西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
西川口駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,044万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～6,900万円 | 2,044万円 |
年度別取引件数
西川口駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 127件 |
| 2018 | 131件 |
| 2019 | 104件 |
| 2020 | 159件 |
| 2021 | 110件 |
| 2022 | 133件 |
| 2023 | 43件 |
| 全期間 | 807件 |
年度別取引価格
西川口駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの平均価格の推移
西川口駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～3,700万円 | 1,934万円 |
| 2018 | 50万円～4,800万円 | 1,874万円 |
| 2019 | 100万円～4,100万円 | 1,976万円 |
| 2020 | 200万円～4,400万円 | 2,137万円 |
| 2021 | 200万円～6,900万円 | 2,096万円 |
| 2022 | 300万円～5,200万円 | 2,144万円 |
| 2023 | 250万円～4,700万円 | 2,257万円 |
| 全期間 | 50万円～6,900万円 | 2,044万円 |
以下の表は西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 153 | 18.96% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 209 | 25.90% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 300 | 37.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 128 | 15.86% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 1.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.12% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.12% |
専有面積
西川口駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は45㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～270㎡ | 45㎡ |
以下の表は西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 341 | 42.26% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 37 | 4.58% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 120 | 14.87% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 190 | 23.54% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 92 | 11.40% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 21 | 2.60% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 0.62% |
| 130㎡以上 | 1 | 0.12% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 514件 |
| 改装済 | 201件 |
| 未確認 | 92件 |
西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 川口市 青木 西川口-21分 |
1,000万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 上青木 西川口 |
1,600万円 55㎡ |
３ＬＤＫ |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 上青木西 西川口-19分 |
680万円 25㎡ |
１Ｋ 昭和39年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 中青木 西川口-19分 |
2,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和50年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-6分 |
2,900万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 昭和60年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-9分 |
3,200万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-6分 |
3,000万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-4分 |
4,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西青木 西川口-8分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西青木 西川口-6分 |
1,500万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西川口 西川口-6分 |
1,200万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 昭和61年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西川口 西川口-3分 |
250万円 30㎡ |
平成3年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西川口 西川口-4分 |
1,900万円 20㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-15分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-8分 |
4,700万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成21年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 蕨市 塚越 西川口-14分 |
3,900万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成23年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 上青木 西川口-25分 |
320万円 15㎡ |
１Ｋ 平成2年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 上青木西 西川口-18分 |
680万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 昭和49年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 中青木 西川口-13分 |
1,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 昭和55年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 中青木 西川口-19分 |
2,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 昭和50年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 中青木 西川口-13分 |
2,600万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 昭和55年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-8分 |
820万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-7分 |
2,900万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-4分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成21年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-5分 |
2,300万円 20㎡ |
１Ｋ 平成29年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-5分 |
1,700万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-6分 |
2,500万円 35㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-6分 |
2,400万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成19年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-9分 |
3,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和64年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-5分 |
3,000万円 30㎡ |
１ＤＫ 平成31年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-7分 |
1,600万円 20㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-8分 |
3,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-5分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-9分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 並木 西川口-5分 |
2,600万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成6年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西青木 西川口-15分 |
2,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西青木 西川口-8分 |
2,400万円 55㎡ |
オープンフロア 昭和63年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西青木 西川口-15分 |
4,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西青木 西川口-9分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成31年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 川口市 西川口 西川口-4分 |
2,200万円 30㎡ |
１ＤＫ 平成22年 |
未改装 2023年第１四半期 |
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西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「西川口駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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