戸田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。戸田市の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
 目次
  1. 戸田市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 戸田市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 戸田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    3. 戸田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 戸田市の土地の売買事例一覧
    5. 戸田市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 戸田市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

戸田市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

戸田市の土地の平均価格・取引件数・面積

戸田市で取引された土地の平均取引価格は8,900万円です。

価格帯 平均価格
160万円～180,000万円 8,900万円

土地の㎡単価と坪単価

戸田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は296,341円(約30万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
10,000円～2,700,000円 296,341円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は979,638円(約98万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
33,058円～8,925,620円 979,638円

以降記載の情報は２０１７年以降に戸田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は戸田市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 53件
 2018 49件
 2019 51件
 2020 42件
 2021 34件
 2022 37件
 2023 51件
 2024 27件
 2025 23件
全期間 367件

年度別取引価格

以下のグラフは、戸田市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県戸田市の土地の平均価格の推移

以下の表は戸田市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 500万円～51,000万円 8,660万円
2018 800万円～54,000万円 8,379万円
2019 160万円～32,000万円 5,158万円
2020 500万円～60,000万円 7,212万円
2021 380万円～47,000万円 8,652万円
2022 950万円～52,000万円 6,191万円
2023 400万円～90,000万円 11,936万円
2024 1,100万円～44,000万円 9,837万円
2025 1,000万円～180,000万円 18,843万円
全期間 160万円～180,000万円 8,900万円

以下の表は戸田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満174.63%
1000万円以上2000万円未満5113.90%
2000万円以上3000万円未満5013.62%
3000万円以上4000万円未満4913.35%
4000万円以上5000万円未満4111.17%
5000万円以上6000万円未満225.99%
6000万円以上7000万円未満164.36%
7000万円以上8000万円未満164.36%
8000万円以上9000万円未満61.63%
9000万円以上1憶円未満92.45%
1憶円以上2憶円未満4612.53%
2憶円以上4411.99%

土地面積

戸田市で取引された土地の平均面積は270㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,800㎡ 270㎡

以下の表は戸田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満267.08%
50㎡以上100㎡未満8122.07%
100㎡以上150㎡未満8222.34%
150㎡以上200㎡未満4010.90%
200㎡以上250㎡未満143.81%
250㎡以上300㎡未満205.45%
300㎡以上350㎡未満113.00%
350㎡以上400㎡未満174.63%
400㎡以上450㎡未満113.00%
450㎡以上500㎡未満102.72%
500㎡以上5514.99%

戸田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

戸田市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
北戸田 760万円～180,000万円 15,335万円
戸田公園 160万円～52,000万円 8,814万円
戸田(埼玉) 400万円～90,000万円 7,834万円
西川口 380万円～15,000万円 3,579万円
蕨 1,100万円～1,100万円 1,100万円

戸田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

戸田市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
美女木北 22,000万円～180,000万円 90,667万円
新曽南 13,000万円～36,000万円 21,800万円
本町 500万円～52,000万円 14,452万円
笹目北町 3,400万円～28,000万円 12,540万円
大字新曽 620万円～90,000万円 11,843万円
下前 1,100万円～35,000万円 11,750万円
早瀬 1,700万円～41,000万円 10,800万円
喜沢南 1,000万円～44,000万円 10,060万円
氷川町 1,600万円～27,000万円 9,733万円
美女木 760万円～36,000万円 8,347万円
大字上戸田 8,000万円～8,000万円 8,000万円
笹目南町 1,600万円～13,000万円 7,144万円
笹目 800万円～51,000万円 5,933万円
南町 160万円～26,000万円 5,629万円
上戸田 400万円～15,000万円 5,301万円
川岸 1,400万円～15,000万円 4,863万円
大字下笹目 4,200万円～4,500万円 4,350万円
喜沢 380万円～15,000万円 3,710万円
下戸田 1,100万円～8,200万円 3,508万円
中町 880万円～7,500万円 3,244万円

戸田市の土地の売買事例一覧

直近で取引された戸田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-18分		2,100万円
160万円		 45㎡
ほぼ長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)-23分		5,200万円
130万円		 130㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		戸田市笹目北町
北戸田-11分		28,000万円
130万円		 720㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		戸田市笹目南町
戸田(埼玉)-24分		13,000万円
120万円		 360㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
北戸田-11分		24,000万円
130万円		 610㎡
長方形		 2025年第3四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-15分		7,800万円
110万円		 240㎡
不整形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢
西川口-11分		3,500万円
140万円		 80㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢
西川口-12分		13,000万円
130万円		 350㎡
長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢南
戸田公園-16分		1,000万円
66万円		 50㎡
ほぼ正方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
北戸田		14,000万円
84万円		 560㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-18分		5,200万円
130万円		 130㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市早瀬
戸田(埼玉)		8,800万円
72万円		 410㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市早瀬
戸田(埼玉)		1,700万円
46万円		 120㎡
ほぼ台形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市氷川町
戸田公園-21分		27,000万円
100万円		 850㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市本町
戸田公園-2分		25,000万円
200万円		 400㎡
ほぼ長方形		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市本町
戸田公園-4分		7,100万円
78万円		 300㎡
袋地等		 2025年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)-23分		6,600万円
69万円		 310㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)-25分		5,000万円
85万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分		1,400万円
44万円		 100㎡
正方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市新曽南
戸田公園-19分		13,000万円
43万円		 990㎡
不整形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市美女木
北戸田-24分		15,000万円
110万円		 460㎡
長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市美女木北
北戸田-14分		180,000万円
200万円		 2㎡
ほぼ台形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市本町
戸田公園-6分		26,000万円
150万円		 580㎡
ほぼ長方形		 2025年第1四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		13,000万円
140万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市川岸
戸田公園-16分		1,400万円
38万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分		12,000万円
78万円		 500㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-4分		1,500万円
110万円		 45㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市美女木北
北戸田-18分		22,000万円
110万円		 620㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市南町
戸田公園-12分		26,000万円
170万円		 510㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-12分		1,400万円
76万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		7,300万円
120万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		9,100万円
150万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢
西川口-15分		15,000万円
110万円		 420㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢南
戸田公園-18分		44,000万円
140万円		 1000㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
北戸田-25分		2,500万円
84万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)		5,400万円
63万円		 290㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)		2,800万円
93万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市大字下笹目
北戸田-5分		4,500万円
99万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市下戸田
蕨-18分		1,100万円
30万円		 120㎡
袋地等		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市中町
戸田公園-16分		7,500万円
190万円		 130㎡
長方形		 2024年第2四半期

更に事例を検索する場合は、「戸田市の土地の売却事例」で検索できます。

また、土地のご購入をお考えの方は、「戸田市の土地　購入ガイド」もご参照ください。

戸田市内の地域から土地の価格相場を調べる

決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

戸田市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。戸田市で取引された土地の取引価格帯160万円～180,000万円、平均取引価格は8,900万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は33,058円～8,925,620円、平均坪単価は979,638円(約98万円)です。

相続で取得した戸田市の空き地・空き家を売却たい

戸田市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

戸田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は戸田市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 294,400円/㎡
（973,223円/坪）
商業地 396,000円/㎡
（1,309,090円/坪）
工業地 203,500円/㎡
（672,727円/坪）

また、埼玉県と戸田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

戸田市の公示地価の詳しい情報につきましては「戸田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

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