ＪＲ中央線沿線の土地の価格相場情報

土地

ＪＲ中央線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ中央線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ中央線沿線の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ中央線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
東京	41,000万円～41,000万円	41,000万円
神田	―	―
御茶ノ水	5,000万円～42,000万円	15,980万円
水道橋	10,000万円～95,000万円	51,200万円
飯田橋	4,200万円～67,000万円	19,750万円
四ツ谷	3,500万円～214,748万円	24,584万円
信濃町	3,700万円～34,000万円	13,345万円
代々木	4,000万円～75,000万円	18,100万円
新宿	10,000万円～80,000万円	24,167万円
大久保	90万円～38,000万円	11,713万円
東中野	1,400万円～66,000万円	10,755万円
中野	10万円～130,000万円	10,915万円
高円寺	960万円～110,000万円	8,453万円
荻窪	700万円～55,000万円	9,373万円
西荻窪	200万円～120,000万円	10,682万円
吉祥寺	500万円～210,000万円	13,622万円
三鷹	320万円～100,000万円	9,412万円
武蔵境	100万円～130,000万円	7,391万円
東小金井	20万円～38,000万円	5,541万円
武蔵小金井	220万円～214,748万円	6,688万円
国分寺	450万円～73,000万円	5,547万円
西国分寺	550万円～63,000万円	7,539万円
国立	510万円～120,000万円	6,866万円
立川	180万円～150,000万円	8,917万円
豊田	370万円～180,000万円	6,289万円
八王子	1万円～53,000万円	3,450万円
西八王子	100万円～54,000万円	4,119万円
西立川	170万円～39,000万円	4,975万円
東中神	730万円～214,748万円	8,143万円
中神	150万円～32,000万円	4,378万円
昭島	100万円～20,000万円	3,749万円
拝島	55万円～120,000万円	5,037万円
牛浜	290万円～18,000万円	3,643万円
福生	60万円～21,000万円	3,968万円
羽村	130万円～214,748万円	12,403万円
小作	80万円～214,748万円	5,301万円
河辺	50万円～33,000万円	3,400万円
東青梅	20万円～50,000万円	1,861万円
青梅	0万円～9,000万円	1,493万円

駅別の㎡単価

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。

駅名	㎡単価の範囲	平均㎡単価
東京	4,100,000円～4,100,000円	4,100,000円
神田	―	―
御茶ノ水	1,100,000円～5,200,000円	2,200,000円
水道橋	1,000,000円～4,400,000円	3,260,000円
飯田橋	400,000円～5,000,000円	1,685,714円
四ツ谷	180,000円～2,900,000円	1,233,750円
信濃町	510,000円～4,200,000円	1,424,545円
代々木	620,000円～2,200,000円	1,490,000円
新宿	860,000円～2,900,000円	1,441,667円
大久保	11,000円～2,800,000円	870,379円
東中野	280,000円～2,500,000円	816,667円
中野	1,700円～2,200,000円	869,884円
高円寺	270,000円～2,700,000円	725,067円
荻窪	85,000円～1,900,000円	674,967円
西荻窪	26,000円～3,100,000円	675,788円
吉祥寺	67,000円～6,400,000円	653,541円
三鷹	65,000円～1,400,000円	545,893円
武蔵境	7,200円～990,000円	411,547円
東小金井	670円～850,000円	357,356円
武蔵小金井	3,500円～930,000円	337,890円
国分寺	24,000円～1,600,000円	372,888円
西国分寺	87,000円～650,000円	291,034円
国立	14,000円～2,800,000円	331,657円
立川	25,000円～2,400,000円	413,752円
豊田	7,600円～750,000円	240,879円
八王子	290円～3,000,000円	150,069円
西八王子	4,200円～790,000円	169,976円
西立川	40,000円～550,000円	192,632円
東中神	40,000円～490,000円	212,836円
中神	10,000円～670,000円	212,591円
昭島	13,000円～360,000円	179,323円
拝島	14,000円～360,000円	146,182円
牛浜	33,000円～350,000円	148,711円
福生	4,300円～570,000円	153,928円
羽村	3,000円～500,000円	149,210円
小作	2,200円～250,000円	129,070円
河辺	6,700円～310,000円	113,036円
東青梅	400円～250,000円	74,312円
青梅	10円～160,000円	65,456円

駅別の取引件数

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
東京	1件
神田	0件
御茶ノ水	5件
水道橋	5件
飯田橋	14件
四ツ谷	16件
信濃町	11件
代々木	11件
新宿	6件
大久保	29件
東中野	87件
中野	97件
高円寺	150件
荻窪	303件
西荻窪	293件
吉祥寺	242件
三鷹	338件
武蔵境	260件
東小金井	120件
武蔵小金井	242件
国分寺	214件
西国分寺	119件
国立	402件
立川	214件
豊田	214件
八王子	547件
西八王子	222件
西立川	68件
東中神	67件
中神	176件
昭島	130件
拝島	132件
牛浜	45件
福生	121件
羽村	176件
小作	216件
河辺	183件
東青梅	152件
青梅	70件

駅別の土地面積

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	100㎡～100㎡	100㎡
神田	―	―
御茶ノ水	35㎡～80㎡	68㎡
水道橋	100㎡～260㎡	153㎡
飯田橋	50㎡～160㎡	110㎡
四ツ谷	40㎡～860㎡	168㎡
信濃町	50㎡～240㎡	97㎡
代々木	45㎡～590㎡	127㎡
新宿	40㎡～670㎡	205㎡
大久保	35㎡～470㎡	132㎡
東中野	35㎡～500㎡	130㎡
中野	35㎡～710㎡	116㎡
高円寺	30㎡～770㎡	112㎡
荻窪	35㎡～750㎡	144㎡
西荻窪	30㎡～1,900㎡	164㎡
吉祥寺	2㎡～1,400㎡	186㎡
三鷹	35㎡～1,300㎡	177㎡
武蔵境	2㎡～1,400㎡	168㎡
東小金井	30㎡～720㎡	159㎡
武蔵小金井	2㎡～1,400㎡	186㎡
国分寺	30㎡～1,000㎡	155㎡
西国分寺	2㎡～1,800㎡	271㎡
国立	2㎡～1,800㎡	198㎡
立川	2㎡～830㎡	183㎡
豊田	2㎡～1,900㎡	236㎡
八王子	2㎡～1,900㎡	269㎡
西八王子	2㎡～1,700㎡	229㎡
西立川	2㎡～1,900㎡	239㎡
東中神	2㎡～1,500㎡	224㎡
中神	30㎡～1,800㎡	219㎡
昭島	40㎡～1,200㎡	235㎡
拝島	2㎡～1,300㎡	251㎡
牛浜	45㎡～1,800㎡	273㎡
福生	30㎡～1,900㎡	264㎡
羽村	2㎡～1,900㎡	266㎡
小作	2㎡～1,800㎡	355㎡
河辺	2㎡～1,900㎡	317㎡
東青梅	2㎡～1,500㎡	239㎡
青梅	15㎡～830㎡	254㎡

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