国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、国分寺駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

国分寺駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,528万円です。

価格帯	平均価格
450万円～73,000万円	5,528万円

年度別取引件数

国分寺駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	20件
2018	34件
2019	22件
2020	24件
2021	41件
2022	18件
2023	28件
2024	19件
全期間	206件

年度別取引価格

国分寺駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	900万円～13,000万円	4,175万円
2018	950万円～24,000万円	5,278万円
2019	500万円～13,000万円	4,040万円
2020	2,300万円～20,000万円	4,929万円
2021	790万円～50,000万円	6,283万円
2022	1,500万円～73,000万円	8,717万円
2023	450万円～20,000万円	5,591万円
2024	2,500万円～13,000万円	5,137万円
全期間	450万円～73,000万円	5,528万円

以下の表は国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	3.40%
1000万円以上2000万円未満	9	4.37%
2000万円以上3000万円未満	33	16.02%
3000万円以上4000万円未満	53	25.73%
4000万円以上5000万円未満	31	15.05%
5000万円以上6000万円未満	26	12.62%
6000万円以上7000万円未満	15	7.28%
7000万円以上8000万円未満	8	3.88%
8000万円以上9000万円未満	2	0.97%
9000万円以上1憶円未満	3	1.46%
1憶円以上2憶円未満	13	6.31%
2憶円以上	6	2.91%

土地面積

国分寺駅周辺で取引された土地の平均土地面積は156㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,000㎡	156㎡

以下の表は国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	8	3.88%
50㎡以上100㎡未満	49	23.79%
100㎡以上150㎡未満	89	43.20%
150㎡以上200㎡未満	26	12.62%
200㎡以上250㎡未満	6	2.91%
250㎡以上300㎡未満	10	4.85%
300㎡以上350㎡未満	6	2.91%
350㎡以上400㎡未満	2	0.97%
400㎡以上450㎡未満	2	0.97%
450㎡以上500㎡未満	1	0.49%
500㎡以上	7	3.40%

土地の㎡単価

国分寺駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は367,369円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
24,000円～1,600,000円	367,369円

国分寺駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された国分寺駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	府中市栄町国分寺-20分	6,600万円 130万円	165㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-24分	5,200万円 100万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-21分	4,300万円 110万円	130㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	府中市新町国分寺-25分	4,900万円 140万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	府中市新町国分寺-26分	5,100万円 150万円	115㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-6分	5,600万円 150万円	120㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市貫井北町国分寺-21分	6,000万円 170万円	120㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	小平市上水南町国分寺-16分	3,400万円 110万円	105㎡ほぼ整形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市泉町国分寺-9分	2,500万円 55万円	150㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東恋ケ窪国分寺-12分	13,000万円 87万円	500㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-11分	4,200万円 140万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-11分	3,300万円 140万円	75㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-9分	5,700万円 160万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-20分	2,700万円 110万円	80㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市東恋ケ窪国分寺-18分	3,500万円 100万円	110㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-13分	3,800万円 130万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-6分	4,600万円 150万円	105㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-4分	3,500万円 150万円	80㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市南町国分寺-5分	9,700万円 140万円	230㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	府中市新町国分寺-28分	4,700万円 99万円	160㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	府中市天神町国分寺-28分	4,800万円 89万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市貫井北町国分寺-14分	3,700万円 140万円	90㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-10分	2,600万円 110万円	75㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-11分	2,800万円 97万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市本多国分寺-16分	11,000万円 160万円	220㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-6分	5,300万円 210万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-12分	5,300万円 140万円	130㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-10分	3,700万円 110万円	110㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市本多国分寺-9分	5,700万円 230万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市本多国分寺-10分	6,700万円 120万円	190㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-4分	20,000万円 420万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-21分	450万円 45万円	35㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井南町国分寺-18分	5,200万円 68万円	250㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-16分	6,500万円 110万円	185㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-10分	2,000万円 110万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	国分寺市南町国分寺-3分	6,400万円 300万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井南町国分寺-19分	4,800万円 120万円	125㎡ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地詳細	国分寺市泉町国分寺-11分	7,200万円 180万円	130㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	国分寺市西元町国分寺-19分	6,400万円 71万円	300㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	国分寺市東恋ケ窪国分寺-10分	5,600万円 110万円	170㎡不整形	2023年第1四半期

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国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の取引価格、おおよその相場は「国分寺駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	府中市栄町国分寺-20分	6,600万円 130万円	165㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-24分	5,200万円 100万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-21分	4,300万円 110万円	130㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	府中市新町国分寺-25分	4,900万円 140万円	115㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	府中市新町国分寺-26分	5,100万円 150万円	115㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-6分	5,600万円 150万円	120㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市貫井北町国分寺-21分	6,000万円 170万円	120㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	小平市上水南町国分寺-16分	3,400万円 110万円	105㎡ほぼ整形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市泉町国分寺-9分	2,500万円 55万円	150㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東恋ケ窪国分寺-12分	13,000万円 87万円	500㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-11分	4,200万円 140万円	95㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-11分	3,300万円 140万円	75㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-9分	5,700万円 160万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-20分	2,700万円 110万円	80㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市東恋ケ窪国分寺-18分	3,500万円 100万円	110㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-13分	3,800万円 130万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-6分	4,600万円 150万円	105㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-4分	3,500万円 150万円	80㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	国分寺市南町国分寺-5分	9,700万円 140万円	230㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	府中市新町国分寺-28分	4,700万円 99万円	160㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	府中市天神町国分寺-28分	4,800万円 89万円	180㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市貫井北町国分寺-14分	3,700万円 140万円	90㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-10分	2,600万円 110万円	75㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-11分	2,800万円 97万円	95㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市本多国分寺-16分	11,000万円 160万円	220㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-6分	5,300万円 210万円	85㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-12分	5,300万円 140万円	130㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-10分	3,700万円 110万円	110㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市本多国分寺-9分	5,700万円 230万円	80㎡ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市本多国分寺-10分	6,700万円 120万円	190㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	国分寺市本町国分寺-4分	20,000万円 420万円	160㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	府中市栄町国分寺-21分	450万円 45万円	35㎡ほぼ台形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井南町国分寺-18分	5,200万円 68万円	250㎡不整形	2023年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-16分	6,500万円 110万円	185㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	国分寺市東元町国分寺-10分	2,000万円 110万円	60㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	国分寺市南町国分寺-3分	6,400万円 300万円	70㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井南町国分寺-19分	4,800万円 120万円	125㎡ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地詳細	国分寺市泉町国分寺-11分	7,200万円 180万円	130㎡長方形	2023年第1四半期
土地詳細	国分寺市西元町国分寺-19分	6,400万円 71万円	300㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	国分寺市東恋ケ窪国分寺-10分	5,600万円 110万円	170㎡不整形	2023年第1四半期