浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浦和駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は4,167万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 58万円～15,000万円 | 4,167万円 |
年度別取引件数
浦和駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 52件 |
| 2018 | 72件 |
| 2019 | 79件 |
| 2020 | 87件 |
| 2021 | 49件 |
| 2022 | 70件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 429件 |
年度別取引価格
浦和駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの平均価格の推移
浦和駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 58万円～6,500万円 | 3,773万円 |
| 2018 | 420万円～13,000万円 | 3,972万円 |
| 2019 | 500万円～7,600万円 | 3,895万円 |
| 2020 | 450万円～9,200万円 | 4,129万円 |
| 2021 | 570万円～11,000万円 | 4,385万円 |
| 2022 | 680万円～15,000万円 | 4,830万円 |
| 2023 | 1,000万円～7,300万円 | 4,285万円 |
| 全期間 | 58万円～15,000万円 | 4,167万円 |
以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 21 | 4.90% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 50 | 11.66% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 52 | 12.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 63 | 14.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 111 | 25.87% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 62 | 14.45% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 37 | 8.62% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 17 | 3.96% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 1.40% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 4 | 0.93% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 1.40% |
専有面積
浦和駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は63㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～100㎡ | 63㎡ |
以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 38 | 8.86% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 9 | 2.10% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 49 | 11.42% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 140 | 32.63% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 147 | 34.27% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 37 | 8.62% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 8 | 1.86% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.23% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 283件 |
| 改装済 | 122件 |
| 未確認 | 24件 |
浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-3分 |
1,000万円 15㎡ |
１Ｋ 平成7年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-8分 |
4,100万円 70㎡ |
４ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 仲町 浦和-8分 |
7,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成29年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 東岸町 浦和-5分 |
1,800万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 東岸町 浦和-5分 |
2,100万円 20㎡ |
１Ｋ 平成19年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 東仲町 浦和-4分 |
7,100万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 本太 浦和-5分 |
4,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-12分 |
5,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成25年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-6分 |
3,300万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成15年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-8分 |
1,200万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 平成21年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-9分 |
7,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-11分 |
5,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-7分 |
7,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成31年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-7分 |
4,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成12年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-10分 |
6,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 仲町 浦和-8分 |
5,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成10年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 本太 浦和-13分 |
2,900万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 昭和64年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 本太 浦和-10分 |
4,700万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市緑区 太田窪 浦和-21分 |
1,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 昭和55年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市緑区 原山 浦和-20分 |
3,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-9分 |
3,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-4分 |
8,300万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-11分 |
6,900万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-8分 |
770万円 15㎡ |
１Ｋ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 高砂 浦和-5分 |
7,500万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成14年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-6分 |
4,300万円 50㎡ |
１ＬＤＫ＋Ｓ 平成16年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-8分 |
5,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-11分 |
680万円 15㎡ |
１ＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-10分 |
6,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-5分 |
920万円 15㎡ |
１Ｋ 平成7年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 常盤 浦和-6分 |
4,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ＋Ｓ 平成16年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 東高砂町 浦和-4分 |
7,400万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成8年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 前地 浦和-12分 |
5,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市緑区 太田窪 浦和-20分 |
2,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市緑区 大字中尾 浦和 |
1,100万円 50㎡ |
１ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市緑区 大字中尾 浦和 |
1,400万円 60㎡ |
昭和64年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市緑区 原山 浦和-29分 |
1,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 昭和56年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-7分 |
820万円 15㎡ |
１ＤＫ 平成7年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 岸町 浦和-8分 |
6,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市浦和区 駒場 浦和-16分 |
4,300万円 85㎡ |
４ＬＤＫ 平成14年 |
改装済 2022年第３四半期 |
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浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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