2025年度 埼玉県さいたま市西区の土地の価格相場情報

さいたま市西区で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、取引年度別の土地の価格相場を掲載します。2025年度にさいたま市西区で実際に売買された事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市西区の土地の売買事例から価格相場を解析

2025年度にさいたま市西区で実際に取引された土地の売買事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。また、価格帯や面積等の分布から、取引の傾向を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

さいたま市西区の土地の平均価格・取引件数・面積

さいたま市西区で取引された土地の平均取引価格は2,089万円です。

価格帯	平均価格	取引件数
90万円～9,400万円	2,089万円	41件

土地の㎡単価と坪単価

さいたま市西区で取引された土地の1㎡あたりの平均単価は112,872円(約11万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
770円～230,000円	112,872円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は373,132円(約37万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,545円～760,331円	373,132円

取引価格

以下の表はさいたま市西区の土地の価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	29.27%
1000万円以上2000万円未満	12	29.27%
2000万円以上3000万円未満	7	17.07%
3000万円以上4000万円未満	8	19.51%
8000万円以上9000万円未満	1	2.44%
9000万円以上1憶円未満	1	2.44%

土地面積

さいたま市西区で取引された土地の平均面積は230㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,200㎡	230㎡

以下の表はさいたま市西区の土地の土地面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている土地面積を把握できます。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.88%
50㎡以上100㎡未満	4	9.76%
100㎡以上150㎡未満	6	14.63%
150㎡以上200㎡未満	15	36.59%
200㎡以上250㎡未満	3	7.32%
250㎡以上300㎡未満	4	9.76%
300㎡以上350㎡未満	1	2.44%
350㎡以上400㎡未満	1	2.44%
400㎡以上450㎡未満	1	2.44%
500㎡以上	4	9.76%

さいたま市西区の土地の売買事例一覧

直近で取引されたさいたま市西区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-10分	1,700万円 52万円	105㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮	1,000万円 15万円	210㎡ 不整形	2025年第3四半期
土地 詳細	さいたま市西区宮前町 日進(埼玉)-13分	3,200万円 57万円	185㎡ ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉)	300万円 5万円	190㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉)	1,100万円 5万円	700㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字内野本郷 宮原-24分	1,500万円 26万円	195㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字内野本郷 宮原-20分	1,700万円 50万円	110㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-14分	3,000万円 54万円	180㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-13分	8,000万円 61万円	430㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-29分	830万円 10万円	260㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-14分	2,500万円 52万円	155㎡ ほぼ正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-15分	2,500万円 53万円	155㎡ 正方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇領別所 指扇-4分	9,400万円 52万円	590㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字佐知川 指扇	460万円 30万円	50㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字佐知川 西大宮	3,500万円 23万円	500㎡ ほぼ整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字高木 西大宮-25分	1,800万円 22万円	260㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字土屋 指扇-10分	3,000万円 53万円	185㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字中釘 西大宮	1,300万円 27万円	165㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉)	990万円 45万円	70㎡ ほぼ台形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉)	2,500万円 42万円	200㎡ 不整形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮-24分	250万円 25万円	30㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮	2,000万円 59万円	115㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮-25分	800万円 39万円	70㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮-28分	650万円 32万円	65㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区宮前町 西大宮-11分	3,900万円 76万円	165㎡ ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字飯田 大宮(埼玉)	650万円 9万円	240㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字飯田新田 南古谷	800万円 10万円	250㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字植田谷本 与野本町	600万円 6万円	350㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字内野本郷 宮原-25分	1,300万円 13万円	320㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-4分	3,300万円 77万円	140㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字指扇 西大宮-10分	1,600万円 48万円	110㎡ ほぼ正方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字佐知川 指扇	2,400万円 52万円	155㎡ ほぼ整形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字高木 西大宮-16分	1,500万円 29万円	170㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字中釘 指扇-25分	1,600万円 27万円	195㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区プラザ 指扇-26分	2,300万円 43万円	175㎡ 長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区プラザ 指扇-23分	1,900万円 50万円	125㎡ ほぼ台形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉)	530万円 39万円	45㎡ ほぼ整形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区大字水判土 大宮(埼玉)	2,500万円 48万円	170㎡ 不整形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮-11分	3,200万円 42万円	250㎡ ほぼ整形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区三橋 西大宮-12分	3,500万円 63万円	185㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地 詳細	さいたま市西区湯木町 南古谷	90万円 0万円	1200㎡ ほぼ長方形	2025年第1四半期

さいたま市西区内の駅別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市西区内の駅別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から土地の価格相場を調べる

駅名	価格帯	平均価格
西大宮	250万円～8,000万円	2,342万円
大宮(埼玉)	300万円～2,500万円	1,224万円
指扇	460万円～9,400万円	3,009万円
宮原	1,300万円～1,700万円	1,500万円
南古谷	90万円～800万円	445万円
日進(埼玉)	3,200万円～3,200万円	3,200万円
与野本町	600万円～600万円	600万円

さいたま市西区内の地域別で土地の平均価格・相場を調べる

さいたま市西区内の地域別で土地の取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域	価格帯	平均価格
大字指扇	830万円～8,000万円	2,929万円
三橋	250万円～3,500万円	1,629万円
大字水判土	530万円～2,500万円	1,630万円
大字内野本郷	1,300万円～1,700万円	1,500万円
大字飯田	300万円～1,100万円	683万円
大字佐知川	460万円～3,500万円	2,120万円
大字中釘	1,300万円～1,600万円	1,450万円
大字高木	1,500万円～1,800万円	1,650万円
プラザ	1,900万円～2,300万円	2,100万円
宮前町	3,200万円～3,900万円	3,550万円
大字土屋	3,000万円～3,000万円	3,000万円
大字植田谷本	600万円～600万円	600万円
大字飯田新田	800万円～800万円	800万円
大字指扇領別所	9,400万円～9,400万円	9,400万円
湯木町	90万円～90万円	90万円

年度別でさいたま市西区の土地の価格相場を調べる

• ２０１７年度
• ２０１８年度
• ２０１９年度
• ２０２０年度
• ２０２１年度
• ２０２２年度
• ２０２３年度
• ２０２４年度
• 全期間

さいたま市西区内の地域から土地の価格相場を調べる

地域を選択	決定
飯田(3) 飯田新田(1) 植田谷本(1) 内野本郷(3) 指扇(8) 指扇領別所(1) 佐知川(3) 高木(2) 土屋(1) 中釘(2) プラザ(2) 水判土(4) 三橋(7) 宮前町(2) 湯木町(1)

地域・沿線からから土地の価格相場を調べる

地域から価格相場を調べる

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