ＪＲ山手線沿線の土地の価格相場情報

土地

ＪＲ山手線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ山手線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ山手線沿線の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ山手線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ山手線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
東京	41,000万円～41,000万円	41,000万円
新橋	4,000万円～214,748万円	68,315万円
浜松町	7,700万円～140,000万円	31,100万円
品川	2,700万円～110,000万円	38,518万円
大崎	2,300万円～23,000万円	8,376万円
五反田	6,200万円～100,000万円	35,744万円
目黒	100万円～95,000万円	16,478万円
恵比寿	1,000万円～190,000万円	24,378万円
渋谷	4,800万円～214,748万円	63,109万円
原宿	35,000万円～35,000万円	35,000万円
代々木	4,000万円～75,000万円	17,010万円
新宿	10,000万円～80,000万円	24,167万円
新大久保	4,800万円～56,000万円	12,575万円
高田馬場	880万円～214,748万円	21,936万円
目白	1,800万円～62,000万円	15,516万円
池袋	370万円～190,000万円	21,574万円
巣鴨	160万円～81,000万円	11,161万円
駒込	1,800万円～150,000万円	10,673万円
田端	700万円～130,000万円	10,783万円
西日暮里	760万円～80,000万円	11,845万円
日暮里	740万円～41,000万円	11,226万円
鶯谷	800万円～170,000万円	26,931万円
上野	3,000万円～214,748万円	45,394万円
御徒町	3,400万円～214,748万円	109,074万円
秋葉原	12,000万円～100,000万円	32,600万円
神田	1万円～12,000万円	571万円

駅別の㎡単価

ＪＲ山手線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。

駅名	㎡単価の範囲	平均㎡単価
東京	4,100,000円～4,100,000円	4,100,000円
新橋	1,000,000円～18,000,000円	7,190,000円
浜松町	1,100,000円～3,000,000円	2,371,429円
品川	840,000円～2,300,000円	1,466,364円
大崎	450,000円～1,400,000円	872,000円
五反田	890,000円～1,900,000円	1,388,333円
目黒	12,000円～2,900,000円	1,050,431円
恵比寿	140,000円～8,400,000円	1,993,261円
渋谷	640,000円～8,700,000円	2,931,111円
原宿	2,400,000円～2,400,000円	2,400,000円
代々木	620,000円～2,200,000円	1,459,000円
新宿	860,000円～2,900,000円	1,441,667円
新大久保	440,000円～2,200,000円	920,000円
高田馬場	250,000円～3,300,000円	941,892円
目白	220,000円～1,500,000円	947,838円
池袋	41,000円～4,200,000円	1,235,525円
巣鴨	48,000円～2,500,000円	1,007,600円
駒込	280,000円～3,300,000円	904,783円
田端	160,000円～6,000,000円	861,707円
西日暮里	120,000円～2,200,000円	982,333円
日暮里	170,000円～1,700,000円	838,095円
鶯谷	190,000円～4,000,000円	1,218,846円
上野	670,000円～7,700,000円	3,018,889円
御徒町	860,000円～12,000,000円	6,430,000円
秋葉原	1,100,000円～5,800,000円	2,340,000円
神田	4円～250,000円	9,746円

駅別の取引件数

ＪＲ山手線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
東京	1件
新橋	10件
浜松町	7件
品川	11件
大崎	25件
五反田	18件
目黒	51件
恵比寿	46件
渋谷	27件
原宿	1件
代々木	10件
新宿	6件
新大久保	16件
高田馬場	37件
目白	37件
池袋	40件
巣鴨	55件
駒込	92件
田端	41件
西日暮里	30件
日暮里	21件
鶯谷	26件
上野	9件
御徒町	2件
秋葉原	5件
神田	220件

駅別の土地面積

ＪＲ山手線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	100㎡～100㎡	100㎡
新橋	35㎡～130㎡	77㎡
浜松町	35㎡～460㎡	125㎡
品川	30㎡～480㎡	248㎡
大崎	35㎡～510㎡	105㎡
五反田	70㎡～810㎡	256㎡
目黒	50㎡～400㎡	142㎡
恵比寿	35㎡～350㎡	116㎡
渋谷	35㎡～960㎡	241㎡
原宿	145㎡～145㎡	145㎡
代々木	45㎡～590㎡	125㎡
新宿	40㎡～670㎡	205㎡
新大久保	55㎡～370㎡	138㎡
高田馬場	35㎡～2,000㎡	233㎡
目白	50㎡～510㎡	161㎡
池袋	35㎡～480㎡	140㎡
巣鴨	35㎡～370㎡	106㎡
駒込	35㎡～450㎡	106㎡
田端	35㎡～440㎡	112㎡
西日暮里	35㎡～570㎡	108㎡
日暮里	35㎡～530㎡	127㎡
鶯谷	40㎡～710㎡	148㎡
上野	45㎡～440㎡	139㎡
御徒町	40㎡～220㎡	130㎡
秋葉原	95㎡～175㎡	119㎡
神田	65㎡～2,000㎡	753㎡

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