さいたま市西区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。さいたま市西区の実際の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料無料サービスを行っております。併せてご利用ください。
さいたま市西区の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市西区の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市西区の土地の平均価格・取引件数・面積
さいたま市西区で取引された土地の平均取引価格は2,790万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～51,000万円 | 2,790万円 |
土地の㎡単価と坪単価
さいたま市西区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は110,170円(約11万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 68円～430,000円 | 110,170円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は364,198円(約36万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 225円～1,421,488円 | 364,198円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市西区内で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
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無料査定依頼年度別取引件数
以下の表はさいたま市西区で取引された土地の年度別の取引件数の推移を示しています。年号をクリックすると年度別の価格相場情報のページに移動します。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 74件 |
| 2018 | 89件 |
| 2019 | 60件 |
| 2020 | 72件 |
| 2021 | 86件 |
| 2022 | 84件 |
| 2023 | 85件 |
| 2024 | 58件 |
| 2025 | 41件 |
| 全期間 | 649件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市西区で取引された土地の年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市西区の土地の平均価格の推移
以下の表はさいたま市西区で取引された土地の年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～51,000万円 | 3,604万円 |
| 2018 | 200万円～18,000万円 | 2,905万円 |
| 2019 | 100万円～12,000万円 | 2,324万円 |
| 2020 | 50万円～27,000万円 | 3,170万円 |
| 2021 | 10万円～22,000万円 | 2,318万円 |
| 2022 | 6万円～15,000万円 | 2,992万円 |
| 2023 | 3万円～27,000万円 | 2,627万円 |
| 2024 | 14万円～17,000万円 | 2,723万円 |
| 2025 | 90万円～9,400万円 | 2,089万円 |
| 全期間 | 3万円～51,000万円 | 2,790万円 |
以下の表はさいたま市西区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 128 | 19.72% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 192 | 29.58% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 176 | 27.12% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 57 | 8.78% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 26 | 4.01% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 18 | 2.77% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 6 | 0.92% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 7 | 1.08% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 0.77% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 7 | 1.08% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 22 | 3.39% |
| 2憶円以上 | 5 | 0.77% |
土地面積
さいたま市西区で取引された土地の平均面積は298㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 298㎡ |
以下の表はさいたま市西区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18 | 2.77% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 38 | 5.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 178 | 27.43% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 160 | 24.65% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 49 | 7.55% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 44 | 6.78% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 26 | 4.01% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 19 | 2.93% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 8 | 1.23% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 10 | 1.54% |
| 500㎡以上 | 99 | 15.25% |
さいたま市西区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる
さいたま市西区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる
| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 北与野 | 1,200万円～7,600万円 | 3,533万円 |
| 西大宮 | 3万円～51,000万円 | 3,281万円 |
| 指扇 | 6万円～27,000万円 | 2,551万円 |
| 宮原 | 320万円～10,000万円 | 2,204万円 |
| 与野本町 | 600万円～4,000万円 | 2,120万円 |
| 大宮(埼玉) | 10万円～8,600万円 | 1,937万円 |
| 日進(埼玉) | 150万円～5,100万円 | 1,877万円 |
| 南古谷 | 14万円～3,900万円 | 823万円 |
さいたま市西区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる
さいたま市西区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を価格の高い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。
| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 西大宮 | 1,200万円～51,000万円 | 4,600万円 |
| 大字宝来 | 110万円～13,000万円 | 3,673万円 |
| 宮前町 | 150万円～22,000万円 | 3,529万円 |
| 大字佐知川 | 400万円～27,000万円 | 3,426万円 |
| 大字高木 | 220万円～15,000万円 | 3,209万円 |
| 大字土屋 | 1,200万円～18,000万円 | 3,065万円 |
| 三橋 | 250万円～16,000万円 | 2,885万円 |
| 大字指扇 | 3万円～27,000万円 | 2,707万円 |
| 大字指扇領別所 | 28万円～9,400万円 | 2,544万円 |
| 大字峰岸 | 2,200万円～2,200万円 | 2,200万円 |
| 大字飯田 | 300万円～7,900万円 | 2,156万円 |
| 大字清河寺 | 200万円～7,600万円 | 2,084万円 |
| 大字内野本郷 | 180万円～10,000万円 | 2,072万円 |
| 大字島根 | 10万円～7,600万円 | 2,063万円 |
| プラザ | 560万円～4,500万円 | 1,922万円 |
| 大字三条町 | 10万円～5,100万円 | 1,871万円 |
| 大字西遊馬 | 50万円～17,000万円 | 1,786万円 |
| 大字水判土 | 370万円～3,000万円 | 1,499万円 |
| 大字二ツ宮 | 18万円～5,800万円 | 1,454万円 |
| 大字中野林 | 930万円～2,200万円 | 1,454万円 |
さいたま市西区の土地の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市西区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-10分 | 1,700万円 52万円 |
105㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮 | 1,000万円 15万円 |
210㎡ 不整形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区宮前町 日進(埼玉)-13分 | 3,200万円 57万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第3四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉) | 300万円 5万円 |
190㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉) | 1,100万円 5万円 |
700㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-24分 | 1,500万円 26万円 |
195㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-20分 | 1,700万円 50万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-14分 | 3,000万円 54万円 |
180㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-13分 | 8,000万円 61万円 |
430㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-29分 | 830万円 10万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-14分 | 2,500万円 52万円 |
155㎡ ほぼ正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-15分 | 2,500万円 53万円 |
155㎡ 正方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇領別所 指扇-4分 | 9,400万円 52万円 |
590㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 指扇 | 460万円 30万円 |
50㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 西大宮 | 3,500万円 23万円 |
500㎡ ほぼ整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字高木 西大宮-25分 | 1,800万円 22万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字土屋 指扇-10分 | 3,000万円 53万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字中釘 西大宮 | 1,300万円 27万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉) | 990万円 45万円 |
70㎡ ほぼ台形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉) | 2,500万円 42万円 |
200㎡ 不整形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-24分 | 250万円 25万円 |
30㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮 | 2,000万円 59万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-25分 | 800万円 39万円 |
70㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-28分 | 650万円 32万円 |
65㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区宮前町 西大宮-11分 | 3,900万円 76万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2025年第2四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉) | 650万円 9万円 |
240㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字飯田新田 南古谷 | 800万円 10万円 |
250㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字植田谷本 与野本町 | 600万円 6万円 |
350㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字内野本郷 宮原-25分 | 1,300万円 13万円 |
320㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-4分 | 3,300万円 77万円 |
140㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字指扇 西大宮-10分 | 1,600万円 48万円 |
110㎡ ほぼ正方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字佐知川 指扇 | 2,400万円 52万円 |
155㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字高木 西大宮-16分 | 1,500万円 29万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字中釘 指扇-25分 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区プラザ 指扇-26分 | 2,300万円 43万円 |
175㎡ 長方形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区プラザ 指扇-23分 | 1,900万円 50万円 |
125㎡ ほぼ台形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉) | 530万円 39万円 |
45㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉) | 2,500万円 48万円 |
170㎡ 不整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-11分 | 3,200万円 42万円 |
250㎡ ほぼ整形 |
2025年第1四半期 |
| 土地 詳細 | さいたま市西区三橋 西大宮-12分 | 3,500万円 63万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2025年第1四半期 |
更に事例を検索する場合は、「さいたま市西区の土地の売却事例」で検索できます。
また、土地のご購入をお考えの方は、「さいたま市西区の土地 購入ガイド」もご参照ください。
さいたま市西区内の地域から土地の価格相場を調べる
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
埼玉県内から土地の価格相場を調べる
周辺の県から土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる
沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
こんなお悩みありませんか？
相続した古い家を処分したい。
調整区域の土地を売却したい。
遠方で管理ができない土地・建物
上記以外にも、再建築不可、違法建築、事故物件等お気軽にご相談ください。
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無料査定依頼よくあるご質問
さいたま市西区の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市西区で取引された土地の取引価格帯3万円～51,000万円、平均取引価格は2,790万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は225円～1,421,488円、平均坪単価は364,198円(約36万円)です。
相続で取得したさいたま市西区の空き地・空き家を売却たい
さいたま市西区の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
さいたま市西区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表はさいたま市西区の2026年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 115,589円/㎡ （382,112円/坪） |
| 商業地 | 125,000円/㎡ （413,223円/坪） |
また、埼玉県とさいたま市西区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
さいたま市西区の公示地価の詳しい情報につきましては「さいたま市西区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地・投資用不動産につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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参考記事
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不動産売却編
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任意売却について、メリットとデメリットを解説
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