埼玉県戸田市で中古マンションのご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、中古マンションの価格相場を掲載しております。中古マンションの購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
戸田市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に戸田市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
戸田市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
戸田市で取引された中古マンションの平均取引価格は2,887万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 340万円～5,500万円 | 2,887万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に戸田市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 89件 |
| 2018 | 89件 |
| 2019 | 100件 |
| 2020 | 118件 |
| 2021 | 85件 |
| 2022 | 81件 |
| 2023 | 19件 |
| 全期間 | 581件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県戸田市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 600万円～5,000万円 | 2,719万円 |
| 2018 | 340万円～5,400万円 | 2,746万円 |
| 2019 | 340万円～4,800万円 | 2,818万円 |
| 2020 | 340万円～5,100万円 | 2,797万円 |
| 2021 | 530万円～4,900万円 | 3,118万円 |
| 2022 | 350万円～5,100万円 | 3,067万円 |
| 2023 | 370万円～5,500万円 | 3,462万円 |
| 全期間 | 340万円～5,500万円 | 2,887万円 |
以下の表は戸田市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 3.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 75 | 12.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 195 | 33.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 214 | 36.83% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 66 | 11.36% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 1.38% |
専有面積
戸田市で取引された中古マンションの平均専有面積は65㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 10㎡～165㎡ | 65㎡ |
以下の表は戸田市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 21 | 3.61% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 6 | 1.03% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 66 | 11.36% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 245 | 42.17% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 174 | 29.95% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 56 | 9.64% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 11 | 1.89% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.17% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.17% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 378件 |
| 改装済 | 164件 |
| 未確認 | 39件 |
戸田市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された戸田市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢南 戸田公園-21分 |
1,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 笹目 戸田(埼玉)-14分 |
370万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 笹目北町 北戸田-15分 |
3,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 新曽南 戸田(埼玉)-14分 |
3,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 南町 戸田公園-8分 |
3,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 南町 戸田公園-7分 |
4,200万円 70㎡ |
平成9年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 大字上戸田 戸田(埼玉)-11分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 川岸 戸田公園-16分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成15年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢南 戸田公園-18分 |
1,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和57年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢南 戸田公園-21分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和57年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢南 戸田公園-19分 |
3,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 下前 戸田公園-8分 |
3,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 昭和61年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 下前 戸田公園-8分 |
5,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成23年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 下前 戸田公園-14分 |
4,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 下前 戸田公園-8分 |
4,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 新曽南 戸田公園-13分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 本町 戸田公園-10分 |
4,600万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 令和4年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 南町 戸田公園-7分 |
5,500万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成16年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 南町 戸田公園-8分 |
4,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成7年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 大字上戸田 戸田(埼玉)-10分 |
3,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 上戸田 戸田公園-7分 |
4,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成31年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢 西川口-19分 |
2,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢 西川口-12分 |
500万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 下戸田 戸田公園-12分 |
480万円 15㎡ |
１Ｋ 平成8年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 大字新曽 戸田(埼玉)-9分 |
3,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 美女木 北戸田 |
2,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 美女木東 北戸田-11分 |
5,100万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成26年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 本町 戸田公園-8分 |
3,500万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 本町 戸田公園-19分 |
2,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成23年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 本町 戸田公園-3分 |
4,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 本町 戸田公園-11分 |
2,700万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 本町 戸田公園-8分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 南町 戸田公園-10分 |
4,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 大字上戸田 戸田(埼玉)-9分 |
3,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 大字上戸田 戸田(埼玉)-9分 |
2,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 上戸田 戸田公園-7分 |
3,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成17年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 上戸田 戸田公園-10分 |
3,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢 西川口-12分 |
2,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 喜沢南 戸田公園-19分 |
4,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 戸田市 笹目 戸田(埼玉)-23分 |
3,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第３四半期 |
戸田市内の駅別の平均価格を調べる
戸田市内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 戸田公園 | 340万円～5,500万円 | 2,973万円 |
| 戸田(埼玉) | 370万円～5,000万円 | 2,669万円 |
| 北戸田 | 340万円～5,100万円 | 2,946万円 |
| 西川口 | 500万円～3,600万円 | 2,454万円 |
| 蕨 | 1,900万円～1,900万円 | 1,900万円 |
| 武蔵浦和 | 2,700万円～2,700万円 | 2,700万円 |
戸田市内の地域別の平均価格を調べる
戸田市内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下前 | 340万円～5,400万円 | 3,447万円 |
| 新曽南 | 1,300万円～4,800万円 | 3,052万円 |
| 本町 | 340万円～5,100万円 | 2,964万円 |
| 大字新曽 | 430万円～4,400万円 | 2,764万円 |
| 喜沢南 | 520万円～4,000万円 | 2,092万円 |
| 南町 | 1,700万円～5,500万円 | 3,557万円 |
| 上戸田 | 1,600万円～4,300万円 | 2,975万円 |
| 大字上戸田 | 1,100万円～5,000万円 | 3,007万円 |
| 川岸 | 1,800万円～3,600万円 | 2,922万円 |
| 中町 | 1,600万円～3,900万円 | 3,088万円 |
| 笹目北町 | 1,000万円～3,800万円 | 2,370万円 |
| 美女木東 | 2,600万円～5,100万円 | 3,656万円 |
| 喜沢 | 500万円～3,600万円 | 2,061万円 |
| 大字美女木 | 2,500万円～3,200万円 | 2,921万円 |
| 笹目南町 | 1,800万円～3,600万円 | 2,392万円 |
| 下戸田 | 480万円～3,000万円 | 1,218万円 |
| 氷川町 | 1,800万円～2,900万円 | 2,213万円 |
| 美女木 | 340万円～2,400万円 | 990万円 |
| 笹目 | 370万円～3,000万円 | 1,912万円 |
| 美女木北 | 2,800万円～3,400万円 | 3,100万円 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
戸田市の中古マンションのおおよその相場を知りたい
戸田市の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「戸田市の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
戸田市の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
戸田市の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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