埼玉県蕨市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

蕨市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に蕨市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

蕨市の土地の平均価格・取引件数・面積

蕨市で取引された土地の平均取引価格は5,471万円です。

価格帯 平均価格
100万円~120,000万円 5,471万円

土地の㎡単価と坪単価

蕨市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は296,108円(約30万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
15,000円~1,500,000円 296,108

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は978,871円(約98万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
49,587円~4,958,678円 978,871

以降記載の情報は2017年以降に蕨市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度 取引件数
2017 42
2018 51
2019 34
2020 27
2021 19
2022 32
2023 7
全期間 212

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県蕨市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 350万円~35,000万円 3,803万円
2018 200万円~29,000万円 5,679万円
2019 500万円~30,000万円 4,542万円
2020 100万円~40,000万円 5,054万円
2021 920万円~13,000万円 4,612万円
2022 740万円~120,000万円 9,726万円
2023 950万円~8,400万円 2,964万円
全期間 100万円~120,000万円 5,471万円

以下の表は蕨市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満178.02%
1000万円以上2000万円未満4119.34%
2000万円以上3000万円未満4018.87%
3000万円以上4000万円未満3616.98%
4000万円以上5000万円未満188.49%
5000万円以上6000万円未満146.60%
6000万円以上7000万円未満52.36%
7000万円以上8000万円未満73.30%
8000万円以上9000万円未満31.42%
9000万円以上1憶円未満52.36%
1憶円以上2憶円未満198.96%
2憶円以上73.30%

土地面積

蕨市で取引された土地の平均面積は174㎡です。

面積の範囲 平均面積
30㎡~2,000㎡ 174

以下の表は蕨市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満146.60%
50㎡以上100㎡未満7635.85%
100㎡以上150㎡未満5626.42%
150㎡以上200㎡未満167.55%
200㎡以上250㎡未満104.72%
250㎡以上300㎡未満73.30%
300㎡以上350㎡未満83.77%
350㎡以上400㎡未満62.83%
400㎡以上450㎡未満52.36%
450㎡以上500㎡未満41.89%
500㎡以上104.72%

蕨市の土地の売買事例一覧

直近で取引された蕨市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
坪単価
土地面積
土地形状
取引時期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-11分
950万円
61万円
50㎡
ほぼ長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
蕨市塚越
蕨-9分
1,900万円
76万円
85㎡
台形
2023年第2四半期
土地
詳細
蕨市塚越
蕨-13分
2,600万円
110万円
75㎡
長方形
2023年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-18分
1,400万円
100万円
45㎡
袋地等
2023年第1四半期
土地
詳細
蕨市錦町
戸田(埼玉)-10分
8,400万円
150万円
185㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
蕨市南町
蕨-13分
2,300万円
150万円
50㎡
ほぼ長方形
2023年第1四半期
土地
詳細
蕨市南町
蕨-12分
3,200万円
180万円
60㎡
ほぼ正方形
2023年第1四半期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-10分
1,000万円
82万円
40㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-2分
5,000万円
230万円
70㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市塚越
西川口-14分
1,500万円
110万円
45㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市塚越
蕨-14分
3,000万円
80万円
125㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市塚越
蕨-18分
1,400万円
77万円
60㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市錦町
北戸田-11分
7,500万円
140万円
185㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市錦町
戸田(埼玉)-13分
2,300万円
120万円
60㎡
長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市南町
蕨-18分
6,800万円
110万円
200㎡
ほぼ長方形
2022年第4四半期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-12分
10,000万円
120万円
290㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-13分
6,000万円
100万円
200㎡
長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-12分
7,000万円
61万円
380㎡
ほぼ台形
2022年第3四半期
土地
詳細
蕨市塚越
西川口-6分
19,000万円
170万円
380㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
蕨市南町
西川口-11分
3,800万円
110万円
110㎡
ほぼ長方形
2022年第3四半期
土地
詳細
蕨市南町
蕨-15分
1,500万円
89万円
55㎡
ほぼ正方形
2022年第3四半期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-20分
1,600万円
66万円
80㎡
長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-24分
2,300万円
100万円
75㎡
ほぼ長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-16分
1,200万円
76万円
50㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-6分
19,000万円
170万円
360㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-4分
9,000万円
250万円
120㎡
台形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-8分
14,000万円
150万円
320㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-9分
13,000万円
120万円
350㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-13分
800万円
20万円
135㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-13分
740万円
20万円
120㎡
不整形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市塚越
西川口-10分
3,000万円
63万円
160㎡
長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市塚越
蕨-8分
17,000万円
100万円
540㎡
ほぼ長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市塚越
蕨-15分
2,600万円
78万円
110㎡
ほぼ長方形
2022年第2四半期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-9分
3,000万円
89万円
110㎡
ほぼ長方形
2022年第1四半期
土地
詳細
蕨市中央
蕨-4分
120,000万円
510万円
790㎡
不整形
2022年第1四半期
土地
詳細
蕨市塚越
西川口-14分
2,800万円
180万円
55㎡
ほぼ長方形
2022年第1四半期
土地
詳細
蕨市錦町
北戸田-17分
3,600万円
140万円
85㎡
ほぼ長方形
2022年第1四半期
土地
詳細
蕨市南町
西川口-15分
5,800万円
100万円
190㎡
不整形
2022年第1四半期
土地
詳細
蕨市南町
蕨-13分
16,000万円
100万円
490㎡
袋地等
2022年第1四半期
土地
詳細
蕨市北町
蕨-15分
3,100万円
120万円
85㎡
ほぼ長方形
2021年第4四半期

蕨市内の駅別の平均価格を調べる

蕨市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
100万円~120,000万円 5,470万円
西川口 800万円~27,000万円 4,295万円
北戸田 1,800万円~16,000万円 5,617万円
戸田(埼玉) 1,600万円~30,000万円 8,280万円

蕨市内の地域別の平均価格を調べる

蕨市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名 価格帯 平均価格
中央 100万円~120,000万円 7,063万円
塚越 200万円~35,000万円 5,644万円
南町 350万円~27,000万円 4,033万円
錦町 1,600万円~30,000万円 6,732万円
北町 920万円~12,000万円 3,212万円

蕨市内の地域から土地の価格相場を調べる

    埼玉県内の都市から土地の価格相場を調べる

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    【ご注意】
    • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
    • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

    よくあるご質問

    蕨市の土地のおおよその相場を知りたい

    蕨市の土地の取引価格、おおよその相場は「蕨市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

    蕨市の土地を売却する際の手続きを知りたい

    蕨市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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    参考記事

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    不動産売却編

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    不動産の買取りについて
    任意売却について、メリットとデメリットを解説

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