神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、神保原駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
神保原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は999万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 7万円～34,000万円 | 999万円 |
年度別取引件数
神保原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 54件 |
| 2018 | 50件 |
| 2019 | 56件 |
| 2020 | 101件 |
| 2021 | 39件 |
| 2022 | 67件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 377件 |
年度別取引価格
神保原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の平均価格の推移
神保原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 10万円～14,000万円 | 1,293万円 |
| 2018 | 27万円～12,000万円 | 1,049万円 |
| 2019 | 85万円～6,200万円 | 652万円 |
| 2020 | 20万円～3,800万円 | 802万円 |
| 2021 | 9万円～11,000万円 | 1,040万円 |
| 2022 | 7万円～3,800万円 | 826万円 |
| 2023 | 190万円～34,000万円 | 4,087万円 |
| 全期間 | 7万円～34,000万円 | 999万円 |
以下の表は神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 273 | 72.41% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 75 | 19.89% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 12 | 3.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 2.39% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 0.27% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 0.27% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.27% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 1.06% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.27% |
土地面積
神保原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は601㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 55㎡～2,000㎡ | 601㎡ |
以下の表は神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 13 | 3.45% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 27 | 7.16% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 44 | 11.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 31 | 8.22% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 35 | 9.28% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 35 | 9.28% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 22 | 5.84% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 5.31% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 11 | 2.92% |
| 500㎡以上 | 139 | 36.87% |
土地の㎡単価
神保原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は17,255円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 110円～65,000円 | 17,255円 |
神保原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された神保原駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-25分 | 2,600万円 9万円 |
980㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字嘉美 神保原 | 720万円 8万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-11分 | 450万円 9万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-26分 | 500万円 9万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字三町 神保原 | 700万円 10万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市下野堂 神保原-29分 | 34,000万円 22万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-23分 | 190万円 3万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-11分 | 380万円 11万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字嘉美 神保原 | 630万円 8万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字三町 神保原 | 700万円 9万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-15分 | 210万円 3万円 |
270㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-16分 | 830万円 3万円 |
990㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-16分 | 1,300万円 3万円 |
1500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-25分 | 49万円 0万円 |
490㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-25分 | 68万円 1万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-25分 | 30万円 0万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-20分 | 1,100万円 3万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原 | 690万円 9万円 |
260㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-20分 | 880万円 3万円 |
1100㎡ ほぼ台形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-26分 | 450万円 10万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 190万円 12万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-7分 | 1,100万円 17万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字神保原町 神保原-18分 | 730万円 3万円 |
950㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字勅使河原 神保原-21分 | 30万円 0万円 |
2000㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字勅使河原 神保原 | 3,800万円 3万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字長浜 神保原 | 460万円 2万円 |
920㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字長浜 神保原 | 57万円 2万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字三町 神保原 | 900万円 2万円 |
1900㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | 本庄市下野堂 神保原-21分 | 950万円 15万円 |
210㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字忍保 神保原-15分 | 380万円 3万円 |
460㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-21分 | 900万円 6万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-20分 | 420万円 3万円 |
500㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字金久保 神保原-20分 | 1,400万円 3万円 |
1700㎡ 台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-4分 | 2,000万円 16万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-24分 | 3,300万円 5万円 |
2000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 1,200万円 3万円 |
1400㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-21分 | 900万円 7万円 |
450㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-26分 | 630万円 11万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原-4分 | 1,000万円 17万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | 児玉郡上里町大字七本木 神保原 | 150万円 4万円 |
130㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
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神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引価格、おおよその相場は「神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地を売却する際の手続きを知りたい
神保原駅（湘南新宿ライン高海）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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