埼玉県さいたま市岩槻区で土地建物のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地建物の価格相場を掲載しております。土地建物の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市岩槻区の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市岩槻区の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市岩槻区の土地と建物の平均価格・取引件数・面積
さいたま市岩槻区で取引された土地と建物の平均取引価格は3,547万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～140,000万円 | 3,547万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市岩槻区内で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 116件 |
| 2018 | 142件 |
| 2019 | 92件 |
| 2020 | 133件 |
| 2021 | 85件 |
| 2022 | 112件 |
| 2023 | 40件 |
| 全期間 | 720件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市岩槻区の土地と建物の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 510万円～52,000万円 | 4,099万円 |
| 2018 | 10万円～18,000万円 | 3,099万円 |
| 2019 | 50万円～54,000万円 | 2,964万円 |
| 2020 | 180万円～49,000万円 | 3,366万円 |
| 2021 | 40万円～11,000万円 | 2,873万円 |
| 2022 | 150万円～140,000万円 | 4,854万円 |
| 2023 | 200万円～25,000万円 | 3,252万円 |
| 全期間 | 10万円～140,000万円 | 3,547万円 |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 78 | 10.83% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 116 | 16.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 231 | 32.08% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 145 | 20.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 84 | 11.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 20 | 2.78% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 11 | 1.53% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 0.97% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 1.81% |
| 2憶円以上 | 10 | 1.39% |
土地面積
さいたま市岩槻区で取引された土地と建物の平均土地面積は198㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 198㎡ |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地と建物の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.14% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 62 | 8.61% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 316 | 43.89% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 222 | 30.83% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 33 | 4.58% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 21 | 2.92% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 1.25% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 1.39% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.42% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 6 | 0.83% |
| 500㎡以上 | 37 | 5.14% |
建物面積
さいたま市岩槻区で取引された土地と建物の平均建物面積は144㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 144㎡ |
以下の表はさいたま市岩槻区の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている建物面積を把握できます。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 25 | 3.47% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 1.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 9 | 1.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 21 | 2.92% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 39 | 5.42% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 136 | 18.89% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 290 | 40.28% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 69 | 9.58% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 23 | 3.19% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 15 | 2.08% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 6 | 0.83% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 6 | 0.83% |
| 160㎡以上 | 69 | 9.58% |
さいたま市岩槻区の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市岩槻区内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字浮谷 岩槻 |
800万円 昭和57年/木造 |
135㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-8分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字小溝 豊春-13分 |
1,300万円 平成4年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字小溝 豊春-20分 |
2,300万円 令和5年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区城南 岩槻-16分 |
630万円 昭和48年/木造 |
45㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字徳力 豊春-11分 |
1,000万円 平成6年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-16分 |
2,700万円 令和4年/木造 |
110㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-10分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-1分 |
25,000万円 平成10年/ＲＣ |
1000㎡ 580㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-9分 |
4,100万円 令和5年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区東町 岩槻-15分 |
1,100万円 平成2年/鉄骨造 |
330㎡ 200㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区本丸 岩槻-15分 |
2,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区本丸 東岩槻-20分 |
1,500万円 平成12年/木造 |
85㎡ 90㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字南辻 東岩槻-16分 |
5,500万円 / |
105㎡ 160㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字岩槻 岩槻 |
1,400万円 平成5年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字表慈恩寺 東岩槻-23分 |
2,000万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
175㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-10分 |
2,300万円 平成14年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 60㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区加倉 岩槻-14分 |
2,800万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-7分 |
2,700万円 平成28年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区上里 東岩槻-8分 |
3,300万円 平成2年/木造 |
260㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字小溝 豊春-23分 |
800万円 昭和64年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字小溝 豊春-16分 |
200万円 昭和45年/軽量鉄骨造 |
0㎡ 70㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字笹久保 浦和美園 |
3,300万円 平成3年/鉄骨造 |
240㎡ 320㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区城町 東岩槻-28分 |
2,700万円 令和4年/ |
105㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-14分 |
3,000万円 平成27年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区仲町 岩槻-15分 |
1,100万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区西原 岩槻-6分 |
2,800万円 平成13年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区西原台 岩槻-9分 |
4,200万円 令和5年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区西町 岩槻-8分 |
4,100万円 平成29年/木造 |
125㎡ 270㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区東岩槻 東岩槻-5分 |
3,400万円 令和5年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区本町 岩槻-7分 |
6,500万円 平成8年/木造 |
260㎡ 370㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区本丸 岩槻-18分 |
990万円 平成3年/木造 |
95㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区美園東 浦和美園-15分 |
4,900万円 平成30年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区美園東 浦和美園-18分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区美園東 浦和美園-19分 |
5,800万円 令和5年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 豊春-18分 |
2,800万円 令和5年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区南平野 東岩槻-18分 |
2,800万円 令和4年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 岩槻-18分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区宮町 東岩槻-10分 |
450万円 昭和44年/木造 |
65㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市岩槻区大字村国 岩槻 |
2,000万円 平成10年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
さいたま市岩槻区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市岩槻区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地と建物の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 岩槻 | 40万円～49,000万円 | 2,985万円 |
| 東岩槻 | 10万円～140,000万円 | 4,977万円 |
| 浦和美園 | 64万円～11,000万円 | 4,589万円 |
| 豊春 | 58万円～3,100万円 | 1,383万円 |
| 蓮田 | 200万円～2,400万円 | 1,493万円 |
| 武里 | 600万円～1,100万円 | 883万円 |
| 東川口 | 3,000万円～3,200万円 | 3,100万円 |
| せんげん台 | 2,000万円～3,100万円 | 2,550万円 |
| 大袋 | 1,400万円～1,400万円 | 1,400万円 |
さいたま市岩槻区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市岩槻区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 美園東 | 2,400万円～11,000万円 | 4,775万円 |
| 西町 | 100万円～14,000万円 | 3,245万円 |
| 城南 | 630万円～7,900万円 | 2,143万円 |
| 加倉 | 500万円～36,000万円 | 3,921万円 |
| 南平野 | 1,900万円～4,800万円 | 2,946万円 |
| 本町 | 800万円～24,000万円 | 4,523万円 |
| 本丸 | 500万円～4,600万円 | 2,005万円 |
| 大字小溝 | 150万円～2,700万円 | 1,243万円 |
| 仲町 | 50万円～4,600万円 | 2,360万円 |
| 東岩槻 | 900万円～54,000万円 | 11,452万円 |
| 宮町 | 320万円～14,000万円 | 2,599万円 |
| 大字岩槻 | 1,100万円～3,900万円 | 2,679万円 |
| 東町 | 900万円～4,100万円 | 2,300万円 |
| 城町 | 490万円～4,900万円 | 2,688万円 |
| 西原台 | 1,500万円～13,000万円 | 4,241万円 |
| 日の出町 | 700万円～5,200万円 | 2,706万円 |
| 愛宕町 | 600万円～8,200万円 | 3,678万円 |
| 上野 | 520万円～20,000万円 | 5,552万円 |
| 太田 | 1,500万円～8,600万円 | 3,071万円 |
| 美幸町 | 450万円～3,700万円 | 2,119万円 |
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- 上里(8)
- 上野(14)
- 並木(3)
- 仲町(21)
- 加倉(36)
- 南平野(35)
- 原町(10)
- 古ケ場(1)
- 城南(42)
- 城町(17)
- 大字上野(3)
- 大字加倉(2)
- 大字南下新井(4)
- 大字南辻(11)
- 大字古ケ場(1)
- 大字大口(1)
- 大字大戸(2)
- 大字大森(1)
- 大字大谷(2)
- 大字小溝(26)
- 大字尾ケ崎(1)
- 大字岩槻(19)
- 大字平林寺(3)
- 大字徳力(11)
- 大字慈恩寺(3)
- 大字掛(6)
- 大字末田(1)
- 大字本宿(4)
- 大字村国(1)
- 大字横根(4)
- 大字浮谷(5)
- 大字笹久保(4)
- 大字笹久保新田(1)
- 大字表慈恩寺(8)
- 大字裏慈恩寺(7)
- 大字金重(5)
- 大字釣上新田(5)
- 大字長宮(1)
- 大字飯塚(6)
- 大字馬込(5)
- 大字高曽根(1)
- 大字鹿室(6)
- 太田(14)
- 宮町(21)
- 府内(12)
- 愛宕町(16)
- 日の出町(17)
- 本丸(26)
- 本町(30)
- 東岩槻(21)
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- 美園東(106)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市岩槻区の土地と建物のおおよその相場を知りたい
さいたま市岩槻区の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「さいたま市岩槻区の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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さいたま市岩槻区の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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参考記事
不動産購入編
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