南房総市市部で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。市部の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。
南房総市市部の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南房総市市部の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
南房総市市部の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
南房総市市部で取引された土地の平均価格は451万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～2,300万円 | 451万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、南房総市市部で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は南房総市の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 92.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 4.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 4.00% |
地域・取引件数
南房総市市部で取引された土地の取引件数は25件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 千葉県南房総市市部 | 25件 |
土地面積
南房総市市部で取引された土地の平均土地面積は319㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～1,000㎡ | 319㎡ |
以下の表は南房総市の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 8.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 4.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 12.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 24.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 8.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 12.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 8.00% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 8.00% |
| 500㎡以上 | 4 | 16.00% |
土地の㎡単価と坪単価
南房総市市部で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は13,676円(約1万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 300円～36,000円 | 13,676円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は45,210円(約5万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 992円～119,008円 | 45,210円 |
南房総市市部の土地の売買事例一覧
直近で取引された南房総市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-23分 | 210万円 3万円 |
230㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 200万円 4万円 |
165㎡ ほぼ正方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-6分 | 290万円 2万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-2分 | 500万円 8万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-10分 | 860万円 7万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 100万円 1万円 |
530㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 2,300万円 10万円 |
760㎡ 不整形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-14分 | 560万円 5万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-2分 | 1,500万円 5万円 |
1000㎡ 不整形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-2分 | 720万円 12万円 |
200㎡ ほぼ台形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-2分 | 350万円 6万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-11分 | 300万円 5万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-11分 | 80万円 2万円 |
120㎡ 長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-16分 | 10万円 0万円 |
330㎡ 不整形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-4分 | 160万円 6万円 |
90㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-14分 | 370万円 3万円 |
370㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-19分 | 200万円 3万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-16分 | 300万円 4万円 |
240㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-20分 | 330万円 4万円 |
260㎡ ほぼ台形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-10分 | 350万円 5万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-12分 | 150万円 3万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-13分 | 450万円 3万円 |
500㎡ 不整形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-18分 | 820万円 8万円 |
340㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-8分 | 120万円 1万円 |
320㎡ ほぼ整形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 南房総市市部 岩井-10分 | 50万円 3万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2017年第1四半期 |
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南房総市市部の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。南房総市市部で取引された土地の取引価格帯10万円～2,300万円、平均取引価格は451万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は992円～119,008円、平均坪単価は45,210円(約5万円)です。
相続で取得した南房総市市部の空き地・空き家を売却たい
南房総市市部の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
南房総市の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は南房総市の年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|
また、千葉県と南房総市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
南房総市の公示地価の詳しい情報につきましては「南房総市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
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