1970年～1979年（昭和45年～昭和54年）にさいたま市西区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。さいたま市西区で実際に取引された1970年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市西区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市西区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市西区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
さいたま市西区で取引された中古マンションの平均取引価格は402万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 44万円～980万円 | 402万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市西区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市西区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 8件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 9件 |
| 全期間 | 69件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市西区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市西区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表はさいたま市西区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 360万円～890万円 | 568万円 |
| 2018 | 280万円～550万円 | 420万円 |
| 2019 | 150万円～700万円 | 350万円 |
| 2020 | 110万円～800万円 | 376万円 |
| 2021 | 60万円～650万円 | 374万円 |
| 2022 | 44万円～980万円 | 406万円 |
| 2023 | 170万円～750万円 | 323万円 |
| 2024 | 200万円～530万円 | 359万円 |
| 全期間 | 44万円～980万円 | 402万円 |
以下の表はさいたま市西区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 69 | 100.00% |
専有面積
さいたま市西区で取引された中古マンションの平均専有面積は49㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～55㎡ | 49㎡ |
以下の表はさいたま市西区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 23 | 33.33% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 46 | 66.67% |
建築年代別取引価格
以下の表は､さいたま市西区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 44万円～980万円 | 402万円 |
| 1980 | 180万円～2,600万円 | 1,573万円 |
| 1990 | 400万円～3,500万円 | 1,541万円 |
| 2000 | 850万円～2,900万円 | 1,875万円 |
| 2010 | 1,000万円～4,500万円 | 3,426万円 |
リフォームの有無
以下の表は､さいたま市西区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 41件 |
| 改装済み | 19件 |
| 未確認 | 9件 |
さいたま市西区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市西区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
330万円 45㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字高木 西大宮 |
530万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1974年 |
改装済み 2024年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
370万円 45㎡ |
２ＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
430万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
320万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字高木 西大宮 |
400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1974年 |
未改装 2024年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
320万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
330万円 50㎡ |
２ＤＫ 1973年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
170万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1972年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
170万円 45㎡ |
２ＤＫ 1973年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字中釘 西大宮 |
750万円 45㎡ |
２ＤＫ 1974年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字高木 西大宮 |
980万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1974年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
210万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
360万円 50㎡ |
２ＤＫ 1973年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
80万円 50㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 1973年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
580万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
590万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字高木 西大宮 |
44万円 55㎡ |
３ＤＫ 1974年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
150万円 50㎡ |
３ＤＫ 1973年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
420万円 45㎡ |
２ＤＫ 1972年 |
未改装 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字西遊馬 指扇-5分 |
550万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1971年 |
改装済み 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
580万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
500万円 50㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
60万円 45㎡ |
２ＤＫ 1972年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
80万円 45㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
650万円 45㎡ |
３ＤＫ 1973年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
130万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1972年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
170万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
650万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1973年 |
改装済み 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字西遊馬 指扇-6分 |
440万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字西遊馬 指扇-5分 |
440万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字西遊馬 指扇-7分 |
800万円 50㎡ |
1971年 |
改装済み 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字西遊馬 指扇-6分 |
110万円 50㎡ |
３ＤＫ 1971年 |
未改装 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
410万円 45㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 北与野 |
160万円 50㎡ |
３ＤＫ 1973年 |
未改装 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字高木 西大宮 |
450万円 55㎡ |
３ＤＫ 1974年 |
未改装 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市西区 大字植田谷本 大宮(埼玉) |
290万円 50㎡ |
３ＤＫ 1972年 |
改装済み 2019年第4四半期 |
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さいたま市西区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大宮 | 44万円～980万円 | 528万円 |
| 指扇 | 110万円～800万円 | 457万円 |
| 北与野 | 80万円～700万円 | 370万円 |
| 大宮(埼玉) | 60万円～890万円 | 366万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 大字中釘 | 750万円～890万円 | 820万円 |
| 大字西遊馬 | 110万円～800万円 | 457万円 |
| 大字高木 | 44万円～980万円 | 445万円 |
| 大字植田谷本 | 60万円～890万円 | 367万円 |
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