大宮駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

大宮駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大宮駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

大宮駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、大宮駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大宮駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,436万円です。

価格帯	平均価格
10万円～214,748万円	6,436万円

年度別取引件数

大宮駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	88件
2018	122件
2019	94件
2020	78件
2021	91件
2022	73件
2023	59件
2024	62件
2025	35件
全期間	702件

年度別取引価格

大宮駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～37,000万円	5,332万円
2018	350万円～30,000万円	5,269万円
2019	280万円～77,000万円	6,363万円
2020	500万円～32,000万円	6,102万円
2021	10万円～70,000万円	5,868万円
2022	370万円～110,000万円	7,421万円
2023	370万円～214,748万円	10,468万円
2024	340万円～26,000万円	5,342万円
2025	300万円～150,000万円	8,793万円
全期間	10万円～214,748万円	6,436万円

以下の表は大宮駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	53	7.55%
1000万円以上2000万円未満	113	16.10%
2000万円以上3000万円未満	112	15.95%
3000万円以上4000万円未満	85	12.11%
4000万円以上5000万円未満	87	12.39%
5000万円以上6000万円未満	62	8.83%
6000万円以上7000万円未満	36	5.13%
7000万円以上8000万円未満	30	4.27%
8000万円以上9000万円未満	18	2.56%
9000万円以上1憶円未満	8	1.14%
1憶円以上2憶円未満	62	8.83%
2憶円以上	36	5.13%

土地面積

大宮駅周辺で取引された土地の平均土地面積は220㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	220㎡

以下の表は大宮駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	32	4.56%
50㎡以上100㎡未満	111	15.81%
100㎡以上150㎡未満	188	26.78%
150㎡以上200㎡未満	127	18.09%
200㎡以上250㎡未満	70	9.97%
250㎡以上300㎡未満	44	6.27%
300㎡以上350㎡未満	23	3.28%
350㎡以上400㎡未満	22	3.13%
400㎡以上450㎡未満	13	1.85%
450㎡以上500㎡未満	12	1.71%
500㎡以上	60	8.55%

土地の㎡単価

大宮駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は300,021円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
100円～2,700,000円	300,021円

大宮駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された大宮駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	さいたま市北区日進町大宮(埼玉)	2,400万円 17万円	480㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-11分	2,000万円 81万円	80㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市大宮区下町大宮(埼玉)-11分	14,000万円 370万円	125㎡正方形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	2,800万円 75万円	125㎡ほぼ台形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市西区大字飯田大宮(埼玉)	300万円 5万円	190㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字飯田大宮(埼玉)	1,100万円 5万円	700㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	990万円 45万円	70㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	2,500万円 42万円	200㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-11分	4,800万円 240万円	65㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-20分	12,000万円 110万円	360㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-20分	1,100万円 110万円	35㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区櫛引町大宮(埼玉)-25分	2,200万円 120万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-12分	13,000万円 200万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-10分	11,000万円 220万円	170㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-15分	5,000万円 170万円	95㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-21分	5,500万円 88万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	1,800万円 36万円	165㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	1,300万円 33万円	130㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市見沼区大字中川大宮(埼玉)	1,500万円 19万円	250㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区円阿弥大宮(埼玉)-25分	15,000万円 82万円	580㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字飯田大宮(埼玉)	650万円 9万円	240㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	530万円 39万円	45㎡ほぼ整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	2,500万円 48万円	170㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-11分	1,400万円 140万円	35㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-15分	5,000万円 140万円	115㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-16分	5,500万円 160万円	115㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区吉敷町大宮(埼玉)-9分	150,000万円 610万円	820㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-8分	8,700万円 150万円	185㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-16分	3,500万円 150万円	80㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-25分	6,000万円 57万円	350㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-28分	1,000万円 33万円	100㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-28分	1,000万円 66万円	50㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-29分	4,100万円 53万円	260㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-12分	9,300万円 200万円	155㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区円阿弥大宮(埼玉)-27分	8,300万円 56万円	490㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市西区大字佐知川大宮(埼玉)	1,900万円 53万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市西区塚本町大宮(埼玉)	980万円 13万円	260㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市西区大字中野林大宮(埼玉)	930万円 21万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-15分	3,000万円 78万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市大宮区土手町大宮(埼玉)-10分	17,000万円 230万円	240㎡不整形	2024年第4四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	さいたま市北区日進町大宮(埼玉)	2,400万円 17万円	480㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-11分	2,000万円 81万円	80㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市大宮区下町大宮(埼玉)-11分	14,000万円 370万円	125㎡正方形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	2,800万円 75万円	125㎡ほぼ台形	2025年第3四半期
土地詳細	さいたま市西区大字飯田大宮(埼玉)	300万円 5万円	190㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字飯田大宮(埼玉)	1,100万円 5万円	700㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	990万円 45万円	70㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	2,500万円 42万円	200㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-11分	4,800万円 240万円	65㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-20分	12,000万円 110万円	360㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-20分	1,100万円 110万円	35㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区櫛引町大宮(埼玉)-25分	2,200万円 120万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-12分	13,000万円 200万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-10分	11,000万円 220万円	170㎡長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-15分	5,000万円 170万円	95㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-21分	5,500万円 88万円	210㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	1,800万円 36万円	165㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)	1,300万円 33万円	130㎡不整形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市見沼区大字中川大宮(埼玉)	1,500万円 19万円	250㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市中央区円阿弥大宮(埼玉)-25分	15,000万円 82万円	580㎡台形	2025年第2四半期
土地詳細	さいたま市西区大字飯田大宮(埼玉)	650万円 9万円	240㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	530万円 39万円	45㎡ほぼ整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市西区大字水判土大宮(埼玉)	2,500万円 48万円	170㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区東町大宮(埼玉)-11分	1,400万円 140万円	35㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区天沼町大宮(埼玉)-15分	5,000万円 140万円	115㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-16分	5,500万円 160万円	115㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区吉敷町大宮(埼玉)-9分	150,000万円 610万円	820㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区桜木町大宮(埼玉)-8分	8,700万円 150万円	185㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-16分	3,500万円 150万円	80㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区堀の内町大宮(埼玉)-25分	6,000万円 57万円	350㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-28分	1,000万円 33万円	100㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-28分	1,000万円 66万円	50㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区三橋大宮(埼玉)-29分	4,100万円 53万円	260㎡不整形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市大宮区宮町大宮(埼玉)-12分	9,300万円 200万円	155㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市中央区円阿弥大宮(埼玉)-27分	8,300万円 56万円	490㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	さいたま市西区大字佐知川大宮(埼玉)	1,900万円 53万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市西区塚本町大宮(埼玉)	980万円 13万円	260㎡ほぼ台形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市西区大字中野林大宮(埼玉)	930万円 21万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市大宮区大成町大宮(埼玉)-15分	3,000万円 78万円	125㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	さいたま市大宮区土手町大宮(埼玉)-10分	17,000万円 230万円	240㎡不整形	2024年第4四半期