上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、上尾駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
上尾駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,436万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2万円～180,000万円 | 3,436万円 |
年度別取引件数
上尾駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 90件 |
| 2018 | 100件 |
| 2019 | 72件 |
| 2020 | 102件 |
| 2021 | 103件 |
| 2022 | 69件 |
| 2023 | 78件 |
| 2024 | 55件 |
| 全期間 | 669件 |
年度別取引価格
上尾駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 80万円～45,000万円 | 3,842万円 |
| 2018 | 220万円～25,000万円 | 2,806万円 |
| 2019 | 140万円～18,000万円 | 2,945万円 |
| 2020 | 150万円～25,000万円 | 2,402万円 |
| 2021 | 2万円～35,000万円 | 3,585万円 |
| 2022 | 100万円～180,000万円 | 5,307万円 |
| 2023 | 20万円～48,000万円 | 4,190万円 |
| 2024 | 100万円～12,000万円 | 2,786万円 |
| 全期間 | 2万円～180,000万円 | 3,436万円 |
以下の表は上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 111 | 16.59% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 190 | 28.40% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 166 | 24.81% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 71 | 10.61% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 36 | 5.38% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 27 | 4.04% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 16 | 2.39% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 1.49% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 9 | 1.35% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 2.84% |
| 2憶円以上 | 11 | 1.64% |
土地面積
上尾駅周辺で取引された土地の平均土地面積は261㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 261㎡ |
以下の表は上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 34 | 5.08% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 42 | 6.28% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 220 | 32.88% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 132 | 19.73% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 55 | 8.22% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 36 | 5.38% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 28 | 4.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 19 | 2.84% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 1.64% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 13 | 1.94% |
| 500㎡以上 | 79 | 11.81% |
土地の㎡単価
上尾駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は119,883円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 240円～770,000円 | 119,883円 |
上尾駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された上尾駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 上尾市大字上尾村 上尾-23分 | 950万円 36万円 |
90㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市川 上尾-15分 | 3,100万円 62万円 |
165㎡ 正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市西宮下 上尾-13分 | 2,300万円 64万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平塚 上尾-28分 | 1,600万円 47万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市二ツ宮 上尾-18分 | 2,000万円 65万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-13分 | 2,800万円 84万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-23分 | 2,400万円 60万円 |
130㎡ 正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-25分 | 2,600万円 52万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市泉台 上尾-19分 | 2,900万円 48万円 |
195㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市壱丁目南 上尾 | 1,900万円 48万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上野 上尾 | 1,400万円 41万円 |
110㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字大谷本郷 上尾 | 2,500万円 20万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市川 上尾-17分 | 4,000万円 42万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小泉 上尾 | 1,600万円 39万円 |
130㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市小泉 上尾-25分 | 11,000万円 36万円 |
960㎡ ほぼ整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字中新井 上尾 | 500万円 20万円 |
80㎡ 不整形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市仲町 上尾-12分 | 4,900万円 64万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市西宮下 上尾-11分 | 2,700万円 71万円 |
125㎡ 袋地等 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 480万円 6万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 2,100万円 23万円 |
310㎡ 台形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平塚 上尾-29分 | 1,800万円 47万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-13分 | 3,200万円 86万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-13分 | 2,900万円 87万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市柏座 上尾-10分 | 4,400万円 61万円 |
240㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市川 上尾-15分 | 2,300万円 46万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小泉 上尾 | 870万円 50万円 |
55㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字小敷谷 上尾 | 470万円 30万円 |
50㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市仲町 上尾-11分 | 5,600万円 75万円 |
250㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市仲町 上尾-8分 | 4,500万円 98万円 |
150㎡ 不整形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市西宮下 上尾-19分 | 3,300万円 71万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 100万円 3万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字平方 上尾 | 1,300万円 24万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市富士見 上尾-13分 | 750万円 39万円 |
65㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市二ツ宮 上尾-17分 | 2,700万円 62万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市弁財 上尾-16分 | 2,700万円 52万円 |
170㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市本町 上尾-11分 | 5,400万円 75万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-25分 | 1,600万円 40万円 |
130㎡ 袋地等 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市向山 上尾-23分 | 2,000万円 67万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市谷津 上尾-8分 | 3,900万円 99万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上尾宿 上尾-26分 | 2,300万円 45万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
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上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引価格、おおよその相場は「上尾駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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