深谷駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に深谷駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
深谷駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、深谷駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
深谷駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,253万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～25,000万円 | 1,253万円 |
年度別取引件数
深谷駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 61件 |
| 2018 | 108件 |
| 2019 | 92件 |
| 2020 | 96件 |
| 2021 | 72件 |
| 2022 | 68件 |
| 2023 | 70件 |
| 2024 | 66件 |
| 2025 | 34件 |
| 全期間 | 667件 |
年度別取引価格
深谷駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 11万円～6,600万円 | 1,023万円 |
| 2018 | 12万円～25,000万円 | 1,507万円 |
| 2019 | 10万円～16,000万円 | 1,422万円 |
| 2020 | 37万円～6,400万円 | 1,097万円 |
| 2021 | 26万円～10,000万円 | 1,377万円 |
| 2022 | 1万円～6,800万円 | 1,057万円 |
| 2023 | 8万円～12,000万円 | 1,266万円 |
| 2024 | 28万円～3,800万円 | 1,284万円 |
| 2025 | 5万円～2,800万円 | 885万円 |
| 全期間 | 1万円～25,000万円 | 1,253万円 |
以下の表は深谷駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 359 | 53.82% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 202 | 30.28% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 57 | 8.55% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 25 | 3.75% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 8 | 1.20% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 0.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 0.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.30% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.15% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 0.60% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.15% |
土地面積
深谷駅周辺で取引された土地の平均土地面積は405㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 405㎡ |
以下の表は深谷駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 35 | 5.25% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 27 | 4.05% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 40 | 6.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 105 | 15.74% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 85 | 12.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 51 | 7.65% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 67 | 10.04% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 36 | 5.40% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 29 | 4.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 28 | 4.20% |
| 500㎡以上 | 164 | 24.59% |
土地の㎡単価
深谷駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は34,849円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 31円～140,000円 | 34,849円 |
深谷駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された深谷駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-9分 | 2,800万円 23万円 |
400㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市折之口 深谷 | 1,800万円 6万円 |
940㎡ 長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市下手計 深谷 | 500万円 4万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田谷 深谷-23分 | 1,200万円 8万円 |
490㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西大沼 深谷-23分 | 500万円 9万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市曲田 深谷-28分 | 530万円 5万円 |
360㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市稲荷町 深谷-14分 | 1,000万円 21万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-18分 | 2,000万円 22万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺 深谷-10分 | 2,500万円 11万円 |
760㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市栄町 深谷-11分 | 1,100万円 21万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市桜ケ丘 深谷-14分 | 1,500万円 20万円 |
250㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西大沼 深谷-28分 | 100万円 1万円 |
500㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市原郷 深谷 | 800万円 16万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市東大沼 深谷-19分 | 2,000万円 14万円 |
470㎡ 長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市曲田 深谷-26分 | 740万円 8万円 |
300㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市曲田 深谷-26分 | 740万円 7万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市新井 深谷 | 100万円 1万円 |
330㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市内ケ島 深谷 | 160万円 2万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市内ケ島 深谷 | 70万円 1万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-10分 | 1,500万円 16万円 |
310㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-21分 | 700万円 14万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上野台 深谷-24分 | 630万円 4万円 |
550㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 深谷-13分 | 510万円 4万円 |
420㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市樫合 深谷 | 10万円 0万円 |
540㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市樫合 深谷 | 30万円 0万円 |
750㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市柏合 深谷 | 5万円 0万円 |
270㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市下手計 深谷 | 620万円 4万円 |
490㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市下手計 深谷 | 100万円 3万円 |
130㎡ 台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市新戒 深谷 | 50万円 0万円 |
710㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市田所町 深谷-11分 | 1,600万円 18万円 |
290㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西島町 深谷-2分 | 1,500万円 29万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市蓮沼 深谷 | 1,000万円 3万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市人見 深谷-29分 | 880万円 9万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市人見 深谷-26分 | 800万円 8万円 |
350㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-18分 | 1,500万円 27万円 |
185㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市上柴町西 深谷-26分 | 2,200万円 21万円 |
340㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市国済寺 深谷-23分 | 1,500万円 18万円 |
270㎡ 袋地等 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市天神町 深谷-23分 | 700万円 15万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市西島 深谷-3分 | 2,200万円 21万円 |
350㎡ ほぼ整形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市緑ケ丘 深谷-12分 | 840万円 22万円 |
130㎡ 長方形 |
2024年第4四半期 |
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