蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、蓮田駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
蓮田駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,978万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～16,000万円 | 1,978万円 |
年度別取引件数
蓮田駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 38件 |
| 2018 | 56件 |
| 2019 | 36件 |
| 2020 | 37件 |
| 2021 | 39件 |
| 2022 | 43件 |
| 2023 | 36件 |
| 2024 | 40件 |
| 2025 | 16件 |
| 全期間 | 341件 |
年度別取引価格
蓮田駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 40万円～10,000万円 | 1,966万円 |
| 2018 | 49万円～7,800万円 | 1,640万円 |
| 2019 | 90万円～4,900万円 | 1,596万円 |
| 2020 | 150万円～3,300万円 | 1,753万円 |
| 2021 | 350万円～8,300万円 | 2,042万円 |
| 2022 | 30万円～16,000万円 | 2,742万円 |
| 2023 | 50万円～9,500万円 | 2,215万円 |
| 2024 | 100万円～13,000万円 | 2,008万円 |
| 2025 | 200万円～3,000万円 | 1,744万円 |
| 全期間 | 30万円～16,000万円 | 1,978万円 |
以下の表は蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 84 | 24.63% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 121 | 35.48% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 95 | 27.86% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 17 | 4.99% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 2.93% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.59% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.88% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.59% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.29% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 1.17% |
土地面積
蓮田駅周辺で取引された土地の平均土地面積は273㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 273㎡ |
以下の表は蓮田駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 2.05% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 3.81% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 81 | 23.75% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 84 | 24.63% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 48 | 14.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 4.40% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 7.04% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 12 | 3.52% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 2.05% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 3.23% |
| 500㎡以上 | 39 | 11.44% |
土地の㎡単価
蓮田駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は87,679円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 960円～230,000円 | 87,679円 |
蓮田駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された蓮田駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 蓮田-19分 | 900万円 13万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市御前橋 蓮田-8分 | 2,300万円 49万円 |
150㎡ ほぼ整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 蓮田 | 300万円 9万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市桜台 蓮田-16分 | 1,400万円 28万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西城 蓮田-29分 | 3,000万円 32万円 |
310㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市東 蓮田-11分 | 2,100万円 43万円 |
160㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-9分 | 2,800万円 71万円 |
130㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町大字小室 蓮田-17分 | 1,500万円 34万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 蓮田 | 1,200万円 2万円 |
1800㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 蓮田 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-9分 | 2,500万円 76万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市椿山 蓮田-26分 | 2,000万円 33万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市椿山 蓮田-25分 | 1,400万円 24万円 |
190㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市緑町 蓮田-12分 | 2,600万円 51万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市緑町 蓮田-18分 | 2,200万円 32万円 |
220㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 北足立郡伊奈町栄 蓮田-21分 | 1,500万円 35万円 |
145㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 蓮田 | 500万円 4万円 |
440㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市御前橋 蓮田-10分 | 1,600万円 19万円 |
270㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市御前橋 蓮田-9分 | 13,000万円 39万円 |
1100㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西城 蓮田 | 1,300万円 20万円 |
210㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市藤ノ木 蓮田-23分 | 2,100万円 35万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市岩槻区大字馬込 蓮田-23分 | 1,300万円 15万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字江ケ崎 蓮田 | 880万円 1万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 蓮田 | 2,100万円 2万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字黒浜 蓮田 | 1,200万円 2万円 |
2㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-14分 | 2,300万円 39万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西城 蓮田-28分 | 1,400万円 39万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西城 蓮田 | 2,000万円 15万円 |
450㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字蓮田 蓮田-23分 | 1,500万円 10万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市東 蓮田-8分 | 2,300万円 57万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市藤ノ木 蓮田-16分 | 1,300万円 35万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市御前橋 蓮田-8分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字川島 蓮田-7分 | 2,400万円 42万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字城 蓮田 | 100万円 0万円 |
690㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市関山 蓮田-20分 | 1,900万円 41万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市椿山 蓮田-20分 | 2,200万円 31万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市蓮田 蓮田-15分 | 2,600万円 32万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市東 蓮田-3分 | 480万円 48万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市東 蓮田-10分 | 1,700万円 52万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市馬込 蓮田-8分 | 2,600万円 54万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
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