埼玉県戸田市の土地の価格相場情報

埼玉県戸田市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。

土地

戸田市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

戸田市の土地の平均価格・取引件数・面積

戸田市で取引された土地の平均取引価格は7,230万円です。

価格帯	平均価格
160万円～60,000万円	7,230万円

土地の㎡単価と坪単価

戸田市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は289,665円(約29万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
10,000円～2,700,000円	289,665円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は957,572円(約96万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
33,058円～8,925,620円	957,572円

以降記載の情報は２０１７年以降に戸田市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。

年度	取引件数
2017	53件
2018	49件
2019	51件
2020	42件
2021	23件
2022	37件
2023	8件
全期間	263件

年度別取引価格

以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県戸田市の土地の平均価格の推移

以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～51,000万円	8,660万円
2018	800万円～54,000万円	8,379万円
2019	160万円～32,000万円	5,158万円
2020	500万円～60,000万円	7,212万円
2021	380万円～41,000万円	7,630万円
2022	950万円～52,000万円	6,191万円
2023	800万円～22,000万円	7,700万円
全期間	160万円～60,000万円	7,230万円

以下の表は戸田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	5.70%
1000万円以上2000万円未満	32	12.17%
2000万円以上3000万円未満	41	15.59%
3000万円以上4000万円未満	44	16.73%
4000万円以上5000万円未満	34	12.93%
5000万円以上6000万円未満	14	5.32%
6000万円以上7000万円未満	11	4.18%
7000万円以上8000万円未満	10	3.80%
8000万円以上9000万円未満	3	1.14%
9000万円以上1憶円未満	5	1.90%
1憶円以上2憶円未満	31	11.79%
2憶円以上	23	8.75%

土地面積

戸田市で取引された土地の平均面積は268㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	268㎡

以下の表は戸田市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	15	5.70%
50㎡以上100㎡未満	62	23.57%
100㎡以上150㎡未満	61	23.19%
150㎡以上200㎡未満	32	12.17%
200㎡以上250㎡未満	10	3.80%
250㎡以上300㎡未満	15	5.70%
300㎡以上350㎡未満	4	1.52%
350㎡以上400㎡未満	15	5.70%
400㎡以上450㎡未満	6	2.28%
450㎡以上500㎡未満	5	1.90%
500㎡以上	38	14.45%

戸田市の土地の売買事例一覧

直近で取引された戸田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	戸田市大字新曽北戸田-11分	13,000万円 90万円	480㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-14分	4,500万円 55万円	270㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市喜沢西川口-15分	800万円 69万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市大字下笹目北戸田-4分	4,200万円 83万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市下前戸田公園-14分	22,000万円 150万円	500㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-7分	10,000万円 120万円	280㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市美女木北戸田-28分	3,900万円 110万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市本町戸田公園-2分	3,200万円 110万円	100㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市川岸戸田公園-9分	4,700万円 78万円	195㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)	4,100万円 36万円	380㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市下前戸田公園-14分	3,500万円 230万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-18分	2,900万円 38万円	250㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-8分	2,500万円 91万円	90㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-15分	5,400万円 180万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市氷川町戸田公園-19分	7,500万円 86万円	290㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-8分	3,700万円 91万円	135㎡袋地等	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市川岸戸田公園-9分	4,000万円 130万円	100㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-28分	3,900万円 130万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市笹目北町北戸田-12分	7,500万円 110万円	220㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市下戸田戸田公園-12分	4,000万円 82万円	160㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町戸田公園-14分	3,200万円 120万円	85㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町西川口-23分	4,000万円 130万円	100㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町西川口-23分	4,000万円 130万円	100㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町西川口-16分	950万円 58万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-8分	2,100万円 100万円	70㎡ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市喜沢西川口-14分	1,100万円 91万円	40㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市喜沢南戸田公園-16分	1,800万円 93万円	60㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-29分	1,800万円 61万円	95㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)	3,200万円 55万円	195㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-15分	3,500万円 120万円	95㎡ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-29分	3,400万円 65万円	175㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目北町北戸田-5分	3,400万円 190万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市下戸田戸田公園-14分	5,200万円 120万円	145㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-8分	45,000万円 130万円	1100㎡台形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-14分	3,500万円 120万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-5分	1,000万円 100万円	30㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市本町戸田公園-5分	4,700万円 200万円	75㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-9分	3,200万円 220万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田公園-8分	2,100万円 100万円	70㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	戸田市喜沢西川口-18分	3,800万円 96万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期

戸田市内の駅別の平均価格を調べる

戸田市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
戸田(埼玉)	620万円～51,000万円	6,619万円
戸田公園	160万円～52,000万円	7,622万円
北戸田	760万円～60,000万円	11,399万円
西川口	380万円～12,000万円	2,952万円

戸田市内の地域別の平均価格を調べる

戸田市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

駅名	価格帯	平均価格
大字新曽	620万円～60,000万円	10,170万円
笹目	800万円～51,000万円	6,491万円
上戸田	950万円～15,000万円	5,212万円
喜沢	380万円～12,000万円	2,869万円
美女木	760万円～32,000万円	6,843万円
中町	880万円～6,400万円	3,024万円
本町	500万円～52,000万円	14,533万円
川岸	1,600万円～15,000万円	4,764万円
下戸田	1,200万円～5,200万円	3,144万円
氷川町	1,600万円～15,000万円	7,138万円
下前	1,100万円～35,000万円	12,714万円
南町	160万円～6,800万円	3,280万円
笹目南町	1,600万円～13,000万円	6,017万円
笹目北町	3,400万円～15,000万円	8,675万円
早瀬	2,200万円～41,000万円	13,775万円
喜沢南	1,000万円～2,500万円	1,767万円
新曽南	14,000万円～25,000万円	19,500万円
大字美女木	3,100万円～3,100万円	3,100万円
大字下笹目	4,200万円～4,200万円	4,200万円

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【ご注意】

当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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新築一戸建て仲介手数料無料について

よくあるご質問

戸田市の土地のおおよその相場を知りたい

戸田市の土地の取引価格、おおよその相場は「戸田市の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

戸田市の土地を売却する際の手続きを知りたい

戸田市の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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仲介手数料無料なら、こんなにお得

参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について

不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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お問い合わせ

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	戸田市大字新曽北戸田-11分	13,000万円 90万円	480㎡ほぼ正方形	2023年第２四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-14分	4,500万円 55万円	270㎡不整形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市喜沢西川口-15分	800万円 69万円	40㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市大字下笹目北戸田-4分	4,200万円 83万円	165㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市下前戸田公園-14分	22,000万円 150万円	500㎡ほぼ整形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-7分	10,000万円 120万円	280㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市美女木北戸田-28分	3,900万円 110万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市本町戸田公園-2分	3,200万円 110万円	100㎡長方形	2023年第１四半期
土地詳細	戸田市川岸戸田公園-9分	4,700万円 78万円	195㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)	4,100万円 36万円	380㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市下前戸田公園-14分	3,500万円 230万円	50㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-18分	2,900万円 38万円	250㎡ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-8分	2,500万円 91万円	90㎡台形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-15分	5,400万円 180万円	100㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市氷川町戸田公園-19分	7,500万円 86万円	290㎡長方形	2022年第４四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-8分	3,700万円 91万円	135㎡袋地等	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市川岸戸田公園-9分	4,000万円 130万円	100㎡台形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-28分	3,900万円 130万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市笹目北町北戸田-12分	7,500万円 110万円	220㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市下戸田戸田公園-12分	4,000万円 82万円	160㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町戸田公園-14分	3,200万円 120万円	85㎡長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町西川口-23分	4,000万円 130万円	100㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町西川口-23分	4,000万円 130万円	100㎡不整形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市中町西川口-16分	950万円 58万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-8分	2,100万円 100万円	70㎡ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市喜沢西川口-14分	1,100万円 91万円	40㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市喜沢南戸田公園-16分	1,800万円 93万円	60㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-29分	1,800万円 61万円	95㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)	3,200万円 55万円	195㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-15分	3,500万円 120万円	95㎡ほぼ正方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目戸田(埼玉)-29分	3,400万円 65万円	175㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市笹目北町北戸田-5分	3,400万円 190万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市下戸田戸田公園-14分	5,200万円 120万円	145㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-8分	45,000万円 130万円	1100㎡台形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-14分	3,500万円 120万円	100㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市大字新曽戸田(埼玉)-5分	1,000万円 100万円	30㎡ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市本町戸田公園-5分	4,700万円 200万円	75㎡長方形	2022年第２四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田(埼玉)-9分	3,200万円 220万円	45㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地詳細	戸田市上戸田戸田公園-8分	2,100万円 100万円	70㎡長方形	2022年第１四半期
土地詳細	戸田市喜沢西川口-18分	3,800万円 96万円	130㎡ほぼ長方形	2022年第１四半期