浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浦和駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,331万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 0万円～130,000万円 | 6,331万円 |
年度別取引件数
浦和駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 100件 |
| 2018 | 112件 |
| 2019 | 99件 |
| 2020 | 123件 |
| 2021 | 56件 |
| 2022 | 92件 |
| 2023 | 20件 |
| 全期間 | 602件 |
年度別取引価格
浦和駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の平均価格の推移
浦和駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 870万円～59,000万円 | 6,423万円 |
| 2018 | 0万円～80,000万円 | 6,476万円 |
| 2019 | 300万円～31,000万円 | 5,262万円 |
| 2020 | 400万円～58,000万円 | 6,344万円 |
| 2021 | 180万円～15,000万円 | 5,458万円 |
| 2022 | 700万円～130,000万円 | 7,879万円 |
| 2023 | 2,900万円～13,000万円 | 5,610万円 |
| 全期間 | 0万円～130,000万円 | 6,331万円 |
以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 1.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 1.83% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 37 | 6.15% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 148 | 24.58% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 154 | 25.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 102 | 16.94% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 42 | 6.98% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 20 | 3.32% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 13 | 2.16% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 14 | 2.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 32 | 5.32% |
| 2憶円以上 | 20 | 3.32% |
土地面積
浦和駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は122㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,300㎡ | 122㎡ |
以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 1.50% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 230 | 38.21% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 264 | 43.85% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 7.64% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 21 | 3.49% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 14 | 2.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 0.66% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 0.33% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.50% |
| 500㎡以上 | 9 | 1.50% |
建物面積
浦和駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は136㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,400㎡ | 136㎡ |
以下の表は浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 21 | 3.49% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.33% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 9 | 1.50% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 2.16% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 29 | 4.82% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 150 | 24.92% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 207 | 34.39% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 54 | 8.97% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 11 | 1.83% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 15 | 2.49% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 10 | 1.66% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 10 | 1.66% |
| 160㎡以上 | 71 | 11.79% |
浦和駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-11分 |
6,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-13分 |
6,900万円 令和5年/木造 |
110㎡ 70㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和 |
2,900万円 平成19年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区岸町 浦和-11分 |
12,000万円 昭和49年/木造 |
90㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区駒場 浦和-17分 |
13,000万円 昭和43年/木造 |
180㎡ 510㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区常盤 浦和-11分 |
8,500万円 平成7年/木造 |
130㎡ 120㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-13分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-10分 |
3,800万円 昭和51年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-11分 |
5,700万円 令和5年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和 |
5,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和-24分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
4,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
4,600万円 令和4年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
4,600万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和-19分 |
4,100万円 令和4年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和-25分 |
4,000万円 平成15年/木造 |
115㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和 |
4,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和-26分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
0㎡ 90㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和-24分 |
3,700万円 令和4年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和 |
3,400万円 平成6年/木造 |
155㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区常盤 浦和-18分 |
6,800万円 平成21年/木造 |
130㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区常盤 浦和-11分 |
3,000万円 昭和55年/木造 |
120㎡ 180㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区常盤 浦和-9分 |
8,300万円 昭和36年/木造 |
310㎡ 40㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区前地 浦和-13分 |
7,600万円 平成14年/木造 |
115㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-14分 |
5,300万円 令和4年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市浦和区本太 浦和-14分 |
5,500万円 令和4年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和 |
3,900万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和-26分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和 |
3,900万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和 |
4,300万円 令和4年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市南区大字大谷口 浦和 |
4,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区道祖土 浦和 |
3,200万円 平成29年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区道祖土 浦和 |
3,400万円 平成27年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
5,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
4,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
4,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区大字中尾 浦和 |
5,900万円 令和5年/木造 |
0㎡ 145㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和-20分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和-25分 |
5,000万円 令和4年/木造 |
125㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | さいたま市緑区原山 浦和 |
4,300万円 令和4年/木造 |
105㎡ 75㎡ |
2022年第４四半期 |
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浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「浦和駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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