ＪＲ山手線沿線の投資不動産・収益物件の価格相場情報

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ＪＲ山手線沿線の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ山手線沿線の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ山手線沿線の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ山手線沿線周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ山手線沿線の投資不動産の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
東京	―	―
新橋	21,000万円～67,000万円	42,200万円
浜松町	23,000万円～26,000万円	24,500万円
品川	13,000万円～120,000万円	60,000万円
大崎	1,800万円～214,748万円	31,842万円
五反田	11,000万円～140,000万円	80,333万円
目黒	4,900万円～214,748万円	51,761万円
恵比寿	7,900万円～214,748万円	68,583万円
渋谷	4,900万円～214,748万円	76,520万円
原宿	43,000万円～43,000万円	43,000万円
代々木	12,000万円～214,748万円	83,750万円
新宿	14,000万円～130,000万円	66,429万円
新大久保	700万円～41,000万円	21,089万円
高田馬場	2,100万円～214,748万円	33,706万円
目白	2,500万円～160,000万円	31,695万円
池袋	2,000万円～214,748万円	41,073万円
大塚	1,700万円～214,748万円	28,533万円
巣鴨	4,900万円～180,000万円	42,534万円
駒込	500万円～130,000万円	27,276万円
田端	1,900万円～88,000万円	18,494万円
西日暮里	2,000万円～100,000万円	25,585万円
日暮里	2,400万円～200,000万円	35,858万円
鶯谷	10,000万円～130,000万円	41,400万円
上野	20,000万円～57,000万円	38,500万円
御徒町	―	―
秋葉原	21,000万円～150,000万円	68,000万円
神田	―	―

駅別の取引件数

ＪＲ山手線沿線の投資不動産の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
東京	0件
新橋	5件
浜松町	2件
品川	4件
大崎	18件
五反田	9件
目黒	28件
恵比寿	47件
渋谷	20件
原宿	1件
代々木	5件
新宿	7件
新大久保	19件
高田馬場	41件
目白	19件
池袋	64件
大塚	63件
巣鴨	29件
駒込	46件
田端	32件
西日暮里	13件
日暮里	26件
鶯谷	15件
上野	2件
御徒町	0件
秋葉原	8件
神田	0件

駅別の土地面積

ＪＲ山手線沿線の投資不動産の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	―	―
新橋	60㎡～180㎡	103㎡
浜松町	55㎡～55㎡	55㎡
品川	95㎡～650㎡	326㎡
大崎	75㎡～370㎡	174㎡
五反田	100㎡～1,000㎡	289㎡
目黒	45㎡～1,800㎡	288㎡
恵比寿	65㎡～900㎡	237㎡
渋谷	45㎡～480㎡	211㎡
原宿	120㎡～120㎡	120㎡
代々木	75㎡～1,000㎡	406㎡
新宿	115㎡～520㎡	224㎡
新大久保	60㎡～370㎡	190㎡
高田馬場	65㎡～1,500㎡	217㎡
目白	65㎡～840㎡	226㎡
池袋	45㎡～1,700㎡	215㎡
大塚	55㎡～690㎡	172㎡
巣鴨	70㎡～1,700㎡	221㎡
駒込	35㎡～680㎡	184㎡
田端	35㎡～660㎡	192㎡
西日暮里	40㎡～590㎡	159㎡
日暮里	35㎡～660㎡	187㎡
鶯谷	90㎡～300㎡	199㎡
上野	45㎡～190㎡	118㎡
御徒町	―	―
秋葉原	65㎡～290㎡	169㎡
神田	―	―

駅別の建物面積

ＪＲ山手線沿線の投資不動産の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	―	―
新橋	60㎡～180㎡	103㎡
浜松町	55㎡～55㎡	55㎡
品川	95㎡～650㎡	326㎡
大崎	75㎡～370㎡	174㎡
五反田	100㎡～1,000㎡	289㎡
目黒	45㎡～1,800㎡	288㎡
恵比寿	65㎡～900㎡	237㎡
渋谷	45㎡～480㎡	211㎡
原宿	120㎡～120㎡	120㎡
代々木	75㎡～1,000㎡	406㎡
新宿	115㎡～520㎡	224㎡
新大久保	60㎡～370㎡	190㎡
高田馬場	65㎡～1,500㎡	217㎡
目白	65㎡～840㎡	226㎡
池袋	45㎡～1,700㎡	215㎡
大塚	55㎡～690㎡	172㎡
巣鴨	70㎡～1,700㎡	221㎡
駒込	35㎡～680㎡	184㎡
田端	35㎡～660㎡	192㎡
西日暮里	40㎡～590㎡	159㎡
日暮里	35㎡～660㎡	187㎡
鶯谷	90㎡～300㎡	199㎡
上野	45㎡～190㎡	118㎡
御徒町	―	―
秋葉原	65㎡～290㎡	169㎡
神田	―	―

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