池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、池袋駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
池袋駅周辺で取引された土地の平均取引価格は21,574万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 370万円～190,000万円 | 21,574万円 |
年度別取引件数
池袋駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 6件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 40件 |
年度別取引価格
池袋駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の平均価格の推移
池袋駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,600万円～190,000万円 | 38,927万円 |
| 2018 | 1,400万円～31,000万円 | 13,467万円 |
| 2019 | 370万円～3,500万円 | 1,935万円 |
| 2020 | 4,800万円～17,000万円 | 9,717万円 |
| 2021 | 4,900万円～31,000万円 | 16,975万円 |
| 2022 | 4,300万円～52,000万円 | 22,050万円 |
| 2023 | 3,400万円～3,400万円 | 3,400万円 |
| 全期間 | 370万円～190,000万円 | 21,574万円 |
以下の表は池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 5.00% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 7.50% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 12.50% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 7.50% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.50% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.50% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 12 | 30.00% |
| 2憶円以上 | 10 | 25.00% |
土地面積
池袋駅周辺で取引された土地の平均土地面積は140㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～480㎡ | 140㎡ |
以下の表は池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 7.50% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 14 | 35.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 20.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 15.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 12.50% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.50% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.50% |
土地の㎡単価
池袋駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は1,235,525円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 41,000円～4,200,000円 | 1,235,525円 |
池袋駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された池袋駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-7分 | 3,400万円 160万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区東池袋 池袋-11分 | 4,300万円 270万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-9分 | 52,000万円 800万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-6分 | 21,000万円 570万円 |
120㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-11分 | 17,000万円 330万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-8分 | 17,000万円 410万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-8分 | 22,000万円 440万円 |
165㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-14分 | 31,000万円 670万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-8分 | 5,200万円 350万円 |
50㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-9分 | 11,000万円 430万円 |
85㎡ ほぼ整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区東池袋 池袋-11分 | 40,000万円 630万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-6分 | 31,000万円 1,400万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-5分 | 13,000万円 230万円 |
185㎡ 袋地等 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-11分 | 4,900万円 310万円 |
55㎡ 袋地等 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-14分 | 19,000万円 420万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2021年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区上池袋 池袋-11分 | 17,000万円 240万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2020年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-11分 | 10,000万円 220万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-13分 | 4,800万円 230万円 |
70㎡ 台形 |
2020年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-6分 | 9,500万円 300万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2020年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-7分 | 7,000万円 370万円 |
65㎡ ほぼ台形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区上池袋 池袋-11分 | 10,000万円 330万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2020年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-13分 | 370万円 14万円 |
90㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区上池袋 池袋-13分 | 3,500万円 170万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2019年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-7分 | 1,400万円 37万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2018年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-4分 | 19,000万円 1,000万円 |
60㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区上池袋 池袋-10分 | 6,400万円 250万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区南池袋 池袋-7分 | 31,000万円 330万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2018年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-10分 | 17,000万円 250万円 |
230㎡ 不整形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-5分 | 6,000万円 270万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2018年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-9分 | 4,000万円 160万円 |
85㎡ 不整形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-10分 | 2,600万円 220万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-3分 | 100,000万円 1,000万円 |
350㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-3分 | 85,000万円 1,000万円 |
280㎡ 長方形 |
2017年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-9分 | 3,000万円 280万円 |
35㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-8分 | 11,000万円 160万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2017年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-13分 | 2,800万円 230万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-9分 | 4,600万円 150万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区池袋 池袋-10分 | 6,200万円 150万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-7分 | 19,000万円 320万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 豊島区西池袋 池袋-3分 | 190,000万円 1,300万円 |
480㎡ ほぼ長方形 |
2017年第１四半期 |
湘南新宿ライン高海の駅から土地の価格相場を調べる
沿線名から土地の価格相場を調べる
- ＪＲ東海道新幹線
- ＪＲ東北新幹線
- ＪＲ山手線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ東北本線
- ＪＲ常磐線
- ＪＲ中央線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ京浜東北・根岸線
- ＪＲ成田線
- ＪＲ外房線
- ＪＲ内房線
- ＪＲ京葉線
- ＪＲ高崎線
- つくばエクスプレス
- 都営浅草線
- 東京メトロ日比谷線
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ東西線
- 都営三田線
- 東京メトロ南北線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ千代田線
- 都営新宿線
- 東京メトロ半蔵門線
- 都営大江戸線
- 東京メトロ副都心線
- 東京臨海高速鉄道りんかい線
- 日暮里舎人ライナー
- 東武伊勢崎線
- 東武亀戸線
- 東武大師線
- 東武東上線
- 東武野田線
- 京成本線
- 京成押上線
- 京成千葉線
- 京成千原線
- 京成金町線
- 新京成電鉄
- 成田スカイアクセス
- 東急田園都市線
- 東急東横線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急池上線
- 東急多摩川線
- 東急世田谷線
- 東葉高速鉄道
- 流鉄流山線
- 東京モノレール
- 千葉都市モノレール
- 多摩都市モノレール
- 湘南モノレール
- 北総鉄道
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地のおおよその相場を知りたい
池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引価格、おおよその相場は「池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地を売却する際の手続きを知りたい
池袋駅（湘南新宿ライン高海）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ