久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、久喜駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
久喜駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,572万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～80,000万円 | 2,572万円 |
年度別取引件数
久喜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 83件 |
| 2018 | 81件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 35件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 18件 |
| 全期間 | 431件 |
年度別取引価格
久喜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の平均価格の推移
久喜駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～80,000万円 | 2,535万円 |
| 2018 | 20万円～12,000万円 | 2,413万円 |
| 2019 | 20万円～9,800万円 | 1,691万円 |
| 2020 | 10万円～47,000万円 | 3,714万円 |
| 2021 | 30万円～59,000万円 | 3,078万円 |
| 2022 | 150万円～35,000万円 | 2,395万円 |
| 2023 | 200万円～5,000万円 | 2,092万円 |
| 全期間 | 10万円～80,000万円 | 2,572万円 |
以下の表は久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 133 | 30.86% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 170 | 39.44% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 62 | 14.39% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 23 | 5.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 2.32% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 1.16% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 1.16% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.70% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.46% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.70% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 1.86% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.62% |
土地面積
久喜駅周辺で取引された土地の平均土地面積は414㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 414㎡ |
以下の表は久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 1.86% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 2.78% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 74 | 17.17% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 78 | 18.10% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 52 | 12.06% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 34 | 7.89% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 32 | 7.42% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 24 | 5.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 14 | 3.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 2.55% |
| 500㎡以上 | 92 | 21.35% |
土地の㎡単価
久喜駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は63,605円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～200,000円 | 63,605円 |
久喜駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された久喜駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-14分 | 3,700万円 42万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-12分 | 4,000万円 31万円 |
430㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 1,200万円 17万円 |
220㎡ 袋地等 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市南 久喜-9分 | 5,000万円 49万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市南 久喜-7分 | 1,900万円 32万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上清久 久喜 | 1,500万円 3万円 |
1700㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-28分 | 800万円 25万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-26分 | 1,700万円 30万円 |
185㎡ 台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-4分 | 4,000万円 66万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗原 久喜 | 1,800万円 34万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町台 久喜 | 750万円 3万円 |
850㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市野久喜 久喜-16分 | 1,800万円 35万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-19分 | 2,200万円 42万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-19分 | 1,200万円 29万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-18分 | 2,500万円 43万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-21分 | 1,800万円 18万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜 | 1,600万円 17万円 |
310㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青毛 久喜 | 1,600万円 13万円 |
390㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青毛 久喜 | 1,600万円 33万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-21分 | 1,800万円 50万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-23分 | 1,800万円 27万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗原 久喜 | 2,400万円 29万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗原 久喜 | 1,500万円 37万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市古久喜 久喜-15分 | 2,100万円 25万円 |
280㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市古久喜 久喜-15分 | 2,300万円 25万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市古久喜 久喜-6分 | 5,000万円 50万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市下清久 久喜-26分 | 1,700万円 10万円 |
560㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町三箇 久喜 | 880万円 10万円 |
290㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 150万円 2万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町新堀 久喜 | 400万円 11万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町新堀 久喜 | 620万円 17万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-18分 | 1,900万円 37万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-14分 | 2,500万円 35万円 |
230㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市南 久喜-10分 | 600万円 13万円 |
150㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-11分 | 2,600万円 44万円 |
195㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-21分 | 1,700万円 40万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市江面 久喜-20分 | 2,700万円 15万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市江面 久喜-28分 | 1,700万円 9万円 |
610㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上早見 久喜-24分 | 340万円 7万円 |
165㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
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久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引価格、おおよその相場は「久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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