白岡駅（ＪＲ東北本線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白岡駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
白岡駅（ＪＲ東北本線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、白岡駅（ＪＲ東北本線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
白岡駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,660万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～18,000万円 | 1,660万円 |
年度別取引件数
白岡駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 49件 |
| 2018 | 43件 |
| 2019 | 49件 |
| 2020 | 42件 |
| 2021 | 37件 |
| 2022 | 31件 |
| 2023 | 29件 |
| 2024 | 37件 |
| 全期間 | 317件 |
年度別取引価格
白岡駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 14万円～4,300万円 | 1,273万円 |
| 2018 | 32万円～9,000万円 | 2,432万円 |
| 2019 | 2万円～15,000万円 | 1,668万円 |
| 2020 | 53万円～4,000万円 | 1,359万円 |
| 2021 | 130万円～6,400万円 | 1,382万円 |
| 2022 | 70万円～7,600万円 | 1,576万円 |
| 2023 | 60万円～18,000万円 | 2,377万円 |
| 2024 | 20万円～4,600万円 | 1,391万円 |
| 全期間 | 2万円～18,000万円 | 1,660万円 |
以下の表は白岡駅（ＪＲ東北本線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 114 | 35.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 125 | 39.43% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 12.62% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 4.42% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 14 | 4.42% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 0.95% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.32% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 0.95% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.32% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.63% |
土地面積
白岡駅周辺で取引された土地の平均土地面積は300㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 300㎡ |
以下の表は白岡駅（ＪＲ東北本線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 1.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 3.47% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 80 | 25.24% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 83 | 26.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 9.15% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 20 | 6.31% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 16 | 5.05% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 3.15% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 2.84% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 3.15% |
| 500㎡以上 | 43 | 13.56% |
土地の㎡単価
白岡駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は67,140円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 230円～230,000円 | 67,140円 |
白岡駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された白岡駅（ＪＲ東北本線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 900万円 7万円 |
420㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 950万円 8万円 |
420㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市上野田 白岡-25分 | 840万円 6万円 |
480㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-12分 | 950万円 23万円 |
135㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下野田 白岡 | 2,200万円 4万円 |
1800㎡ 不整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下野田 白岡 | 240万円 4万円 |
200㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-14分 | 2,400万円 57万円 |
140㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡東 白岡-10分 | 1,500万円 48万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市西 白岡-21分 | 1,900万円 25万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市西新宿 白岡-26分 | 1,300万円 22万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字根金 白岡 | 20万円 0万円 |
320㎡ ほぼ台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市上野田 白岡 | 4,600万円 5万円 |
2㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市上野田 白岡 | 950万円 5万円 |
600㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下野田 白岡 | 550万円 5万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下野田 白岡 | 900万円 4万円 |
720㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡東 白岡-7分 | 1,300万円 35万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市西 白岡-20分 | 3,600万円 26万円 |
460㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 680万円 16万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字江ケ崎 白岡 | 70万円 2万円 |
145㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-3分 | 2,300万円 57万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-7分 | 1,300万円 34万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-7分 | 2,800万円 35万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市実ケ谷 白岡 | 98万円 3万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市実ケ谷 白岡-26分 | 650万円 14万円 |
150㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市実ケ谷 白岡-26分 | 150万円 1万円 |
590㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 白岡 | 800万円 12万円 |
230㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-11分 | 1,900万円 41万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市千駄野 白岡-11分 | 1,500万円 15万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字根金 白岡 | 100万円 0万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市上野田 白岡-28分 | 550万円 15万円 |
120㎡ 正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市小久喜 白岡-7分 | 2,700万円 36万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 白岡 | 1,700万円 3万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市篠津 白岡 | 3,000万円 19万円 |
530㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市下野田 白岡 | 150万円 6万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市白岡 白岡-10分 | 3,600万円 14万円 |
880㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市千駄野 白岡-10分 | 620万円 16万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 白岡市千駄野 白岡-6分 | 1,700万円 55万円 |
100㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字閏戸 白岡 | 1,100万円 21万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字根金 白岡 | 1,400万円 11万円 |
390㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 蓮田市大字南新宿 白岡-16分 | 450万円 7万円 |
210㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
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