宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、宮原駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
宮原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,445万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～22,000万円 | 3,445万円 |
年度別取引件数
宮原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 36件 |
| 2018 | 42件 |
| 2019 | 17件 |
| 2020 | 29件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 172件 |
年度別取引価格
宮原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の平均価格の推移
宮原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 320万円～13,000万円 | 2,967万円 |
| 2018 | 100万円～10,000万円 | 3,093万円 |
| 2019 | 970万円～12,000万円 | 3,786万円 |
| 2020 | 1,200万円～22,000万円 | 4,352万円 |
| 2021 | 110万円～10,000万円 | 2,683万円 |
| 2022 | 1,500万円～14,000万円 | 3,567万円 |
| 2023 | 2,200万円～8,200万円 | 4,871万円 |
| 全期間 | 100万円～22,000万円 | 3,445万円 |
以下の表は宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 7 | 4.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 46 | 26.74% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 56 | 32.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 28 | 16.28% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 10 | 5.81% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 2.91% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.16% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 2.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 1.16% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.58% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 10 | 5.81% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.58% |
土地面積
宮原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は239㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,600㎡ | 239㎡ |
以下の表は宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 4.07% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 69 | 40.12% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 32 | 18.60% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 11.63% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 10 | 5.81% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 4.07% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 3.49% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 2.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.58% |
| 500㎡以上 | 16 | 9.30% |
土地の㎡単価
宮原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は154,944円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,400円～350,000円 | 154,944円 |
宮原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された宮原駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-18分 | 2,200万円 24万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-20分 | 2,200万円 75万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区本郷町 宮原-20分 | 6,000万円 48万円 |
410㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-23分 | 7,000万円 41万円 |
560㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-19分 | 3,000万円 79万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-4分 | 5,500万円 64万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-29分 | 8,200万円 50万円 |
540㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-14分 | 2,100万円 43万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-15分 | 1,600万円 52万円 |
100㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-6分 | 3,200万円 48万円 |
220㎡ 袋地等 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-11分 | 4,900万円 80万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-28分 | 2,200万円 34万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-14分 | 7,700万円 51万円 |
500㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-10分 | 14,000万円 100万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-24分 | 5,900万円 78万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-20分 | 1,600万円 48万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-23分 | 2,700万円 44万円 |
200㎡ ほぼ正方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-7分 | 2,400万円 78万円 |
100㎡ ほぼ整形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原-19分 | 1,500万円 34万円 |
150㎡ 袋地等 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-7分 | 3,600万円 91万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-21分 | 2,800万円 72万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-21分 | 2,400万円 69万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-28分 | 3,900万円 61万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2022年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-15分 | 2,600万円 47万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-7分 | 1,600万円 77万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-7分 | 3,400万円 120万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 2,200万円 31万円 |
240㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-13分 | 3,900万円 32万円 |
390㎡ 袋地等 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-9分 | 3,700万円 98万円 |
125㎡ 不整形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-6分 | 2,900万円 81万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-21分 | 2,800万円 72万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2022年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-26分 | 1,800万円 48万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原-24分 | 1,900万円 48万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2021年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-29分 | 1,200万円 40万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-26分 | 1,900万円 52万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-26分 | 1,900万円 52万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-26分 | 1,700万円 46万円 |
120㎡ ほぼ台形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-26分 | 1,600万円 43万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-4分 | 2,500万円 66万円 |
125㎡ 長方形 |
2021年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 1,900万円 41万円 |
150㎡ ほぼ正方形 |
2021年第２四半期 |
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