さいたま市浦和区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市浦和区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
目次
  1. さいたま市浦和区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. さいたま市浦和区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. さいたま市浦和区の土地の売買事例一覧
    3. さいたま市浦和区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. さいたま市浦和区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. さいたま市浦和区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. さいたま市浦和区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

さいたま市浦和区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市浦和区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市浦和区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市浦和区で取引された土地の平均取引価格は6,666万円です。

価格帯 平均価格
100万円～95,000万円 6,666万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市浦和区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は434,311円(約43万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
3,000円～2,200,000円 434,311円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,435,739円(約144万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
9,917円～7,272,727円 1,435,739円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市浦和区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表はさいたま市浦和区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 95件
 2018 82件
 2019 93件
 2020 98件
 2021 93件
 2022 85件
 2023 75件
 2024 74件
全期間 695件

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市浦和区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市浦和区の土地の平均価格の推移

以下の表はさいたま市浦和区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 520万円～57,000万円 6,077万円
2018 300万円～16,000万円 5,066万円
2019 100万円～19,000万円 5,494万円
2020 600万円～95,000万円 6,355万円
2021 800万円～31,000万円 6,371万円
2022 100万円～36,000万円 8,312万円
2023 1,000万円～38,000万円 8,149万円
2024 1,000万円～78,000万円 8,057万円
全期間 100万円～95,000万円 6,666万円

以下の表はさいたま市浦和区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満142.01%
1000万円以上2000万円未満334.75%
2000万円以上3000万円未満7310.50%
3000万円以上4000万円未満15622.45%
4000万円以上5000万円未満11316.26%
5000万円以上6000万円未満7010.07%
6000万円以上7000万円未満507.19%
7000万円以上8000万円未満263.74%
8000万円以上9000万円未満202.88%
9000万円以上1憶円未満213.02%
1憶円以上2憶円未満9213.24%
2憶円以上273.88%

土地面積

さいたま市浦和区で取引された土地の平均面積は165㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡～1,700㎡ 165㎡

以下の表はさいたま市浦和区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満172.45%
50㎡以上100㎡未満20329.21%
100㎡以上150㎡未満19628.20%
150㎡以上200㎡未満10014.39%
200㎡以上250㎡未満618.78%
250㎡以上300㎡未満436.19%
300㎡以上350㎡未満314.46%
350㎡以上400㎡未満142.01%
400㎡以上450㎡未満91.29%
450㎡以上500㎡未満40.58%
500㎡以上172.45%

さいたま市浦和区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市浦和区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		さいたま市浦和区駒場
北浦和-21分		6,600万円
130万円		 165㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区神明
南浦和-14分		6,000万円
180万円		 110㎡
袋地等		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区瀬ヶ崎
北浦和-21分		4,000万円
96万円		 135㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区瀬ヶ崎
北浦和-29分		1,300万円
54万円		 75㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区仲町
浦和-14分		3,700万円
160万円		 75㎡
袋地等		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区仲町
中浦和-12分		4,500万円
77万円		 195㎡
長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区針ヶ谷
与野-3分		6,600万円
120万円		 180㎡
不整形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区上木崎
与野-13分		5,000万円
110万円		 150㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区上木崎
与野-14分		4,800万円
88万円		 180㎡
台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区木崎
北浦和		2,200万円
54万円		 135㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区岸町
浦和-7分		78,000万円
340万円		 750㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区北浦和
北浦和-6分		3,600万円
150万円		 75㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区北浦和
北浦和-3分		4,600万円
250万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区北浦和
北浦和-9分		4,400万円
170万円		 85㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区瀬ヶ崎
北浦和-28分		3,800万円
94万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区瀬ヶ崎
北浦和-19分		3,900万円
97万円		 130㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区瀬ヶ崎
北浦和-19分		4,700万円
110万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区大東
北浦和-23分		3,000万円
63万円		 160㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区高砂
浦和-15分		7,300万円
150万円		 155㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区高砂
中浦和-12分		3,500万円
86万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区仲町
浦和-16分		15,000万円
150万円		 320㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区針ヶ谷
与野-6分		6,500万円
190万円		 115㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区東仲町
浦和-5分		21,000万円
250万円		 270㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区前地
浦和-11分		10,000万円
330万円		 100㎡
正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区前地
浦和-12分		6,400万円
170万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区前地
浦和-12分		5,000万円
150万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区元町
北浦和-4分		15,000万円
250万円		 195㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区元町
北浦和-13分		6,800万円
150万円		 155㎡
不整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区元町
北浦和-4分		6,900万円
210万円		 105㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区本太
浦和-13分		4,000万円
120万円		 110㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区本太
浦和-11分		5,000万円
160万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区本太
浦和-13分		5,000万円
100万円		 160㎡
ほぼ正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区本太
浦和-4分		18,000万円
250万円		 240㎡
正方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区上木崎
与野-13分		2,200万円
120万円		 60㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区木崎
北浦和-26分		3,000万円
80万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区岸町
浦和-14分		4,600万円
270万円		 60㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区岸町
浦和-13分		5,300万円
290万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区岸町
浦和-16分		9,200万円
200万円		 150㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区岸町
武蔵浦和-12分		22,000万円
250万円		 290㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市浦和区北浦和
北浦和-3分		16,000万円
230万円		 230㎡
袋地等		 2024年第2四半期

さいたま市浦和区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市浦和区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
北浦和 100万円～31,000万円 5,333万円
浦和 350万円～95,000万円 8,563万円
与野 100万円～38,000万円 5,712万円
南浦和 1,800万円～31,000万円 6,656万円
武蔵浦和 18,000万円～22,000万円 20,000万円
中浦和 3,500万円～4,500万円 4,000万円
さいたま新都心 610万円～3,600万円 2,105万円

さいたま市浦和区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市浦和区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
岸町 520万円～78,000万円 9,443万円
常盤 1,300万円～24,000万円 6,985万円
本太 350万円～26,000万円 5,875万円
北浦和 1,100万円～20,000万円 5,236万円
領家 1,500万円～17,000万円 4,948万円
元町 600万円～31,000万円 8,905万円
上木崎 1,000万円～38,000万円 5,720万円
瀬ヶ崎 100万円～21,000万円 3,868万円
大東 1,200万円～8,700万円 3,686万円
木崎 800万円～20,000万円 4,203万円
仲町 1,800万円～57,000万円 10,606万円
針ヶ谷 820万円～25,000万円 6,772万円
神明 1,800万円～16,000万円 6,155万円
駒場 700万円～20,000万円 5,325万円
高砂 3,300万円～95,000万円 13,721万円
前地 2,400万円～16,000万円 7,829万円
東岸町 2,800万円～14,000万円 5,767万円
東仲町 1,600万円～21,000万円 10,358万円
皇山町 790万円～4,700万円 3,370万円
大原 300万円～3,200万円 2,052万円

さいたま市浦和区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

さいたま市浦和区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市浦和区で取引された土地の取引価格帯100万円～95,000万円、平均取引価格は6,666万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は9,917円～7,272,727円、平均坪単価は1,435,739円(約144万円)です。

相続で取得したさいたま市浦和区の空き地・空き家を売却たい

さいたま市浦和区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

さいたま市浦和区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市浦和区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 409,750円/㎡
（1,354,545円/坪）
商業地 761,417円/㎡
（2,517,080円/坪）

また、埼玉県とさいたま市浦和区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市浦和区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市浦和区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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