宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、宮原駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
宮原駅周辺で取引された土地の平均取引価格は3,556万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～22,000万円 | 3,556万円 |
年度別取引件数
宮原駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 36件 |
| 2018 | 42件 |
| 2019 | 17件 |
| 2020 | 29件 |
| 2021 | 33件 |
| 2022 | 24件 |
| 2023 | 24件 |
| 2024 | 18件 |
| 2025 | 17件 |
| 全期間 | 240件 |
年度別取引価格
宮原駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 320万円～13,000万円 | 2,967万円 |
| 2018 | 100万円～10,000万円 | 3,093万円 |
| 2019 | 970万円～12,000万円 | 3,786万円 |
| 2020 | 1,200万円～22,000万円 | 4,352万円 |
| 2021 | 110万円～10,000万円 | 2,812万円 |
| 2022 | 1,500万円～14,000万円 | 3,567万円 |
| 2023 | 2,200万円～16,000万円 | 4,629万円 |
| 2024 | 820万円～6,300万円 | 3,473万円 |
| 2025 | 320万円～21,000万円 | 4,366万円 |
| 全期間 | 100万円～22,000万円 | 3,556万円 |
以下の表は宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 3.75% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 57 | 23.75% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 74 | 30.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 44 | 18.33% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 20 | 8.33% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 7 | 2.92% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 2.08% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 6 | 2.50% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 1.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.42% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 4.58% |
| 2憶円以上 | 2 | 0.83% |
土地面積
宮原駅周辺で取引された土地の平均土地面積は237㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 237㎡ |
以下の表は宮原駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 0.83% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 3.33% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 93 | 38.75% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 49 | 20.42% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 26 | 10.83% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 15 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 12 | 5.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 2.92% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 2.08% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.83% |
| 500㎡以上 | 21 | 8.75% |
土地の㎡単価
宮原駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は164,693円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 7,400円～430,000円 | 164,693円 |
宮原駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された宮原駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 1,800万円 35万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-5分 | 7,700万円 89万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-24分 | 1,500万円 26万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-20分 | 1,700万円 50万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-19分 | 3,100万円 58万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 6,500万円 37万円 |
590㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-9分 | 2,300万円 90万円 |
85㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-25分 | 1,300万円 13万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-13分 | 21,000万円 69万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-20分 | 2,500万円 66万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 1,400万円 43万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-4分 | 3,000万円 98万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-19分 | 3,400万円 82万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-2分 | 5,000万円 140万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-26分 | 8,800万円 66万円 |
440㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字戸崎 宮原-25分 | 2,900万円 4万円 |
2㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 上尾市大字戸崎 宮原-24分 | 320万円 4万円 |
290㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-9分 | 4,200万円 70万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2024年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 4,800万円 50万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 3,600万円 47万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 2,700万円 60万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-13分 | 5,200万円 100万円 |
170㎡ 長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-7分 | 6,200万円 120万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-23分 | 3,500万円 74万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2024年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-20分 | 2,000万円 65万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-9分 | 820万円 4万円 |
650㎡ 台形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 2,300万円 66万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-18分 | 1,500万円 48万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-10分 | 1,600万円 32万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-7分 | 4,000万円 120万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 3,200万円 39万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区別所町 宮原 | 2,700万円 70万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-8分 | 4,900万円 99万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-8分 | 6,300万円 94万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-24分 | 3,000万円 61万円 |
160㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区奈良町 宮原-20分 | 2,500万円 44万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区日進町 宮原-12分 | 7,100万円 15万円 |
1500㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区宮原町 宮原-4分 | 8,500万円 140万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原 | 2,800万円 62万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市北区吉野町 宮原-21分 | 3,100万円 85万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
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