青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青梅駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青梅駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,725万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～6,000万円 | 1,725万円 |
年度別取引件数
青梅駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 16件 |
| 2018 | 13件 |
| 2019 | 8件 |
| 2020 | 24件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 13件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 80件 |
年度別取引価格
青梅駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の平均価格の推移
青梅駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 280万円～3,200万円 | 1,733万円 |
| 2018 | 230万円～2,700万円 | 1,616万円 |
| 2019 | 150万円～2,900万円 | 1,406万円 |
| 2020 | 380万円～3,000万円 | 1,603万円 |
| 2021 | 500万円～1,500万円 | 933万円 |
| 2022 | 300万円～6,000万円 | 2,242万円 |
| 2023 | 380万円～3,800万円 | 2,527万円 |
| 全期間 | 150万円～6,000万円 | 1,725万円 |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 22 | 27.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 32.50% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 23 | 28.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 10.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.25% |
土地面積
青梅駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は192㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～840㎡ | 192㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 8.75% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 36 | 45.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 22.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 10.00% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 3.75% |
| 500㎡以上 | 6 | 7.50% |
建物面積
青梅駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は110㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～660㎡ | 110㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 6.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 11 | 13.75% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 18 | 22.50% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 21 | 26.25% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 6.25% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 5.00% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 3.75% |
| 160㎡以上 | 4 | 5.00% |
青梅駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された青梅駅（ＪＲ中央線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 青梅市畑中 青梅-25分 |
380万円 昭和46年/木造 |
90㎡ 195㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市本町 青梅-4分 |
3,800万円 平成17年/木造 |
115㎡ 220㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市森下町 青梅-7分 |
3,400万円 令和4年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-13分 |
2,600万円 令和4年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市上町 青梅-7分 |
1,200万円 /木造 |
90㎡ 240㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-23分 |
1,800万円 平成18年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-20分 |
550万円 昭和61年/木造 |
80㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-21分 |
2,400万円 平成11年/木造 |
85㎡ 135㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市森下町 青梅-11分 |
2,900万円 令和4年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-16分 |
2,400万円 昭和45年/木造 |
100㎡ 400㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-18分 |
2,600万円 昭和23年/木造 |
70㎡ 840㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-14分 |
1,800万円 平成17年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-21分 |
300万円 昭和52年/木造 |
60㎡ 65㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-23分 |
6,000万円 平成6年/軽量鉄骨造 |
660㎡ 690㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市畑中 青梅-26分 |
1,400万円 /木造 |
85㎡ 120㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市本町 青梅-3分 |
3,200万円 昭和47年/鉄骨造 |
340㎡ 130㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-13分 |
500万円 昭和53年/木造 |
80㎡ 95㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市根ヶ布 青梅 |
1,500万円 平成15年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市畑中 青梅-21分 |
800万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 200㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-14分 |
570万円 昭和56年/木造 |
65㎡ 115㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市駒木町 青梅-19分 |
2,300万円 令和2年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市駒木町 青梅-19分 |
2,400万円 令和2年/木造 |
105㎡ 160㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市滝ノ上町 青梅-8分 |
1,200万円 昭和54年/木造 |
170㎡ 220㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-8分 |
750万円 昭和56年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市千ヶ瀬町 青梅-13分 |
1,800万円 平成12年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市西分町 青梅-6分 |
2,700万円 令和3年/木造 |
105㎡ 185㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市本町 青梅-5分 |
3,000万円 令和2年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-13分 |
2,700万円 / |
0㎡ 150㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市天ヶ瀬町 青梅-12分 |
2,700万円 令和2年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-14分 |
400万円 昭和56年/木造 |
65㎡ 115㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市勝沼 青梅-14分 |
3,000万円 令和3年/ |
85㎡ 155㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市滝ノ上町 青梅-8分 |
1,500万円 昭和56年/木造 |
145㎡ 410㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市滝ノ上町 青梅-5分 |
2,000万円 平成25年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-16分 |
380万円 昭和62年/木造 |
80㎡ 200㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市畑中 青梅-28分 |
1,100万円 平成17年/木造 |
85㎡ 120㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市畑中 青梅-26分 |
380万円 昭和55年/木造 |
70㎡ 125㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市裏宿町 青梅-14分 |
800万円 昭和56年/木造 |
65㎡ 115㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-14分 |
1,800万円 平成14年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市大柳町 青梅-16分 |
1,000万円 昭和38年/ |
65㎡ 130㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 青梅市長淵 青梅-25分 |
680万円 昭和56年/木造 |
70㎡ 75㎡ |
2020年第２四半期 |
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- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
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よくあるご質問
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物のおおよその相場を知りたい
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
青梅駅（ＪＲ中央線）の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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