狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、狭山ヶ丘駅（西武池袋線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
狭山ヶ丘駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は2,337万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 68万円～20,000万円 | 2,337万円 |
年度別取引件数
狭山ヶ丘駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 86件 |
| 2018 | 58件 |
| 2019 | 57件 |
| 2020 | 68件 |
| 2021 | 50件 |
| 2022 | 52件 |
| 2023 | 52件 |
| 2024 | 41件 |
| 2025 | 33件 |
| 全期間 | 497件 |
年度別取引価格
狭山ヶ丘駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～5,400万円 | 2,165万円 |
| 2018 | 200万円～5,500万円 | 2,424万円 |
| 2019 | 80万円～5,300万円 | 2,047万円 |
| 2020 | 240万円～4,800万円 | 2,519万円 |
| 2021 | 380万円～4,800万円 | 2,455万円 |
| 2022 | 68万円～4,600万円 | 2,207万円 |
| 2023 | 290万円～5,300万円 | 2,504万円 |
| 2024 | 150万円～20,000万円 | 2,715万円 |
| 2025 | 83万円～5,600万円 | 2,052万円 |
| 全期間 | 68万円～20,000万円 | 2,337万円 |
以下の表は狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 124 | 24.95% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 65 | 13.08% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 143 | 28.77% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 109 | 21.93% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 42 | 8.45% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 13 | 2.62% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.20% |
土地面積
狭山ヶ丘駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は122㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～1,000㎡ | 122㎡ |
以下の表は狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 2.01% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 167 | 33.60% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 222 | 44.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 60 | 12.07% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 20 | 4.02% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 0.60% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 1.01% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.20% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 0.40% |
| 500㎡以上 | 7 | 1.41% |
建物面積
狭山ヶ丘駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は87㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～230㎡ | 87㎡ |
以下の表は狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 37 | 7.44% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 36 | 7.24% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 33 | 6.64% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 35 | 7.04% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 58 | 11.67% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 141 | 28.37% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 107 | 21.53% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 28 | 5.63% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 1.21% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 1.01% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.40% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.20% |
| 160㎡以上 | 8 | 1.61% |
狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された狭山ヶ丘駅（西武池袋線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-12分 |
1,600万円 2001年/木造 |
50㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-10分 |
3,000万円 2025年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-19分 |
2,000万円 2024年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-20分 |
750万円 1983年/木造 |
75㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-20分 |
380万円 1983年/木造 |
65㎡ 75㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-8分 |
5,400万円 2025年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-15分 |
450万円 1968年/木造 |
40㎡ 50㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 東藤沢 狭山ケ丘-9分 |
3,800万円 2025年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 東藤沢 狭山ケ丘-13分 |
750万円 1981年/鉄骨造 |
75㎡ 60㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-11分 |
740万円 1983年/木造 |
85㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-16分 |
350万円 1972年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-14分 |
3,000万円 2025年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-20分 |
560万円 1973年/木造 |
50㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 林 狭山ケ丘-21分 |
4,000万円 2025年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-9分 |
4,500万円 2025年/木造 |
110㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-8分 |
2,500万円 1996年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘 |
400万円 1994年/木造 |
90㎡ 135㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘-25分 |
1,900万円 1988年/木造 |
115㎡ 200㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘 |
4,800万円 / |
150㎡ 190㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-16分 |
1,800万円 1987年/木造 |
130㎡ 180㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-7分 |
5,600万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-18分 |
83万円 1972年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 東藤沢 狭山ケ丘-14分 |
2,000万円 2025年/木造 |
0㎡ 70㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 東藤沢 狭山ケ丘-14分 |
1,100万円 1987年/木造 |
130㎡ 130㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 宮寺 狭山ケ丘 |
3,100万円 2025年/木造 |
90㎡ 230㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-9分 |
500万円 1980年/木造 |
50㎡ 45㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-6分 |
900万円 1972年/木造 |
50㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-3分 |
2,600万円 1991年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘 |
750万円 2006年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 三ケ島 狭山ケ丘 |
2,500万円 1995年/木造 |
160㎡ 340㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 若狭 狭山ケ丘-8分 |
4,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-14分 |
1,300万円 1971年/木造 |
55㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 東藤沢 狭山ケ丘-8分 |
500万円 1971年/木造 |
70㎡ 60㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 狭山ケ丘 狭山ケ丘-11分 |
680万円 1972年/木造 |
55㎡ 80㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 和ケ原 狭山ケ丘-20分 |
210万円 1972年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 入間市 東藤沢 狭山ケ丘-9分 |
3,800万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 糀谷 狭山ケ丘 |
1,600万円 2007年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 西狭山ケ丘 狭山ケ丘-16分 |
150万円 1970年/木造 |
45㎡ 50㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-16分 |
3,700万円 2024年/木造 |
75㎡ 70㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 所沢市 東狭山ケ丘 狭山ケ丘-5分 |
4,600万円 2024年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2024年第3四半期 |
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よくあるご質問
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狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「狭山ヶ丘駅（西武池袋線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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