久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、久喜駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
久喜駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,440万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～80,000万円 | 2,440万円 |
年度別取引件数
久喜駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 83件 |
| 2018 | 81件 |
| 2019 | 73件 |
| 2020 | 73件 |
| 2021 | 74件 |
| 2022 | 69件 |
| 2023 | 53件 |
| 2024 | 49件 |
| 全期間 | 555件 |
年度別取引価格
久喜駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～80,000万円 | 2,535万円 |
| 2018 | 20万円～12,000万円 | 2,413万円 |
| 2019 | 20万円～9,800万円 | 1,691万円 |
| 2020 | 10万円～47,000万円 | 3,714万円 |
| 2021 | 22万円～59,000万円 | 2,498万円 |
| 2022 | 150万円～35,000万円 | 2,382万円 |
| 2023 | 80万円～9,200万円 | 2,126万円 |
| 2024 | 160万円～7,900万円 | 1,878万円 |
| 全期間 | 10万円～80,000万円 | 2,440万円 |
以下の表は久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 178 | 32.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 205 | 36.94% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 85 | 15.32% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 29 | 5.23% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 2.70% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 1.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 1.26% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 0.90% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.72% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.72% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 1.44% |
| 2憶円以上 | 7 | 1.26% |
土地面積
久喜駅周辺で取引された土地の平均土地面積は320㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 320㎡ |
以下の表は久喜駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 30 | 5.41% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 20 | 3.60% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 99 | 17.84% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 105 | 18.92% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 65 | 11.71% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 47 | 8.47% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 39 | 7.03% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 30 | 5.41% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 17 | 3.06% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 17 | 3.06% |
| 500㎡以上 | 86 | 15.50% |
土地の㎡単価
久喜駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は66,876円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 190円～200,000円 | 66,876円 |
久喜駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された久喜駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 久喜市青毛 久喜-26分 | 430万円 21万円 |
70㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-21分 | 450万円 14万円 |
105㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-26分 | 1,600万円 41万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-4分 | 7,900万円 58万円 |
450㎡ 台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗原 久喜 | 2,600万円 18万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町三箇 久喜 | 780万円 3万円 |
990㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 200万円 8万円 |
80㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-16分 | 1,500万円 30万円 |
165㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青毛 久喜 | 750万円 17万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青毛 久喜 | 4,000万円 21万円 |
630㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青葉 久喜 | 1,400万円 16万円 |
280㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市青葉 久喜 | 2,200万円 29万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗原 久喜 | 1,800万円 23万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市栗原 久喜 | 1,400万円 34万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市下早見 久喜-16分 | 660万円 8万円 |
290㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町三箇 久喜 | 750万円 12万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町台 久喜 | 270万円 4万円 |
260㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町台 久喜 | 810万円 2万円 |
1300㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市野久喜 久喜-18分 | 980万円 9万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-14分 | 2,000万円 54万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-14分 | 2,400万円 65万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-23分 | 1,400万円 32万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-19分 | 1,800万円 49万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市吉羽 久喜-11分 | 1,900万円 50万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜中央 久喜-8分 | 2,400万円 46万円 |
170㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-10分 | 1,500万円 43万円 |
115㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-7分 | 3,000万円 50万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-6分 | 3,900万円 52万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-9分 | 2,400万円 40万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-8分 | 1,900万円 52万円 |
120㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-15分 | 3,100万円 27万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市古久喜 久喜-23分 | 2,400万円 26万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 350万円 8万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 1,800万円 19万円 |
320㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 久喜 | 710万円 15万円 |
160㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市本町 久喜-16分 | 1,300万円 31万円 |
140㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市上町 久喜-28分 | 900万円 26万円 |
115㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜中央 久喜-8分 | 1,800万円 51万円 |
115㎡ 台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-10分 | 4,400万円 54万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市久喜東 久喜-10分 | 6,700万円 38万円 |
590㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
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