さいたま市北区土呂町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

さいたま市北区土呂町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。土呂町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

さいたま市北区土呂町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市北区土呂町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市北区土呂町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

さいたま市北区土呂町で取引された土地の平均価格は6,171万円です。

価格帯	平均価格
1,400万円～27,000万円	6,171万円

上記の数値は２０１７年以降に、さいたま市北区土呂町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表はさいたま市北区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	2.08%
2000万円以上3000万円未満	6	12.50%
3000万円以上4000万円未満	15	31.25%
4000万円以上5000万円未満	3	6.25%
5000万円以上6000万円未満	9	18.75%
6000万円以上7000万円未満	4	8.33%
8000万円以上9000万円未満	2	4.17%
9000万円以上1憶円未満	1	2.08%
1憶円以上2憶円未満	5	10.42%
2憶円以上	2	4.17%

地域・取引件数

さいたま市北区土呂町で取引された土地の取引件数は48件です。

地域	取引件数
埼玉県さいたま市北区土呂町	48件

土地面積

さいたま市北区土呂町で取引された土地の平均土地面積は243㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～980㎡	243㎡

以下の表はさいたま市北区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	4	8.33%
100㎡以上150㎡未満	16	33.33%
150㎡以上200㎡未満	9	18.75%
200㎡以上250㎡未満	8	16.67%
250㎡以上300㎡未満	2	4.17%
300㎡以上350㎡未満	1	2.08%
400㎡以上450㎡未満	1	2.08%
450㎡以上500㎡未満	1	2.08%
500㎡以上	6	12.50%

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市北区土呂町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は267,083円(約27万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
140,000円～390,000円	267,083円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は882,920円(約88万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
462,810円～1,289,256円	882,920円

さいたま市北区土呂町の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市北区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-7分	3,900万円 130万円	105㎡ ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-9分	5,400万円 88万円	200㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 大宮公園-5分	13,000万円 81万円	510㎡ ほぼ台形	2022年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	4,000万円 88万円	150㎡ 袋地等	2022年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	3,300万円 79万円	135㎡ ほぼ正方形	2022年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	4,000万円 120万円	115㎡ ほぼ長方形	2022年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-4分	2,900万円 110万円	90㎡ ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	21,000万円 82万円	830㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-3分	5,700万円 130万円	145㎡ ほぼ台形	2021年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	6,400万円 80万円	260㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 大宮公園-5分	3,500万円 86万円	135㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 大宮公園-6分	3,000万円 81万円	120㎡ 不整形	2021年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-3分	12,000万円 83万円	460㎡ ほぼ台形	2021年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-5分	2,900万円 97万円	95㎡ ほぼ台形	2021年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-5分	9,800万円 81万円	400㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-4分	27,000万円 91万円	980㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 大宮公園-6分	3,500万円 87万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-11分	3,200万円 90万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	2,700万円 57万円	155㎡ 袋地等	2020年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-3分	2,100万円 110万円	65㎡ ほぼ長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-11分	3,500万円 97万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-8分	3,700万円 110万円	110㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-8分	3,100万円 62万円	165㎡ ほぼ長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-8分	8,400万円 97万円	290㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-4分	6,800万円 95万円	240㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	4,900万円 87万円	185㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	5,700万円 100万円	185㎡ 長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	1,400万円 60万円	75㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-9分	3,100万円 95万円	105㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	6,400万円 110万円	200㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-6分	5,000万円 97万円	170㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-8分	2,600万円 52万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 北大宮-7分	13,000万円 71万円	600㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-7分	5,600万円 86万円	220㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-4分	5,100万円 80万円	210㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-8分	5,900万円 84万円	230㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-7分	5,900万円 88万円	220㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-5分	3,000万円 94万円	105㎡ 長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-9分	8,300万円 89万円	310㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	さいたま市北区土呂町 土呂-12分	16,000万円 67万円	770㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期

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さいたま市北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市北区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	190,571円/㎡ （629,986円/坪）
商業地	357,000円/㎡ （1,180,165円/坪）
工業地	88,400円/㎡ （292,231円/坪）

また、埼玉県とさいたま市北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市北区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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