戸田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。戸田市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
目次
  1. 戸田市の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. 戸田市の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. 戸田市の土地の売買事例一覧
    3. 戸田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. 戸田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. 戸田市内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. 戸田市の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

戸田市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

戸田市の土地の平均価格・取引件数・面積

戸田市で取引された土地の平均取引価格は8,236万円です。

価格帯 平均価格
160万円～90,000万円 8,236万円

土地の㎡単価と坪単価

戸田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は293,945円(約29万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
10,000円～2,700,000円 293,945円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は971,718円(約97万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
33,058円～8,925,620円 971,718円

以降記載の情報は２０１７年以降に戸田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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年度別取引件数

以下の表は戸田市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 53件
 2018 49件
 2019 51件
 2020 42件
 2021 34件
 2022 37件
 2023 51件
 2024 27件
全期間 344件

年度別取引価格

以下のグラフは、戸田市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県戸田市の土地の平均価格の推移

以下の表は戸田市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 500万円～51,000万円 8,660万円
2018 800万円～54,000万円 8,379万円
2019 160万円～32,000万円 5,158万円
2020 500万円～60,000万円 7,212万円
2021 380万円～47,000万円 8,652万円
2022 950万円～52,000万円 6,191万円
2023 400万円～90,000万円 11,936万円
2024 1,100万円～44,000万円 9,837万円
全期間 160万円～90,000万円 8,236万円

以下の表は戸田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満174.94%
1000万円以上2000万円未満4813.95%
2000万円以上3000万円未満4914.24%
3000万円以上4000万円未満4813.95%
4000万円以上5000万円未満4111.92%
5000万円以上6000万円未満195.52%
6000万円以上7000万円未満154.36%
7000万円以上8000万円未満144.07%
8000万円以上9000万円未満51.45%
9000万円以上1憶円未満92.62%
1憶円以上2憶円未満4111.92%
2憶円以上3811.05%

土地面積

戸田市で取引された土地の平均面積は265㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,800㎡ 265㎡

以下の表は戸田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満246.98%
50㎡以上100㎡未満7922.97%
100㎡以上150㎡未満7822.67%
150㎡以上200㎡未満3911.34%
200㎡以上250㎡未満133.78%
250㎡以上300㎡未満205.81%
300㎡以上350㎡未満92.62%
350㎡以上400㎡未満154.36%
400㎡以上450㎡未満92.62%
450㎡以上500㎡未満92.62%
500㎡以上4914.24%

戸田市の土地の売買事例一覧

直近で取引された戸田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		13,000万円
140万円		 300㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市川岸
戸田公園-16分		1,400万円
38万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分		12,000万円
78万円		 500㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-4分		1,500万円
110万円		 45㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市美女木北
北戸田-18分		22,000万円
110万円		 620㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市南町
戸田公園-12分		26,000万円
170万円		 510㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-12分		1,400万円
76万円		 60㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		7,300万円
120万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		9,100万円
150万円		 195㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢
西川口-15分		15,000万円
110万円		 420㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市喜沢南
戸田公園-18分		44,000万円
140万円		 1000㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
北戸田-25分		2,500万円
84万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)		5,400万円
63万円		 290㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)		2,800万円
93万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市大字下笹目
北戸田-5分		4,500万円
99万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市下戸田
蕨-18分		1,100万円
30万円		 120㎡
袋地等		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市中町
戸田公園-16分		7,500万円
190万円		 130㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-4分		10,000万円
280万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市美女木
北戸田-26分		36,000万円
60万円		 2㎡
ほぼ整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市美女木
北戸田		1,500万円
58万円		 85㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市南町
戸田公園-10分		1,700万円
110万円		 50㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		戸田市川岸
戸田公園-14分		3,000万円
90万円		 110㎡
長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)		7,800万円
65万円		 400㎡
ほぼ整形		 2024年第1四半期
土地
詳細		戸田市笹目南町
戸田(埼玉)		4,200万円
56万円		 250㎡
ほぼ台形		 2024年第1四半期
土地
詳細		戸田市早瀬
戸田(埼玉)		10,000万円
80万円		 430㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		戸田市美女木
北戸田-21分		12,000万円
81万円		 490㎡
長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		戸田市本町
戸田公園-6分		2,900万円
84万円		 110㎡
袋地等		 2024年第1四半期
土地
詳細		戸田市川岸
戸田公園-11分		2,300万円
110万円		 70㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市笹目
北戸田		6,200万円
74万円		 270㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市笹目
戸田(埼玉)		1,800万円
72万円		 85㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市下戸田
戸田公園-16分		4,500万円
200万円		 75㎡
ほぼ台形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市中町
戸田公園-13分		4,800万円
170万円		 95㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-11分		20,000万円
70万円		 940㎡
長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-4分		1,100万円
110万円		 35㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分		5,600万円
100万円		 185㎡
不整形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市大字新曽
戸田(埼玉)-9分		1,300万円
100万円		 40㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市新曽南
戸田公園-18分		21,000万円
95万円		 730㎡
長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市氷川町
戸田(埼玉)-23分		3,500万円
80万円		 145㎡
不整形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市美女木
北戸田-25分		1,000万円
33万円		 100㎡
ほぼ長方形		 2023年第4四半期
土地
詳細		戸田市上戸田
戸田(埼玉)-13分		400万円
17万円		 75㎡
ほぼ長方形		 2023年第3四半期

戸田市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

戸田市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
戸田(埼玉) 400万円～90,000万円 7,970万円
戸田公園 160万円～52,000万円 8,322万円
北戸田 760万円～70,000万円 12,044万円
西川口 380万円～15,000万円 3,312万円
蕨 1,100万円～1,100万円 1,100万円

戸田市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

戸田市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
大字新曽 620万円～90,000万円 11,903万円
笹目 800万円～51,000万円 5,779万円
上戸田 400万円～15,000万円 5,321万円
美女木 760万円～36,000万円 8,109万円
喜沢 380万円～15,000万円 3,373万円
中町 880万円～7,500万円 3,244万円
本町 500万円～52,000万円 13,633万円
川岸 1,400万円～15,000万円 4,863万円
下戸田 1,100万円～8,200万円 3,508万円
氷川町 1,600万円～20,000万円 8,164万円
南町 160万円～26,000万円 5,629万円
下前 1,100万円～35,000万円 11,750万円
笹目南町 1,600万円～13,000万円 6,413万円
早瀬 2,200万円～41,000万円 13,020万円
笹目北町 3,400万円～15,000万円 8,675万円
新曽南 14,000万円～36,000万円 24,000万円
喜沢南 1,000万円～44,000万円 12,325万円
美女木北 22,000万円～70,000万円 46,000万円
大字下笹目 4,200万円～4,500万円 4,350万円
大字上戸田 8,000万円～8,000万円 8,000万円

戸田市内の地域から土地の価格相場を調べる

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地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

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周辺の県から土地の価格相場を調べる

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地域から価格相場を調べる

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

戸田市の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。戸田市で取引された土地の取引価格帯160万円～90,000万円、平均取引価格は8,236万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は33,058円～8,925,620円、平均坪単価は971,718円(約97万円)です。

相続で取得した戸田市の空き地・空き家を売却たい

戸田市の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

仲介手数料お見積もり

戸田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は戸田市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 294,400円/㎡
（973,223円/坪）
商業地 396,000円/㎡
（1,309,090円/坪）
工業地 203,500円/㎡
（672,727円/坪）

また、埼玉県と戸田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

戸田市の公示地価の詳しい情報につきましては「戸田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。

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