ＪＲ中央本線沿線の投資不動産・収益物件の価格相場情報

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ＪＲ中央本線沿線の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ中央本線沿線の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ中央本線沿線の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ中央本線沿線周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ中央本線沿線の投資不動産の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
東京	―	―
神田	―	―
御茶ノ水	11,000万円～214,748万円	136,849万円
水道橋	8,000万円～52,000万円	38,500万円
飯田橋	12,000万円～214,748万円	97,833万円
四ツ谷	6,200万円～90,000万円	46,467万円
信濃町	4,100万円～48,000万円	30,183万円
代々木	12,000万円～214,748万円	83,750万円
新宿	14,000万円～110,000万円	53,333万円
大久保	2,400万円～214,748万円	25,252万円
東中野	2,300万円～160,000万円	21,704万円
中野	1,100万円～130,000万円	24,446万円
高円寺	1,100万円～214,748万円	22,108万円
荻窪	1,900万円～214,748万円	23,963万円
西荻窪	1,300万円～150,000万円	24,214万円
吉祥寺	2,200万円～110,000万円	22,402万円
三鷹	1,600万円～200,000万円	19,868万円
武蔵境	1,500万円～88,000万円	18,311万円
東小金井	4,000万円～30,000万円	10,525万円
武蔵小金井	1,800万円～65,000万円	11,792万円
国分寺	1,100万円～82,000万円	10,592万円
西国分寺	1,900万円～37,000万円	10,992万円
国立	1,200万円～110,000万円	13,204万円
立川	700万円～75,000万円	11,928万円
豊田	1,900万円～49,000万円	15,486万円
八王子	780万円～110,000万円	10,443万円
西八王子	1,300万円～48,000万円	8,898万円

駅別の取引件数

ＪＲ中央本線沿線の投資不動産の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
東京	0件
神田	0件
御茶ノ水	5件
水道橋	4件
飯田橋	9件
四ツ谷	9件
信濃町	6件
代々木	5件
新宿	3件
大久保	22件
東中野	55件
中野	67件
高円寺	95件
荻窪	85件
西荻窪	64件
吉祥寺	42件
三鷹	81件
武蔵境	57件
東小金井	12件
武蔵小金井	62件
国分寺	26件
西国分寺	25件
国立	51件
立川	76件
豊田	22件
八王子	105件
西八王子	43件

駅別の土地面積

ＪＲ中央本線沿線の投資不動産の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	―	―
神田	―	―
御茶ノ水	95㎡～500㎡	272㎡
水道橋	85㎡～175㎡	125㎡
飯田橋	50㎡～1,100㎡	393㎡
四ツ谷	100㎡～340㎡	240㎡
信濃町	115㎡～330㎡	220㎡
代々木	75㎡～1,000㎡	406㎡
新宿	155㎡～520㎡	292㎡
大久保	45㎡～670㎡	174㎡
東中野	30㎡～730㎡	178㎡
中野	50㎡～500㎡	172㎡
高円寺	2㎡～540㎡	165㎡
荻窪	2㎡～1,300㎡	213㎡
西荻窪	65㎡～1,800㎡	270㎡
吉祥寺	100㎡～970㎡	256㎡
三鷹	2㎡～760㎡	233㎡
武蔵境	2㎡～1,400㎡	314㎡
東小金井	100㎡～360㎡	238㎡
武蔵小金井	50㎡～720㎡	252㎡
国分寺	70㎡～920㎡	221㎡
西国分寺	70㎡～1,500㎡	279㎡
国立	2㎡～1,200㎡	236㎡
立川	50㎡～710㎡	213㎡
豊田	70㎡～1,100㎡	481㎡
八王子	2㎡～1,900㎡	352㎡
西八王子	75㎡～910㎡	314㎡

駅別の建物面積

ＪＲ中央本線沿線の投資不動産の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	―	―
神田	―	―
御茶ノ水	95㎡～500㎡	272㎡
水道橋	85㎡～175㎡	125㎡
飯田橋	50㎡～1,100㎡	393㎡
四ツ谷	100㎡～340㎡	240㎡
信濃町	115㎡～330㎡	220㎡
代々木	75㎡～1,000㎡	406㎡
新宿	155㎡～520㎡	292㎡
大久保	45㎡～670㎡	174㎡
東中野	30㎡～730㎡	178㎡
中野	50㎡～500㎡	172㎡
高円寺	2㎡～540㎡	165㎡
荻窪	2㎡～1,300㎡	213㎡
西荻窪	65㎡～1,800㎡	270㎡
吉祥寺	100㎡～970㎡	256㎡
三鷹	2㎡～760㎡	233㎡
武蔵境	2㎡～1,400㎡	314㎡
東小金井	100㎡～360㎡	238㎡
武蔵小金井	50㎡～720㎡	252㎡
国分寺	70㎡～920㎡	221㎡
西国分寺	70㎡～1,500㎡	279㎡
国立	2㎡～1,200㎡	236㎡
立川	50㎡～710㎡	213㎡
豊田	70㎡～1,100㎡	481㎡
八王子	2㎡～1,900㎡	352㎡
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