埼玉県さいたま市西区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載しております。土地の購入または売却の際の参考資料としてお役立てください。
さいたま市西区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市西区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市西区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市西区で取引された土地の平均取引価格は2,883万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 6万円～51,000万円 | 2,883万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市西区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は114,346円(約11万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 68円～430,000円 | 114,346円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は378,002円(約38万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 225円～1,421,488円 | 378,002円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市西区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は年度別の取引関数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 74件 |
| 2018 | 89件 |
| 2019 | 60件 |
| 2020 | 71件 |
| 2021 | 55件 |
| 2022 | 82件 |
| 2023 | 17件 |
| 全期間 | 448件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市西区の土地の平均価格の推移
以下の表は年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～51,000万円 | 3,604万円 |
| 2018 | 200万円～18,000万円 | 2,905万円 |
| 2019 | 100万円～12,000万円 | 2,324万円 |
| 2020 | 50万円～27,000万円 | 3,181万円 |
| 2021 | 20万円～5,800万円 | 2,018万円 |
| 2022 | 6万円～15,000万円 | 3,036万円 |
| 2023 | 590万円～11,000万円 | 2,426万円 |
| 全期間 | 6万円～51,000万円 | 2,883万円 |
以下の表はさいたま市西区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 66 | 14.73% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 146 | 32.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 130 | 29.02% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 37 | 8.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 15 | 3.35% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 16 | 3.57% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 1.34% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 1.12% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 1.34% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 3.35% |
| 2憶円以上 | 3 | 0.67% |
土地面積
さいたま市西区で取引された土地の平均面積は315㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 315㎡ |
以下の表はさいたま市西区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 0.67% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 21 | 4.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 142 | 31.70% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 112 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 29 | 6.47% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 28 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 17 | 3.79% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 2.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 6 | 1.34% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 1.56% |
| 500㎡以上 | 70 | 15.63% |
さいたま市西区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市西区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-18分 | 2,200万円 24万円 |
300㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-25分 | 1,300万円 31万円 |
140㎡ 不整形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-13分 | 900万円 53万円 |
55㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字清河寺 西大宮-24分 | 1,300万円 2万円 |
2000㎡ ほぼ台形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 大宮(埼玉) | 590万円 17万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第２四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉) | 2,400万円 31万円 |
260㎡ 長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 西大宮-25分 | 750万円 17万円 |
145㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-23分 | 2,800万円 35万円 |
270㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇領別所 指扇-5分 | 1,600万円 47万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 大宮(埼玉) | 3,200万円 26万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 指扇 | 5,000万円 47万円 |
350㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字高木 西大宮-16分 | 1,300万円 25万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区西大宮 西大宮-8分 | 11,000万円 99万円 |
380㎡ ほぼ長方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮 | 600万円 22万円 |
90㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-19分 | 3,000万円 88万円 |
110㎡ ほぼ台形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-19分 | 1,700万円 24万円 |
240㎡ 不整形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区宮前町 西大宮-13分 | 1,600万円 48万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2023年第１四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 指扇-14分 | 2,000万円 38万円 |
170㎡ 不整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 指扇-13分 | 2,900万円 49万円 |
190㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-15分 | 1,800万円 48万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-11分 | 4,200万円 38万円 |
360㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区西大宮 西大宮-11分 | 8,100万円 90万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区プラザ 指扇-25分 | 2,100万円 40万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字宝来 指扇-13分 | 110万円 0万円 |
990㎡ 長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字宝来 指扇-2分 | 6,500万円 72万円 |
300㎡ ほぼ整形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-13分 | 1,900万円 46万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-18分 | 9,800万円 62万円 |
520㎡ ほぼ長方形 |
2022年第４四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字飯田 指扇 | 3,600万円 10万円 |
1200㎡ ほぼ整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字植田谷本 大宮(埼玉) | 1,700万円 21万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 指扇-24分 | 2,100万円 37万円 |
190㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 指扇-9分 | 2,600万円 60万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-16分 | 1,300万円 39万円 |
105㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-11分 | 940万円 40万円 |
80㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 指扇-29分 | 13,000万円 34万円 |
1200㎡ ほぼ長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 西大宮 | 2,100万円 54万円 |
130㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字三条町 大宮(埼玉) | 1,500万円 5万円 |
1000㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字島根 与野本町 | 4,000万円 27万円 |
500㎡ 長方形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区塚本町 指扇 | 6万円 0万円 |
820㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区塚本町 指扇 | 9万円 0万円 |
1300㎡ 不整形 |
2022年第３四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字土屋 指扇-6分 | 1,300万円 56万円 |
75㎡ ほぼ台形 |
2022年第３四半期 |
さいたま市西区内の駅別の平均価格を調べる
さいたま市西区内の駅別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大宮 | 110万円～51,000万円 | 3,404万円 |
| 指扇 | 6万円～21,000万円 | 2,519万円 |
| 大宮(埼玉) | 20万円～7,900万円 | 2,059万円 |
| 宮原 | 320万円～10,000万円 | 2,214万円 |
| 日進(埼玉) | 150万円～2,400万円 | 1,297万円 |
| 南古谷 | 50万円～3,900万円 | 1,202万円 |
| 与野本町 | 1,800万円～4,000万円 | 2,900万円 |
| 北与野 | 1,200万円～7,600万円 | 4,400万円 |
さいたま市西区内の地域別の平均価格を調べる
さいたま市西区内の地域別の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大宮 | 1,200万円～51,000万円 | 4,608万円 |
| 大字指扇 | 300万円～27,000万円 | 2,788万円 |
| 三橋 | 350万円～12,000万円 | 2,686万円 |
| 大字佐知川 | 400万円～21,000万円 | 3,348万円 |
| 大字内野本郷 | 180万円～10,000万円 | 2,057万円 |
| 大字西遊馬 | 50万円～4,300万円 | 1,758万円 |
| 大字高木 | 220万円～15,000万円 | 3,941万円 |
| 宮前町 | 150万円～17,000万円 | 2,570万円 |
| 大字土屋 | 1,200万円～18,000万円 | 3,243万円 |
| 大字宝来 | 110万円～12,000万円 | 3,194万円 |
| 大字清河寺 | 200万円～7,600万円 | 2,240万円 |
| プラザ | 560万円～2,800万円 | 1,564万円 |
| 大字二ツ宮 | 250万円～4,600万円 | 1,780万円 |
| 大字指扇領別所 | 1,600万円～3,000万円 | 2,263万円 |
| 大字島根 | 20万円～7,600万円 | 2,244万円 |
| 大字中釘 | 110万円～1,100万円 | 569万円 |
| 大字水判土 | 370万円～3,000万円 | 1,453万円 |
| 大字三条町 | 1,300万円～5,100万円 | 2,343万円 |
| 大字植田谷本 | 490万円～2,000万円 | 1,382万円 |
| 大字中野林 | 1,200万円～2,200万円 | 1,580万円 |
さいたま市西区内の地域から土地の価格相場を調べる
- プラザ(8)
- 三橋(63)
- 塚本町(4)
- 大字三条町(7)
- 大字中野林(5)
- 大字中釘(7)
- 大字二ツ宮(8)
- 大字佐知川(32)
- 大字内野本郷(29)
- 大字土屋(14)
- 大字宝来(14)
- 大字峰岸(1)
- 大字島根(8)
- 大字指扇(69)
- 大字指扇領別所(8)
- 大字指扇領辻(2)
- 大字植田谷本(6)
- 大字水判土(7)
- 大字清河寺(11)
- 大字西新井(4)
- 大字西遊馬(20)
- 大字飯田(5)
- 大字飯田新田(1)
- 大字高木(19)
- 宮前町(16)
- 湯木町(1)
- 西大宮(79)
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
さいたま市西区の土地のおおよその相場を知りたい
さいたま市西区の土地の取引価格、おおよその相場は「さいたま市西区の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
さいたま市西区の土地を売却する際の手続きを知りたい
さいたま市西区の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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