熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、熊谷駅（ＪＲ高崎線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
熊谷駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は5,329万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～27,000万円 | 5,329万円 |
年度別取引件数
熊谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 5件 |
| 全期間 | 63件 |
年度別取引価格
熊谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産の平均価格の推移
熊谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 900万円～24,000万円 | 8,313万円 |
| 2018 | 320万円～19,000万円 | 4,436万円 |
| 2019 | 100万円～8,400万円 | 3,499万円 |
| 2020 | 250万円～20,000万円 | 6,525万円 |
| 2021 | 650万円～6,100万円 | 2,244万円 |
| 2022 | 100万円～27,000万円 | 6,483万円 |
| 2023 | 2,700万円～8,200万円 | 5,000万円 |
| 全期間 | 100万円～27,000万円 | 5,329万円 |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 9 | 14.29% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 11 | 17.46% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 8 | 12.70% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 10 | 15.87% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 7 | 11.11% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 4 | 6.35% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 3.17% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.59% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 9.52% |
| 2憶円以上 | 4 | 6.35% |
土地面積
熊谷駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は430㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 70㎡～2,000㎡ | 430㎡ |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 4.76% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 7.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 12 | 19.05% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 9.52% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 8 | 12.70% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 14.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 3.17% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 6.35% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 500㎡以上 | 13 | 20.63% |
建物面積
熊谷駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は395㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 85㎡～1,800㎡ | 395㎡ |
以下の表は熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 3.17% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 6.35% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 6.35% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.59% |
| 160㎡以上 | 50 | 79.37% |
熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された熊谷駅（ＪＲ高崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 本石 熊谷-13分 |
8,200万円 平成30年/木造 |
300㎡ 260㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 熊谷市 銀座 熊谷-8分 |
4,700万円 昭和63年/鉄骨造 |
220㎡ 95㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 万平町 熊谷-4分 |
6,200万円 昭和64年/鉄骨造 |
440㎡ 260㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 妻沼 熊谷-2H?分 |
2,700万円 平成10年/鉄骨造 |
210㎡ 350㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 妻沼東 熊谷-2H?分 |
3,200万円 平成15年/木造 |
195㎡ 310㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 柿沼 熊谷 |
20,000万円 平成15年/ＲＣ |
1300㎡ 1800㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 箱田 熊谷-21分 |
100万円 昭和31年/木造 |
200㎡ 350㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 平戸 熊谷-20分 |
2,400万円 昭和58年/木造 |
210㎡ 230㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 曙町 熊谷-11分 |
2,500万円 平成14年/鉄骨造 |
230㎡ 200㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 末広 熊谷-12分 |
3,300万円 平成15年/鉄骨造 |
330㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 弥藤吾 熊谷-2H?分 |
3,300万円 平成7年/鉄骨造 |
270㎡ 570㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 熊谷市 円光 熊谷-29分 |
1,200万円 昭和43年/軽量鉄骨造 |
260㎡ 175㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 大原 熊谷 |
27,000万円 平成15年/ＲＣ |
1700㎡ 1500㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 大原 熊谷-28分 |
4,800万円 平成2年/ |
460㎡ 300㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 上之 熊谷-26分 |
10,000万円 平成13年/ＲＣ |
810㎡ 800㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 村岡 熊谷 |
2,000万円 平成12年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 260㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 本石 熊谷-19分 |
1,200万円 昭和54年/木造 |
90㎡ 70㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 熊谷市 曙町 熊谷-9分 |
3,600万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 320㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 熊谷市 久下 熊谷-24分 |
3,000万円 昭和52年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 550㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 上之 熊谷 |
1,300万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 320㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 銀座 熊谷-15分 |
1,400万円 昭和62年/ＲＣ |
270㎡ 165㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 原島 熊谷 |
850万円 昭和60年/木造 |
140㎡ 270㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 石原 熊谷-28分 |
650万円 平成3年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 上之 熊谷 |
6,100万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
580㎡ 1200㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 柿沼 熊谷 |
1,200万円 昭和59年/木造 |
155㎡ 200㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 河原町 熊谷-8分 |
2,100万円 平成12年/軽量鉄骨造 |
95㎡ 115㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 石原 熊谷-19分 |
250万円 昭和63年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 中央 熊谷 |
13,000万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
940㎡ 1500㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 中央 熊谷 |
9,600万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
670㎡ 1100㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 宮前町 熊谷-8分 |
3,400万円 昭和62年/木造 |
190㎡ 160㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 中央 熊谷 |
13,000万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
1600㎡ 2000㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 久下 熊谷-20分 |
2,900万円 平成24年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 260㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 桜木町 熊谷-4分 |
3,700万円 平成4年/鉄骨造 |
260㎡ 280㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 伊勢町 熊谷-20分 |
3,700万円 昭和64年/鉄骨造 |
380㎡ 160㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 上之 熊谷 |
350万円 昭和64年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 河原町 熊谷-6分 |
20,000万円 平成3年/ＲＣ |
1600㎡ 840㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 中央 熊谷-21分 |
4,900万円 昭和56年/ＲＣ |
520㎡ 330㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 平戸 熊谷-20分 |
3,500万円 平成5年/木造 |
380㎡ 420㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 宮前町 熊谷-5分 |
4,500万円 平成16年/鉄骨造 |
200㎡ 160㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 熊谷市 楊井 熊谷 |
590万円 昭和54年/木造 |
120㎡ 160㎡ |
2019年第４四半期 |
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