国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは2017年以降に、国分寺駅(JR中央線)周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
国分寺駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は3,483万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
470万円~8,000万円 | 3,483万円 |
年度別取引件数
国分寺駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 30件 |
2018 | 38件 |
2019 | 33件 |
2020 | 35件 |
2021 | 22件 |
2022 | 37件 |
2023 | 15件 |
全期間 | 210件 |
年度別取引価格
国分寺駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの平均価格の推移
国分寺駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 740万円~5,800万円 | 2,787万円 |
2018 | 520万円~6,900万円 | 3,272万円 |
2019 | 480万円~6,000万円 | 2,928万円 |
2020 | 470万円~6,400万円 | 3,307万円 |
2021 | 650万円~6,500万円 | 3,756万円 |
2022 | 1,700万円~8,000万円 | 4,543万円 |
2023 | 1,700万円~7,000万円 | 4,033万円 |
全期間 | 470万円~8,000万円 | 3,483万円 |
以下の表は国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 12 | 5.71% |
1000万円以上2000万円未満 | 34 | 16.19% |
2000万円以上3000万円未満 | 49 | 23.33% |
3000万円以上4000万円未満 | 35 | 16.67% |
4000万円以上5000万円未満 | 33 | 15.71% |
5000万円以上6000万円未満 | 20 | 9.52% |
6000万円以上7000万円未満 | 23 | 10.95% |
7000万円以上8000万円未満 | 3 | 1.43% |
8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.48% |
専有面積
国分寺駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は53㎡です。
専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
---|---|
15㎡~100㎡ | 53㎡ |
以下の表は国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
専有面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
40㎡未満 | 50 | 23.81% |
40㎡以上50㎡未満 | 15 | 7.14% |
50㎡以上60㎡未満 | 45 | 21.43% |
60㎡以上70㎡未満 | 45 | 21.43% |
70㎡以上80㎡未満 | 38 | 18.10% |
80㎡以上90㎡未満 | 14 | 6.67% |
90㎡以上100㎡未満 | 2 | 0.95% |
100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.48% |
リフォームの有無
以下の表は、リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
改装有無 | 件数 |
---|---|
未改装 | 83件 |
改装済 | 39件 |
未確認 | 88件 |
国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
リフォーム 取引時期 |
---|---|---|---|---|
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-13分 |
5,400万円 60㎡ |
2LDK 平成30年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-13分 |
6,100万円 70㎡ |
平成30年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東元町 国分寺 |
4,200万円 60㎡ |
3LDK 平成23年 |
2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本多 国分寺-8分 |
1,900万円 50㎡ |
2DK 昭和44年 |
未改装 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本多 国分寺-6分 |
1,700万円 35㎡ |
1LDK 昭和44年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-3分 |
5,100万円 55㎡ |
2LDK 平成7年 |
改装済 2023年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-14分 |
2,600万円 60㎡ |
3LDK 平成3年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-13分 |
7,000万円 80㎡ |
平成30年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-2分 |
4,000万円 40㎡ |
1LDK 平成13年 |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-5分 |
5,300万円 55㎡ |
2LDK 平成26年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-16分 |
6,000万円 75㎡ |
2LDK |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-2分 |
3,200万円 50㎡ |
3DK |
2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-5分 |
2,000万円 20㎡ |
1K 平成19年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-3分 |
3,300万円 50㎡ |
3LDK 昭和59年 |
改装済 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-3分 |
2,700万円 50㎡ |
2LDK 昭和59年 |
未改装 2023年第1四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-14分 |
2,000万円 50㎡ |
2LDK 平成3年 |
未改装 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東元町 国分寺-15分 |
4,200万円 65㎡ |
3LDK 平成12年 |
改装済 2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本多 国分寺-16分 |
3,700万円 85㎡ |
3LDK 平成14年 |
2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本多 国分寺-16分 |
6,000万円 75㎡ |
平成14年 |
2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本多 国分寺-14分 |
1,800万円 20㎡ |
平成20年 |
2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-2分 |
5,800万円 65㎡ |
3LDK 平成13年 |
2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-0分 |
4,700万円 40㎡ |
1LDK 平成30年 |
2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-2分 |
6,200万円 65㎡ |
3LDK 平成9年 |
2022年第4四半期 |
中古マンション 詳細 | 府中市 新町 国分寺-25分 |
2,800万円 50㎡ |
2LDK 平成5年 |
改装済 2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本多 国分寺-9分 |
2,200万円 25㎡ |
1K 平成28年 |
2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-1分 |
7,300万円 55㎡ |
2LDK 平成30年 |
未改装 2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-4分 |
8,000万円 75㎡ |
2LDK 平成28年 |
2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 本町 国分寺-6分 |
3,500万円 30㎡ |
1LDK 平成29年 |
2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-3分 |
2,200万円 40㎡ |
1LDK 昭和59年 |
2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-7分 |
4,300万円 60㎡ |
2DK |
未改装 2022年第3四半期 |
中古マンション 詳細 | 小平市 上水南町 国分寺-26分 |
2,600万円 60㎡ |
3LDK 平成10年 |
未改装 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-13分 |
6,200万円 70㎡ |
3LDK 平成30年 |
未改装 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-13分 |
6,200万円 70㎡ |
3LDK 平成30年 |
2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-15分 |
6,500万円 80㎡ |
4LDK 平成30年 |
未改装 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-18分 |
5,400万円 70㎡ |
3LDK 平成30年 |
2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東恋ケ窪 国分寺-14分 |
4,200万円 60㎡ |
3LDK 平成20年 |
未改装 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 東元町 国分寺-14分 |
2,900万円 65㎡ |
3LDK 昭和59年 |
改装済 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-4分 |
6,100万円 65㎡ |
2LDK 平成10年 |
未改装 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 南町 国分寺-2分 |
1,700万円 20㎡ |
1K 平成17年 |
未改装 2022年第2四半期 |
中古マンション 詳細 | 国分寺市 西元町 国分寺-12分 |
6,200万円 75㎡ |
3LDK 平成17年 |
2022年第1四半期 |
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国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「国分寺駅(JR中央線)の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。2017年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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国分寺駅(JR中央線)の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように6つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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