さいたま市北区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市北区の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

土地
土地と建物 マンション
目次
  1. さいたま市北区の土地の売買事例から価格相場を解析
    1. さいたま市北区の土地の平均価格・取引件数・面積
    2. さいたま市北区の土地の売買事例一覧
    3. さいたま市北区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
    4. さいたま市北区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
    5. さいたま市北区内の地域から土地の価格相場を調べる
    6. 地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
    7. よくあるご質問
  2. さいたま市北区の公示地価について
  3. ランドクリエイトについて
  4. 不動産関連情報

さいたま市北区の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市北区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

さいたま市北区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市北区で取引された土地の平均取引価格は4,765万円です。

価格帯 平均価格
15万円～91,000万円 4,765万円

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市北区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は203,476円(約20万円)です。

㎡単価の範囲 平均㎡単価
690円～460,000円 203,476円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は672,649円(約67万円)です。

坪単価の範囲 平均坪単価
2,281円～1,520,661円 672,649円

以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市北区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。


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上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。

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年度別取引件数

以下の表はさいたま市北区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。

年度 取引件数
 2017 99件
 2018 100件
 2019 57件
 2020 71件
 2021 82件
 2022 59件
 2023 61件
 2024 58件
全期間 587件

年度別取引価格

以下のグラフは、さいたま市北区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

埼玉県さいたま市北区の土地の平均価格の推移

以下の表はさいたま市北区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 370万円～32,000万円 4,931万円
2018 890万円～32,000万円 4,350万円
2019 940万円～25,000万円 4,535万円
2020 450万円～22,000万円 4,349万円
2021 110万円～42,000万円 4,965万円
2022 15万円～91,000万円 5,676万円
2023 380万円～16,000万円 4,438万円
2024 500万円～22,000万円 5,064万円
全期間 15万円～91,000万円 4,765万円

以下の表はさいたま市北区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満193.24%
1000万円以上2000万円未満7412.61%
2000万円以上3000万円未満15426.24%
3000万円以上4000万円未満11619.76%
4000万円以上5000万円未満6310.73%
5000万円以上6000万円未満376.30%
6000万円以上7000万円未満345.79%
7000万円以上8000万円未満193.24%
8000万円以上9000万円未満122.04%
9000万円以上1憶円未満71.19%
1憶円以上2憶円未満416.98%
2憶円以上111.87%

土地面積

さいたま市北区で取引された土地の平均面積は238㎡です。

面積の範囲 平均面積
2㎡～1,800㎡ 238㎡

以下の表はさいたま市北区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積件数割合
50㎡未満142.39%
50㎡以上100㎡未満366.13%
100㎡以上150㎡未満21135.95%
150㎡以上200㎡未満10417.72%
200㎡以上250㎡未満6511.07%
250㎡以上300㎡未満294.94%
300㎡以上350㎡未満335.62%
350㎡以上400㎡未満152.56%
400㎡以上450㎡未満183.07%
450㎡以上500㎡未満91.53%
500㎡以上539.03%

さいたま市北区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市北区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅		 売却価格
坪単価		 土地面積
土地形状		 取引時期
土地
詳細		さいたま市北区植竹町
北大宮-6分		22,000万円
110万円		 660㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市北区櫛引町
日進(埼玉)-19分		3,300万円
110万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-8分		21,000万円
69万円		 990㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-11分		7,400万円
53万円		 460㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
宮原-9分		4,200万円
70万円		 200㎡
ほぼ台形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市北区盆栽町
大宮公園-4分		8,500万円
130万円		 210㎡
ほぼ長方形		 2024年第4四半期
土地
詳細		さいたま市北区大成町
鉄道博物館		3,700万円
99万円		 125㎡
ほぼ整形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区櫛引町
日進(埼玉)-18分		8,100万円
80万円		 340㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区土呂町
土呂-7分		3,900万円
130万円		 105㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-11分		3,300万円
79万円		 140㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-8分		3,100万円
74万円		 135㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区別所町
宮原		4,800万円
50万円		 320㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区別所町
宮原		3,600万円
47万円		 250㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区別所町
宮原		2,700万円
60万円		 145㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区本郷町
土呂-18分		2,900万円
76万円		 125㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区本郷町
東大宮-20分		5,700万円
71万円		 260㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区盆栽町
大宮公園-6分		1,700万円
46万円		 120㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区宮原町
加茂宮-4分		6,400万円
100万円		 210㎡
ほぼ台形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区宮原町
東宮原-6分		6,200万円
100万円		 200㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区宮原町
東宮原-6分		2,100万円
91万円		 75㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区宮原町
宮原-13分		5,200万円
100万円		 170㎡
長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区宮原町
宮原-7分		6,200万円
120万円		 175㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区吉野町
宮原-23分		3,500万円
74万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第3四半期
土地
詳細		さいたま市北区植竹町
土呂-15分		10,000万円
110万円		 310㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区今羽町
今羽-4分		500万円
47万円		 35㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区奈良町
宮原-20分		2,000万円
65万円		 100㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-9分		11,000万円
73万円		 490㎡
長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-7分		2,300万円
58万円		 130㎡
ほぼ正方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
日進(埼玉)-12分		3,100万円
69万円		 150㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区日進町
宮原-9分		820万円
4万円		 650㎡
台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区別所町
宮原		2,300万円
66万円		 110㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区本郷町
土呂-20分		6,600万円
49万円		 450㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区本郷町
土呂-15分		6,600万円
73万円		 300㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区本郷町
東大宮-19分		3,200万円
80万円		 130㎡
ほぼ長方形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区盆栽町
大宮公園-7分		8,300万円
80万円		 340㎡
不整形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区吉野町
原市-14分		4,800万円
38万円		 420㎡
ほぼ台形		 2024年第2四半期
土地
詳細		さいたま市北区植竹町
土呂-15分		6,700万円
70万円		 310㎡
不整形		 2024年第1四半期
土地
詳細		さいたま市北区大成町
鉄道博物館-8分		11,000万円
120万円		 320㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		さいたま市北区櫛引町
大宮(埼玉)-24分		5,200万円
110万円		 155㎡
ほぼ長方形		 2024年第1四半期
土地
詳細		さいたま市北区櫛引町
日進(埼玉)-13分		3,000万円
150万円		 65㎡
長方形		 2024年第1四半期

さいたま市北区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市北区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
宮原 110万円～22,000万円 3,691万円
土呂 890万円～27,000万円 5,256万円
日進(埼玉) 380万円～91,000万円 5,506万円
今羽 15万円～9,600万円 2,929万円
東宮原 2,100万円～15,000万円 5,077万円
大宮公園 370万円～42,000万円 7,610万円
鉄道博物館 1,100万円～25,000万円 5,124万円
北大宮 580万円～22,000万円 4,812万円
吉野原 1,500万円～32,000万円 9,364万円
加茂宮 2,100万円～7,600万円 5,250万円

さいたま市北区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市北区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
日進町 380万円～91,000万円 5,180万円
宮原町 1,800万円～22,000万円 5,368万円
吉野町 110万円～32,000万円 4,871万円
本郷町 890万円～15,000万円 4,425万円
奈良町 1,100万円～10,000万円 2,844万円
土呂町 1,400万円～27,000万円 6,171万円
盆栽町 1,700万円～42,000万円 7,393万円
別所町 970万円～18,000万円 3,058万円
東大成町 1,100万円～25,000万円 5,093万円
植竹町 580万円～22,000万円 4,545万円
今羽町 15万円～4,300万円 1,972万円
大成町 2,100万円～11,000万円 4,337万円
櫛引町 1,200万円～10,000万円 4,517万円
見沼 370万円～370万円 370万円

さいたま市北区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

埼玉県内から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

周辺の県から土地の価格相場を調べる

地域を選択決定

地域から価格相場を調べる

沿線別で価格相場を調べる

【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
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よくあるご質問

さいたま市北区の土地のおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市北区で取引された土地の取引価格帯15万円～91,000万円、平均取引価格は4,765万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は2,281円～1,520,661円、平均坪単価は672,649円(約67万円)です。

相続で取得したさいたま市北区の空き地・空き家を売却たい

さいたま市北区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。

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さいたま市北区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表はさいたま市北区の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途 平均公示地価
（平均坪単価）
住宅地 190,571円/㎡
（629,986円/坪）
商業地 357,000円/㎡
（1,180,165円/坪）
工業地 88,400円/㎡
（292,231円/坪）

また、埼玉県とさいたま市北区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

さいたま市北区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市北区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

ランドクリエイトについて

この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事

不動産購入編

仲介手数料無料の仕組み
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不動産売却編

不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説

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