青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青梅駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青梅駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は688万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 58万円～1,800万円 | 688万円 |
年度別取引件数
青梅駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 23件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 22件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 111件 |
年度別取引価格
青梅駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの平均価格の推移
青梅駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 230万円～1,500万円 | 679万円 |
| 2018 | 140万円～1,600万円 | 865万円 |
| 2019 | 140万円～1,500万円 | 529万円 |
| 2020 | 58万円～1,100万円 | 432万円 |
| 2021 | 350万円～1,800万円 | 752万円 |
| 2022 | 260万円～1,600万円 | 750万円 |
| 2023 | 210万円～1,800万円 | 923万円 |
| 全期間 | 58万円～1,800万円 | 688万円 |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 85 | 76.58% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 26 | 23.42% |
専有面積
青梅駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は50㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～85㎡ | 50㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 19 | 17.12% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 22 | 19.82% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 37 | 33.33% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 18 | 16.22% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 11 | 9.91% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 3.60% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 64件 |
| 改装済 | 32件 |
| 未確認 | 15件 |
青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-9分 |
1,800万円 80㎡ |
４ＬＤＫ |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
1,500万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 平成2年 |
改装済 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-15分 |
930万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-8分 |
210万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 本町 青梅-1分 |
300万円 20㎡ |
１Ｋ 昭和61年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
800万円 50㎡ |
３ＤＫ 平成9年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-13分 |
850万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-10分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-8分 |
680万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
1,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
700万円 55㎡ |
４ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-3分 |
370万円 30㎡ |
１ＤＫ 昭和62年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-15分 |
600万円 55㎡ |
３ＤＫ 平成4年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-9分 |
320万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-10分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
改装済 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
410万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成2年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-8分 |
260万円 15㎡ |
１Ｋ 平成3年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-9分 |
600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成3年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-14分 |
420万円 40㎡ |
３ＤＫ 昭和63年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
420万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-9分 |
610万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-6分 |
1,200万円 50㎡ |
2022年第２四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
960万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-11分 |
470万円 70㎡ |
2022年第１四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-9分 |
1,100万円 50㎡ |
３ＤＫ 平成4年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-8分 |
1,600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成5年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-3分 |
500万円 35㎡ |
２Ｋ 昭和62年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-8分 |
320万円 15㎡ |
１ＤＫ 平成3年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 本町 青梅-1分 |
460万円 45㎡ |
オープンフロア 昭和61年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-14分 |
350万円 50㎡ |
2021年第４四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 上町 青梅-7分 |
790万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成4年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-6分 |
580万円 45㎡ |
2021年第４四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-3分 |
1,000万円 55㎡ |
２ＬＤＫ＋Ｓ 平成3年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-3分 |
450万円 45㎡ |
２ＤＫ 平成2年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-6分 |
570万円 50㎡ |
２ＤＫ＋Ｓ 平成5年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
550万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
680万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成6年 |
未改装 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 本町 青梅-2分 |
1,800万円 60㎡ |
平成22年 |
改装済 2021年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-16分 |
58万円 40㎡ |
２ＤＫ 昭和56年 |
2020年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-14分 |
520万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 昭和63年 |
未改装 2020年第４四半期 |
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青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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