栗橋駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に栗橋駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
栗橋駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、栗橋駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
栗橋駅周辺で取引された土地の平均取引価格は934万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～6,400万円 | 934万円 |
年度別取引件数
栗橋駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 48件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 39件 |
| 2020 | 39件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 66件 |
| 2023 | 29件 |
| 2024 | 23件 |
| 2025 | 22件 |
| 全期間 | 361件 |
年度別取引価格
栗橋駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～6,400万円 | 1,090万円 |
| 2018 | 2万円～2,500万円 | 860万円 |
| 2019 | 36万円～6,100万円 | 947万円 |
| 2020 | 69万円～4,000万円 | 899万円 |
| 2021 | 8万円～2,100万円 | 768万円 |
| 2022 | 5万円～4,600万円 | 1,088万円 |
| 2023 | 10万円～2,000万円 | 810万円 |
| 2024 | 19万円～1,900万円 | 1,028万円 |
| 2025 | 18万円～2,500万円 | 742万円 |
| 全期間 | 2万円～6,400万円 | 934万円 |
以下の表は栗橋駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 232 | 64.27% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 102 | 28.25% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 4.99% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 1.11% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 0.83% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.55% |
土地面積
栗橋駅周辺で取引された土地の平均土地面積は434㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 434㎡ |
以下の表は栗橋駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 16 | 4.43% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 2.49% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 26 | 7.20% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 54 | 14.96% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 41 | 11.36% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 37 | 10.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 40 | 11.08% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 14 | 3.88% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 12 | 3.32% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 2.49% |
| 500㎡以上 | 103 | 28.53% |
土地の㎡単価
栗橋駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は26,727円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 100円～210,000円 | 26,727円 |
栗橋駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された栗橋駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 古河市大山 栗橋 | 470万円 7万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市新井新田 栗橋 | 36万円 1万円 |
150㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂南 栗橋-9分 | 1,700万円 14万円 |
400㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北下新井 栗橋-25分 | 37万円 2万円 |
60㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市道目 栗橋 | 690万円 7万円 |
350㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市旗井 栗橋-20分 | 120万円 7万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂北 栗橋-5分 | 1,000万円 18万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂中央 栗橋-6分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂南 栗橋-6分 | 2,500万円 68万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋北 栗橋-13分 | 1,000万円 20万円 |
170㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 栗橋 | 180万円 3万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市緑 栗橋-8分 | 800万円 13万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 栗橋 | 18万円 0万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 栗橋 | 43万円 0万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市下樋遣川 栗橋 | 660万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市道目 栗橋 | 600万円 6万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂北 栗橋-6分 | 1,400万円 24万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂南 栗橋-6分 | 1,500万円 27万円 |
185㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋北 栗橋-5分 | 1,400万円 27万円 |
170㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市佐間 栗橋 | 120万円 5万円 |
75㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市高柳 栗橋 | 59万円 1万円 |
195㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市松永 栗橋-19分 | 200万円 3万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北下新井 栗橋 | 450万円 8万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市旗井 栗橋-11分 | 1,200万円 24万円 |
160㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋中央 栗橋-8分 | 700万円 14万円 |
170㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市松永 栗橋-15分 | 980万円 19万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市北下新井 栗橋-23分 | 1,400万円 5万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市旗井 栗橋-9分 | 1,400万円 10万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市旗井 栗橋-9分 | 850万円 10万円 |
290㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂南 栗橋-15分 | 1,500万円 20万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋北 栗橋-5分 | 800万円 11万円 |
240㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋北 栗橋-7分 | 760万円 13万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋北 栗橋-5分 | 1,200万円 7万円 |
600㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市緑 栗橋-13分 | 980万円 20万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市阿佐間 栗橋 | 700万円 7万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市琴寄 栗橋-29分 | 1,000万円 14万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 加須市間口 栗橋 | 350万円 1万円 |
830㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市伊坂南 栗橋-8分 | 1,200万円 15万円 |
270㎡ ほぼ整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗橋北 栗橋-7分 | 780万円 16万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 古河市前林 栗橋 | 19万円 0万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
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