東京都東大和市の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

東大和市で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東大和市の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

東大和市の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東大和市の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

東大和市の土地の平均価格・取引件数・面積

東大和市で取引された土地の平均取引価格は3,930万円です。

価格帯	平均価格
100万円～56,000万円	3,930万円

土地の㎡単価と坪単価

東大和市で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は167,279円(約17万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
1,400円～2,400,000円	167,279円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は552,989円(約55万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
4,628円～7,933,884円	552,989円

以降記載の情報は２０１７年以降に東大和市内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

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年度別取引件数

以下の表は東大和市で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度	取引件数
2017	42件
2018	51件
2019	50件
2020	55件
2021	61件
2022	57件
2023	45件
2024	38件
全期間	399件

年度別取引価格

以下のグラフは、東大和市で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都東大和市の土地の平均価格の推移

以下の表は東大和市で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～20,000万円	3,792万円
2018	470万円～14,000万円	3,156万円
2019	100万円～27,000万円	4,540万円
2020	360万円～9,300万円	2,708万円
2021	270万円～56,000万円	4,434万円
2022	450万円～25,000万円	4,168万円
2023	220万円～16,000万円	3,907万円
2024	660万円～21,000万円	4,944万円
全期間	100万円～56,000万円	3,930万円

以下の表は東大和市の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	30	7.52%
1000万円以上2000万円未満	92	23.06%
2000万円以上3000万円未満	117	29.32%
3000万円以上4000万円未満	66	16.54%
4000万円以上5000万円未満	22	5.51%
5000万円以上6000万円未満	10	2.51%
6000万円以上7000万円未満	8	2.01%
7000万円以上8000万円未満	10	2.51%
8000万円以上9000万円未満	10	2.51%
9000万円以上1憶円未満	9	2.26%
1憶円以上2憶円未満	17	4.26%
2憶円以上	8	2.01%

土地面積

東大和市で取引された土地の平均面積は254㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	254㎡

以下の表は東大和市の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	1.25%
50㎡以上100㎡未満	45	11.28%
100㎡以上150㎡未満	150	37.59%
150㎡以上200㎡未満	49	12.28%
200㎡以上250㎡未満	39	9.77%
250㎡以上300㎡未満	29	7.27%
300㎡以上350㎡未満	5	1.25%
350㎡以上400㎡未満	7	1.75%
400㎡以上450㎡未満	5	1.25%
450㎡以上500㎡未満	12	3.01%
500㎡以上	53	13.28%

東大和市の土地の売買事例一覧

直近で取引された東大和市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	東大和市蔵敷 上北台-13分	2,800万円 71万円	130㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	東大和市立野 上北台-9分	19,000万円 73万円	870㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	東大和市中央 東大和市-20分	8,800万円 63万円	460㎡ ほぼ整形	2024年第4四半期
土地 詳細	東大和市奈良橋 上北台-15分	3,200万円 58万円	185㎡ ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	東大和市南街 東大和市-13分	4,400万円 68万円	210㎡ 長方形	2024年第4四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-15分	1,100万円 53万円	65㎡ ほぼ台形	2024年第4四半期
土地 詳細	東大和市上北台 桜街道-5分	5,700万円 92万円	210㎡ ほぼ整形	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市狭山 武蔵大和-10分	2,600万円 32万円	270㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市清水 武蔵大和-8分	2,500万円 60万円	140㎡ 台形	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市中央 東大和市-15分	3,400万円 67万円	165㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-7分	1,600万円 63万円	85㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-5分	2,700万円 69万円	130㎡ 袋地等	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-16分	3,300万円 85万円	130㎡ 長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	東大和市芋窪 上北台-11分	2,700万円 73万円	120㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市芋窪 上北台-18分	2,900万円 46万円	210㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市清原 東大和市-20分	2,300万円 67万円	115㎡ ほぼ整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市清水 武蔵大和-15分	700万円 20万円	115㎡ 袋地等	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市清水 武蔵大和-9分	3,600万円 57万円	210㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市新堀 小川(東京)-20分	660万円 5万円	460㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市蔵敷 上北台-14分	7,900万円 62万円	420㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市立野 上北台-10分	16,000万円 83万円	620㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市立野 上北台-11分	3,600万円 83万円	145㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市中央 東大和市-15分	2,200万円 44万円	165㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市南街 東大和市-11分	1,300万円 50万円	85㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市南街 東大和市-10分	1,600万円 78万円	65㎡ 長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-5分	6,000万円 90万円	220㎡ 台形	2024年第2四半期
土地 詳細	東大和市芋窪 上北台-11分	2,900万円 78万円	120㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市芋窪 上北台-12分	2,800万円 58万円	155㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市上北台 桜街道-6分	2,300万円 65万円	115㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市湖畔 武蔵大和-21分	3,900万円 37万円	350㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市清水 武蔵大和-15分	1,900万円 48万円	130㎡ 袋地等	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市清水 武蔵大和-13分	2,700万円 62万円	145㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市清水 八坂(東京)-21分	3,700万円 65万円	185㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市蔵敷 上北台-16分	3,800万円 52万円	240㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市蔵敷 上北台-14分	1,800万円 43万円	135㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市立野 上北台-10分	21,000万円 70万円	1000㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-5分	9,500万円 61万円	510㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市向原 東大和市-6分	19,000万円 130万円	490㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	東大和市湖畔 武蔵大和-19分	2,400万円 44万円	180㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	東大和市狭山 武蔵大和-13分	1,700万円 20万円	280㎡ 袋地等	2023年第4四半期

東大和市内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

東大和市内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
東大和市	480万円～56,000万円	4,179万円
上北台	100万円～27,000万円	4,944万円
武蔵大和	220万円～10,000万円	2,605万円
桜街道	270万円～25,000万円	4,055万円
小川(東京)	660万円～2,300万円	1,480万円
八坂(東京)	3,700万円～3,700万円	3,700万円

東大和市内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

東大和市内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
南街	500万円～25,000万円	3,331万円
清水	220万円～8,800万円	2,948万円
中央	1,100万円～14,000万円	3,461万円
向原	1,100万円～24,000万円	4,883万円
芋窪	360万円～24,000万円	4,694万円
狭山	500万円～6,200万円	2,448万円
湖畔	220万円～3,900万円	1,610万円
奈良橋	100万円～13,000万円	3,815万円
桜が丘	1,800万円～14,000万円	4,171万円
蔵敷	650万円～13,000万円	4,769万円
立野	270万円～21,000万円	6,422万円
仲原	1,100万円～56,000万円	6,740万円
高木	950万円～10,000万円	3,815万円
上北台	2,300万円～27,000万円	5,356万円
新堀	600万円～3,100万円	1,940万円
清原	950万円～2,300万円	1,483万円

東大和市内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
芋窪(29) 上北台(16) 清原(3) 湖畔(25) 桜が丘(24) 狭山(25) 清水(41) 新堀(9) 蔵敷(22) 高木(17) 立野(21) 中央(36) 仲原(20) 奈良橋(25) 南街(50) 向原(36)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

東京都内から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区 品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区 世田谷区 台東区 中央区 千代田区 豊島区 中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区 昭島市 あきる野市 稲城市 青梅市 清瀬市 国立市 小金井市 国分寺市 小平市 狛江市 立川市 多摩市 調布市 西東京市 八王子市 羽村市 東久留米市 東村山市 東大和市 日野市 府中市 福生市 町田市 三鷹市 武蔵野市 武蔵村山市 青ヶ島村 大島町 小笠原村 神津島村 利島村 新島村 西多摩郡奥多摩町 西多摩郡日の出町 西多摩郡檜原村 西多摩郡瑞穂町 八丈島八丈町 御蔵島村 三宅島三宅村

周辺の県から土地の価格相場を調べる

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茨城県 埼玉県 千葉県 東京都 神奈川県

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】

• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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東大和市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は東大和市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	176,545円/㎡ （583,619円/坪）
商業地	205,667円/㎡ （679,890円/坪）
工業地	160,000円/㎡ （528,925円/坪）

また、東京都と東大和市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

東大和市の公示地価の詳しい情報につきましては「東大和市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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新築一戸建て仲介手数料無料について
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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