桶川駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に桶川駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
桶川駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、桶川駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
桶川駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,149万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～46,000万円 | 2,149万円 |
年度別取引件数
桶川駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 91件 |
| 2018 | 71件 |
| 2019 | 67件 |
| 2020 | 81件 |
| 2021 | 98件 |
| 2022 | 76件 |
| 2023 | 86件 |
| 2024 | 78件 |
| 2025 | 48件 |
| 全期間 | 696件 |
年度別取引価格
桶川駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 20万円～15,000万円 | 2,457万円 |
| 2018 | 100万円～17,000万円 | 1,979万円 |
| 2019 | 1万円～11,000万円 | 1,882万円 |
| 2020 | 5万円～10,000万円 | 1,634万円 |
| 2021 | 20万円～46,000万円 | 2,293万円 |
| 2022 | 30万円～21,000万円 | 2,380万円 |
| 2023 | 10万円～31,000万円 | 2,604万円 |
| 2024 | 8万円～9,600万円 | 1,917万円 |
| 2025 | 100万円～5,700万円 | 1,955万円 |
| 全期間 | 1万円～46,000万円 | 2,149万円 |
以下の表は桶川駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 225 | 32.33% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 223 | 32.04% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 138 | 19.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 37 | 5.32% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 3.30% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 10 | 1.44% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 0.57% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 10 | 1.44% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.72% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.43% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 2.16% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.43% |
土地面積
桶川駅周辺で取引された土地の平均土地面積は265㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 265㎡ |
以下の表は桶川駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 37 | 5.32% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 54 | 7.76% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 175 | 25.14% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 167 | 23.99% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 61 | 8.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 39 | 5.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 3.45% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 23 | 3.30% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 20 | 2.87% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 16 | 2.30% |
| 500㎡以上 | 80 | 11.49% |
土地の㎡単価
桶川駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は87,070円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 36円～310,000円 | 87,070円 |
桶川駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された桶川駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 上尾市井戸木 桶川-19分 | 2,100万円 63万円 |
110㎡ 正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-18分 | 1,800万円 45万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-19分 | 4,300万円 53万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字加納 桶川 | 600万円 1万円 |
1400㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字加納 桶川 | 500万円 3万円 |
590㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市上日出谷南 桶川 | 1,700万円 41万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市上日出谷南 桶川-28分 | 1,500万円 39万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字川田谷 桶川 | 390万円 11万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市寿 桶川-9分 | 1,000万円 19万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市寿 桶川-1分 | 4,600万円 65万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字坂田 桶川-26分 | 500万円 7万円 |
230㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市下日出谷東 桶川-20分 | 2,600万円 57万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市井戸木 桶川-9分 | 2,700万円 70万円 |
125㎡ 台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市井戸木 桶川-13分 | 2,800万円 59万円 |
160㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川 | 210万円 3万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-19分 | 2,200万円 53万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-19分 | 4,000万円 50万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-19分 | 2,200万円 55万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市菅谷 桶川 | 1,500万円 24万円 |
200㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市藤波 桶川-28分 | 850万円 15万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字加納 桶川 | 1,500万円 5万円 |
1000㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字加納 桶川 | 740万円 5万円 |
490㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市上日出谷南 桶川-24分 | 2,200万円 48万円 |
150㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市鴨川 桶川-13分 | 2,300万円 56万円 |
135㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字川田谷 桶川 | 300万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市寿 桶川-9分 | 1,300万円 21万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字坂田 桶川 | 550万円 11万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字坂田 桶川 | 1,300万円 25万円 |
165㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字下日出谷 桶川-15分 | 4,000万円 40万円 |
330㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市下日出谷東 桶川-19分 | 3,900万円 43万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市西 桶川-20分 | 1,400万円 46万円 |
100㎡ 正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市西 桶川-18分 | 1,200万円 37万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市若宮 桶川-4分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 久喜市菖蒲町菖蒲 桶川 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市井戸木 桶川-19分 | 3,100万円 59万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-13分 | 2,300万円 54万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字上 桶川-24分 | 1,200万円 25万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市泉 桶川-11分 | 2,200万円 63万円 |
115㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市大字加納 桶川 | 4,100万円 51万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 桶川市上日出谷南 桶川 | 2,400万円 44万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
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