埼玉県さいたま市浦和区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市浦和区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市浦和区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市浦和区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市浦和区で取引された土地の平均取引価格は6,293万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～95,000万円 | 6,293万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市浦和区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は418,831円(約42万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 3,000円～2,200,000円 | 418,831円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,384,565円(約138万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 9,917円～7,272,727円 | 1,384,565円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市浦和区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 95件 |
| 2018 | 82件 |
| 2019 | 93件 |
| 2020 | 97件 |
| 2021 | 39件 |
| 2022 | 84件 |
| 2023 | 18件 |
| 全期間 | 508件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市浦和区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 520万円～57,000万円 | 6,077万円 |
| 2018 | 300万円～16,000万円 | 5,066万円 |
| 2019 | 100万円～19,000万円 | 5,494万円 |
| 2020 | 600万円～95,000万円 | 6,235万円 |
| 2021 | 1,800万円～25,000万円 | 5,810万円 |
| 2022 | 100万円～36,000万円 | 8,369万円 |
| 2023 | 1,600万円～38,000万円 | 8,811万円 |
| 全期間 | 100万円～95,000万円 | 6,293万円 |
以下の表はさいたま市浦和区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 13 | 2.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 24 | 4.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 57 | 11.22% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 113 | 22.24% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 87 | 17.13% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 50 | 9.84% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 38 | 7.48% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 3.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 17 | 3.35% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 15 | 2.95% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 62 | 12.20% |
| 2憶円以上 | 15 | 2.95% |
土地面積
さいたま市浦和区で取引された土地の平均面積は164㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,400㎡ | 164㎡ |
以下の表はさいたま市浦和区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14 | 2.76% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 149 | 29.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 145 | 28.54% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 70 | 13.78% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 42 | 8.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 31 | 6.10% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 4.72% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 10 | 1.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 1.77% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.59% |
| 500㎡以上 | 11 | 2.17% |
さいたま市浦和区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市浦和区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区上木崎 与野-6分 | 9,300万円 110万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区常盤 浦和-10分 | 1,600万円 150万円 |
35㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区元町 北浦和-6分 | 5,000万円 230万円 |
70㎡ 台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-12分 | 7,600万円 210万円 |
120㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区領家 北浦和-11分 | 5,500万円 190万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区上木崎 与野-6分 | 38,000万円 180万円 |
710㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区上木崎 与野-18分 | 4,500万円 74万円 |
200㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区岸町 南浦和-10分 | 6,600万円 240万円 |
90㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区北浦和 北浦和-7分 | 3,800万円 170万円 |
75㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区駒場 浦和-17分 | 20,000万円 72万円 |
920㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区大東 北浦和-28分 | 3,200万円 78万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区常盤 浦和-16分 | 4,300万円 260万円 |
55㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区仲町 浦和-18分 | 14,000万円 230万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区元町 北浦和-11分 | 3,900万円 200万円 |
65㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-5分 | 5,200万円 180万円 |
95㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-15分 | 7,200万円 120万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区領家 与野-10分 | 5,900万円 170万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区領家 与野-11分 | 13,000万円 150万円 |
280㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区上木崎 与野-15分 | 6,600万円 130万円 |
165㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区木崎 北浦和 | 20,000万円 46万円 |
1400㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区岸町 浦和-9分 | 15,000万円 320万円 |
155㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区岸町 浦和-13分 | 4,600万円 300万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区岸町 南浦和-10分 | 31,000万円 290万円 |
350㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区駒場 北浦和-18分 | 7,000万円 55万円 |
420㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区瀬ヶ崎 北浦和-23分 | 100万円 10万円 |
35㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区仲町 浦和-6分 | 36,000万円 410万円 |
290㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区針ヶ谷 与野-6分 | 3,100万円 180万円 |
55㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区針ヶ谷 与野-5分 | 10,000万円 140万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区東岸町 浦和-7分 | 14,000万円 200万円 |
230㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区元町 北浦和-6分 | 16,000万円 180万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区元町 北浦和-12分 | 3,500万円 240万円 |
50㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区元町 北浦和-8分 | 22,000万円 170万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区元町 北浦和-8分 | 20,000万円 170万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-10分 | 18,000万円 190万円 |
320㎡ 台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-18分 | 4,300万円 240万円 |
60㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区上木崎 与野-9分 | 4,700万円 150万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区木崎 北浦和-24分 | 4,100万円 42万円 |
330㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区木崎 北浦和 | 890万円 75万円 |
40㎡ 袋地等 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区岸町 浦和-15分 | 10,000万円 200万円 |
170㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市浦和区北浦和 北浦和-8分 | 3,800万円 140万円 |
85㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
さいたま市浦和区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市浦和区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北浦和 | 100万円～22,000万円 | 4,973万円 |
| 浦和 | 350万円～95,000万円 | 7,890万円 |
| 与野 | 100万円～38,000万円 | 5,402万円 |
| 南浦和 | 1,800万円～31,000万円 | 6,963万円 |
| さいたま新都心 | 610万円～3,600万円 | 2,105万円 |
さいたま市浦和区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市浦和区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 岸町 | 520万円～31,000万円 | 7,537万円 |
| 常盤 | 1,300万円～24,000万円 | 6,310万円 |
| 本太 | 350万円～18,000万円 | 5,151万円 |
| 領家 | 1,500万円～17,000万円 | 5,188万円 |
| 北浦和 | 1,100万円～20,000万円 | 4,861万円 |
| 元町 | 600万円～22,000万円 | 7,256万円 |
| 上木崎 | 2,000万円～38,000万円 | 5,900万円 |
| 大東 | 1,200万円～8,700万円 | 3,656万円 |
| 神明 | 1,800万円～16,000万円 | 6,488万円 |
| 木崎 | 890万円～20,000万円 | 4,454万円 |
| 針ヶ谷 | 820万円～25,000万円 | 5,743万円 |
| 仲町 | 1,800万円～57,000万円 | 11,083万円 |
| 瀬ヶ崎 | 100万円～21,000万円 | 3,699万円 |
| 高砂 | 3,300万円～95,000万円 | 13,860万円 |
| 駒場 | 700万円～20,000万円 | 5,600万円 |
| 前地 | 2,400万円～16,000万円 | 7,742万円 |
| 東岸町 | 2,800万円～14,000万円 | 5,800万円 |
| 東仲町 | 1,600万円～16,000万円 | 9,856万円 |
| 皇山町 | 790万円～4,700万円 | 3,298万円 |
| 大原 | 300万円～3,000万円 | 1,822万円 |
さいたま市浦和区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 上木崎(25)
- 仲町(23)
- 元町(27)
- 前地(12)
- 北浦和(41)
- 大原(5)
- 大字三崎(1)
- 大東(25)
- 岸町(58)
- 常盤(52)
- 木崎(24)
- 本太(45)
- 東仲町(9)
- 東岸町(11)
- 東高砂町(3)
- 皇山町(6)
- 神明(25)
- 針ヶ谷(24)
- 領家(43)
- 駒場(14)
- 高砂(15)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市浦和区の土地のおおよその相場を知りたい
さいたま市浦和区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市浦和区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市浦和区の土地を売却する際の手続きを知りたい
さいたま市浦和区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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