本庄駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本庄駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
本庄駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、本庄駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
本庄駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,598万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～53,000万円 | 1,598万円 |
年度別取引件数
本庄駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 77件 |
| 2018 | 83件 |
| 2019 | 72件 |
| 2020 | 76件 |
| 2021 | 52件 |
| 2022 | 52件 |
| 2023 | 30件 |
| 全期間 | 442件 |
年度別取引価格
本庄駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
本庄駅（湘南新宿ライン高海）の土地の平均価格の推移
本庄駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～44,000万円 | 1,943万円 |
| 2018 | 50万円～23,000万円 | 1,552万円 |
| 2019 | 43万円～25,000万円 | 1,688万円 |
| 2020 | 95万円～8,200万円 | 1,271万円 |
| 2021 | 11万円～20,000万円 | 1,357万円 |
| 2022 | 100万円～53,000万円 | 2,098万円 |
| 2023 | 60万円～3,300万円 | 1,007万円 |
| 全期間 | 5万円～53,000万円 | 1,598万円 |
以下の表は本庄駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 236 | 53.39% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 131 | 29.64% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 37 | 8.37% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 3.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 1.58% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 3 | 0.68% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.36% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.23% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.23% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.23% |
| 2憶円以上 | 5 | 1.13% |
土地面積
本庄駅周辺で取引された土地の平均土地面積は452㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 452㎡ |
以下の表は本庄駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 20 | 4.52% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 37 | 8.37% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 51 | 11.54% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 76 | 17.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 9.95% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 46 | 10.41% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 4.98% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 21 | 4.75% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 19 | 4.30% |
| 500㎡以上 | 106 | 23.98% |
土地の㎡単価
本庄駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は33,347円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 210円～110,000円 | 33,347円 |
本庄駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された本庄駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 本庄市今井 本庄 | 390万円 3万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市駅南 本庄-8分 | 200万円 7万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市駅南 本庄-3分 | 650万円 15万円 |
140㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島 本庄 | 470万円 7万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島南 本庄 | 740万円 12万円 |
210㎡ 長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市北堀 本庄-26分 | 240万円 6万円 |
125㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市栗崎 本庄 | 550万円 6万円 |
330㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市けや木 本庄-10分 | 1,800万円 21万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市見福 本庄-10分 | 1,200万円 20万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市西富田 本庄-25分 | 640万円 6万円 |
330㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市沼和田 本庄 | 420万円 4万円 |
350㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-18分 | 1,300万円 7万円 |
560㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市本庄 本庄-1分 | 3,300万円 23万円 |
480㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市本庄 本庄-16分 | 1,500万円 9万円 |
550㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市本庄 本庄-13分 | 900万円 6万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡美里町大字阿那志 本庄 | 680万円 8万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市五十子 本庄-21分 | 1,000万円 17万円 |
190㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市小島 本庄 | 880万円 10万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市共栄 本庄 | 530万円 6万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市銀座 本庄-10分 | 100万円 4万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市栗崎 本庄 | 230万円 2万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市けや木 本庄-12分 | 900万円 15万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市西五十子 本庄-25分 | 60万円 0万円 |
2000㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市西富田 本庄-25分 | 1,100万円 14万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-14分 | 2,500万円 18万円 |
460㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-18分 | 1,000万円 5万円 |
620㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市前原 本庄-18分 | 920万円 13万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市前原 本庄-10分 | 1,000万円 9万円 |
370㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市早稲田の杜 本庄-28分 | 2,900万円 23万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市早稲田の杜 本庄-28分 | 2,100万円 18万円 |
380㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市朝日町 本庄-15分 | 370万円 10万円 |
125㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市銀座 本庄-5分 | 580万円 6万円 |
300㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市けや木 本庄-12分 | 1,300万円 16万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市見福 本庄-9分 | 800万円 18万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-11分 | 800万円 14万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-13分 | 1,100万円 19万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市東台 本庄-8分 | 1,000万円 8万円 |
420㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市本庄 本庄-13分 | 230万円 8万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市本庄 本庄-13分 | 230万円 8万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市緑 本庄-26分 | 1,400万円 23万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
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