東小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

東小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

東小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、東小金井駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

東小金井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は5,541万円です。

価格帯	平均価格
20万円～38,000万円	5,541万円

年度別取引件数

東小金井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	11件
2018	23件
2019	18件
2020	20件
2021	15件
2022	9件
2023	13件
2024	7件
2025	4件
全期間	120件

年度別取引価格

東小金井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,300万円～22,000万円	6,945万円
2018	380万円～16,000万円	5,473万円
2019	20万円～17,000万円	5,401万円
2020	400万円～10,000万円	3,747万円
2021	3,000万円～38,000万円	7,493万円
2022	330万円～14,000万円	4,259万円
2023	2,200万円～17,000万円	6,638万円
2024	2,600万円～12,000万円	5,614万円
2025	500万円～6,100万円	3,550万円
全期間	20万円～38,000万円	5,541万円

以下の表は東小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	7.50%
1000万円以上2000万円未満	7	5.83%
2000万円以上3000万円未満	10	8.33%
3000万円以上4000万円未満	22	18.33%
4000万円以上5000万円未満	17	14.17%
5000万円以上6000万円未満	21	17.50%
6000万円以上7000万円未満	8	6.67%
7000万円以上8000万円未満	3	2.50%
8000万円以上9000万円未満	5	4.17%
9000万円以上1憶円未満	4	3.33%
1憶円以上2憶円未満	12	10.00%
2憶円以上	2	1.67%

土地面積

東小金井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は159㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～720㎡	159㎡

以下の表は東小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	7.50%
50㎡以上100㎡未満	27	22.50%
100㎡以上150㎡未満	40	33.33%
150㎡以上200㎡未満	17	14.17%
200㎡以上250㎡未満	6	5.00%
250㎡以上300㎡未満	8	6.67%
300㎡以上350㎡未満	5	4.17%
350㎡以上400㎡未満	1	0.83%
400㎡以上450㎡未満	2	1.67%
450㎡以上500㎡未満	1	0.83%
500㎡以上	4	3.33%

土地の㎡単価

東小金井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は357,356円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
670円～850,000円	357,356円

東小金井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された東小金井駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-13分	4,300万円 250万円	55㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	武蔵野市桜堤東小金井-23分	3,300万円 110万円	100㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-6分	500万円 28万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-11分	6,100万円 130万円	155㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	8,300万円 100万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-13分	4,900万円 160万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-14分	12,000万円 55万円	720㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-14分	5,100万円 130万円	125㎡正方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-7分	3,200万円 250万円	40㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-15分	3,200万円 120万円	90㎡台形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-11分	2,600万円 87万円	100㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-14分	5,000万円 94万円	175㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	5,900万円 150万円	130㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-9分	6,100万円 170万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-5分	17,000万円 120万円	480㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-19分	2,200万円 140万円	50㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-5分	6,500万円 140万円	155㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-15分	5,600万円 130万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	4,600万円 160万円	95㎡台形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-18分	4,600万円 110万円	140㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-13分	3,100万円 100万円	100㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-9分	6,300万円 160万円	130㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市桜堤東小金井-20分	6,400万円 170万円	125㎡袋地等	2023年第1四半期
土地詳細	小金井市関野町東小金井-21分	13,000万円 170万円	240㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-11分	330万円 30万円	35㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-19分	5,400万円 98万円	180㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 41万円	155㎡台形	2022年第3四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 89万円	70㎡台形	2022年第3四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	5,000万円 94万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	14,000万円 180万円	250㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-5分	2,800万円 160万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	4,400万円 140万円	105㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-15分	2,600万円 150万円	60㎡ほぼ正方形	2022年第1四半期
土地詳細	武蔵野市桜堤東小金井-25分	4,200万円 97万円	145㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-9分	5,500万円 140万円	130㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-6分	7,600万円 130万円	190㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-10分	5,700万円 140万円	130㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-4分	5,100万円 130万円	125㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-4分	38,000万円 280万円	440㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-8分	3,600万円 130万円	90㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-13分	4,300万円 250万円	55㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	武蔵野市桜堤東小金井-23分	3,300万円 110万円	100㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-6分	500万円 28万円	60㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-11分	6,100万円 130万円	155㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	8,300万円 100万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-13分	4,900万円 160万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-14分	12,000万円 55万円	720㎡ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-14分	5,100万円 130万円	125㎡正方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-7分	3,200万円 250万円	40㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-15分	3,200万円 120万円	90㎡台形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-11分	2,600万円 87万円	100㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-14分	5,000万円 94万円	175㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	5,900万円 150万円	130㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-9分	6,100万円 170万円	120㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-5分	17,000万円 120万円	480㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-19分	2,200万円 140万円	50㎡ほぼ台形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-5分	6,500万円 140万円	155㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-15分	5,600万円 130万円	140㎡ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	4,600万円 160万円	95㎡台形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-18分	4,600万円 110万円	140㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-13分	3,100万円 100万円	100㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-9分	6,300万円 160万円	130㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	武蔵野市桜堤東小金井-20分	6,400万円 170万円	125㎡袋地等	2023年第1四半期
土地詳細	小金井市関野町東小金井-21分	13,000万円 170万円	240㎡ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-11分	330万円 30万円	35㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	小金井市中町東小金井-19分	5,400万円 98万円	180㎡不整形	2022年第4四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 41万円	155㎡台形	2022年第3四半期
土地詳細	三鷹市大沢東小金井	1,900万円 89万円	70㎡台形	2022年第3四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	5,000万円 94万円	175㎡ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-8分	14,000万円 180万円	250㎡長方形	2022年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-5分	2,800万円 160万円	55㎡ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-7分	4,400万円 140万円	105㎡長方形	2022年第2四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-15分	2,600万円 150万円	60㎡ほぼ正方形	2022年第1四半期
土地詳細	武蔵野市桜堤東小金井-25分	4,200万円 97万円	145㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-9分	5,500万円 140万円	130㎡長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市東町東小金井-6分	7,600万円 130万円	190㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市緑町東小金井-10分	5,700万円 140万円	130㎡ほぼ長方形	2021年第4四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-4分	5,100万円 130万円	125㎡長方形	2021年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-4分	38,000万円 280万円	440㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地詳細	小金井市梶野町東小金井-8分	3,600万円 130万円	90㎡ほぼ長方形	2021年第3四半期