鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
鶯谷駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,315万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 140万円～8,900万円 | 3,315万円 |
年度別取引件数
鶯谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 18件 |
| 2019 | 19件 |
| 2020 | 26件 |
| 2021 | 16件 |
| 2022 | 30件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 126件 |
年度別取引価格
鶯谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの平均価格の推移
鶯谷駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 140万円～5,700万円 | 3,104万円 |
| 2018 | 1,300万円～4,900万円 | 3,261万円 |
| 2019 | 910万円～5,300万円 | 2,674万円 |
| 2020 | 680万円～6,000万円 | 3,203万円 |
| 2021 | 1,800万円～8,800万円 | 3,406万円 |
| 2022 | 1,200万円～8,900万円 | 3,740万円 |
| 2023 | 2,300万円～6,800万円 | 3,775万円 |
| 全期間 | 140万円～8,900万円 | 3,315万円 |
以下の表は鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 3 | 2.38% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 17 | 13.49% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 40 | 31.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 32 | 25.40% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 18 | 14.29% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 7.14% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 2.38% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.79% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 2.38% |
専有面積
鶯谷駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は38㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～75㎡ | 38㎡ |
以下の表は鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 75 | 59.52% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 14 | 11.11% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 12 | 9.52% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 21 | 16.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 3.17% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 82件 |
| 改装済 | 26件 |
| 未確認 | 18件 |
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-6分 |
6,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-11分 |
4,600万円 35㎡ |
２ＤＫ 平成28年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 上野桜木 鶯谷-4分 |
3,000万円 30㎡ |
１Ｋ 平成16年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 上野桜木 鶯谷-5分 |
2,300万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-3分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｒ 平成28年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
5,000万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 令和3年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-10分 |
2,700万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 平成23年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-2分 |
2,600万円 25㎡ |
１Ｋ 平成18年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-5分 |
5,500万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-7分 |
2,400万円 25㎡ |
１Ｋ 平成26年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-4分 |
1,400万円 25㎡ |
１ＤＫ 昭和47年 |
改装済 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-5分 |
3,900万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
3,900万円 30㎡ |
１ＬＤＫ 令和4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-5分 |
3,000万円 25㎡ |
１Ｋ 平成22年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,800万円 20㎡ |
１Ｋ 令和4年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
2,200万円 25㎡ |
１Ｋ 平成20年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
8,900万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 上野桜木 鶯谷-4分 |
3,900万円 35㎡ |
１ＤＫ 平成16年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,200万円 20㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
7,400万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-7分 |
1,600万円 35㎡ |
２ＤＫ 昭和53年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-7分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 昭和63年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-7分 |
2,600万円 25㎡ |
平成26年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,700万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,700万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-11分 |
4,200万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 平成28年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-4分 |
1,900万円 30㎡ |
オープンフロア 平成3年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-4分 |
6,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-5分 |
4,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成17年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-6分 |
8,200万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-3分 |
2,800万円 25㎡ |
１Ｋ 平成28年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-4分 |
5,800万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 平成24年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-5分 |
3,300万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-11分 |
5,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-11分 |
3,800万円 35㎡ |
２ＤＫ 平成28年 |
2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 荒川区 東日暮里 鶯谷-8分 |
2,300万円 25㎡ |
１Ｋ 平成25年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 台東区 根岸 鶯谷-4分 |
8,800万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2021年第３四半期 |
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よくあるご質問
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションのおおよその相場を知りたい
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションを売却する際の手続きを知りたい
鶯谷駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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