ＪＲ中央線沿線の土地の価格相場情報

土地

ＪＲ中央線沿線の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ中央線沿線の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ中央線沿線の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ中央線沿線周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
東京	41,000万円～41,000万円	41,000万円
神田	1万円～12,000万円	571万円
御茶ノ水	8,400万円～8,500万円	8,450万円
水道橋	10,000万円～95,000万円	51,200万円
飯田橋	4,200万円～67,000万円	19,864万円
四ツ谷	3,500万円～214,748万円	26,953万円
信濃町	3,700万円～16,000万円	8,600万円
代々木	4,000万円～75,000万円	17,010万円
新宿	10,000万円～80,000万円	24,167万円
大久保	90万円～38,000万円	11,131万円
東中野	1,400万円～43,000万円	9,649万円
中野	10万円～42,000万円	9,942万円
高円寺	960万円～26,000万円	6,693万円
荻窪	700万円～55,000万円	8,349万円
西荻窪	1,400万円～100,000万円	9,390万円
吉祥寺	500万円～210,000万円	14,698万円
三鷹	320万円～100,000万円	8,990万円
武蔵境	100万円～76,000万円	6,616万円
東小金井	20万円～38,000万円	5,605万円
武蔵小金井	220万円～214,748万円	7,124万円
国分寺	450万円～73,000万円	5,370万円
西国分寺	550万円～63,000万円	8,064万円
国立	510万円～120,000万円	6,420万円
立川	180万円～150,000万円	7,746万円
豊田	370万円～180,000万円	6,190万円
八王子	38万円～53,000万円	3,378万円
西八王子	100万円～33,000万円	3,567万円
西立川	170万円～39,000万円	4,117万円
東中神	730万円～214,748万円	9,823万円
中神	150万円～30,000万円	4,246万円
昭島	100万円～20,000万円	3,572万円
拝島	260万円～110,000万円	4,366万円
牛浜	650万円～18,000万円	3,534万円
福生	60万円～21,000万円	3,573万円
羽村	130万円～214,748万円	12,501万円
小作	80万円～214,748万円	5,401万円
河辺	100万円～21,000万円	2,984万円
東青梅	10万円～50,000万円	1,815万円
青梅	0万円～9,000万円	1,585万円

駅別の㎡単価

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別平均㎡単価は以下の一覧表の通りです。

駅名	㎡単価の範囲	平均㎡単価
東京	4,100,000円～4,100,000円	4,100,000円
神田	4円～250,000円	9,746円
御茶ノ水	1,100,000円～1,200,000円	1,150,000円
水道橋	1,000,000円～4,400,000円	3,260,000円
飯田橋	400,000円～5,000,000円	1,700,000円
四ツ谷	180,000円～2,900,000円	1,240,000円
信濃町	510,000円～2,200,000円	1,096,250円
代々木	620,000円～2,200,000円	1,459,000円
新宿	860,000円～2,900,000円	1,441,667円
大久保	11,000円～1,200,000円	745,688円
東中野	280,000円～1,700,000円	741,695円
中野	1,700円～2,200,000円	849,696円
高円寺	270,000円～2,200,000円	648,857円
荻窪	85,000円～1,900,000円	613,079円
西荻窪	130,000円～2,600,000円	631,818円
吉祥寺	67,000円～6,400,000円	625,226円
三鷹	65,000円～1,400,000円	514,273円
武蔵境	7,200円～760,000円	372,623円
東小金井	670円～850,000円	344,225円
武蔵小金井	3,500円～840,000円	319,918円
国分寺	24,000円～1,500,000円	338,426円
西国分寺	87,000円～650,000円	282,798円
国立	14,000円～2,800,000円	314,761円
立川	25,000円～2,400,000円	386,632円
豊田	18,000円～620,000円	228,682円
八王子	1,800円～3,000,000円	152,729円
西八王子	5,500円～790,000円	165,788円
西立川	40,000円～300,000円	173,740円
東中神	40,000円～490,000円	213,191円
中神	32,000円～670,000円	208,358円
昭島	13,000円～360,000円	175,238円
拝島	38,000円～320,000円	141,427円
牛浜	33,000円～210,000円	142,143円
福生	4,300円～570,000円	146,646円
羽村	3,000円～500,000円	145,432円
小作	2,200円～240,000円	121,563円
河辺	7,200円～310,000円	111,669円
東青梅	210円～250,000円	72,842円
青梅	10円～160,000円	67,364円

駅別の取引件数

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
東京	1件
神田	220件
御茶ノ水	2件
水道橋	5件
飯田橋	11件
四ツ谷	14件
信濃町	8件
代々木	10件
新宿	6件
大久保	16件
東中野	59件
中野	70件
高円寺	105件
荻窪	203件
西荻窪	209件
吉祥寺	164件
三鷹	238件
武蔵境	180件
東小金井	92件
武蔵小金井	177件
国分寺	141件
西国分寺	84件
国立	289件
立川	144件
豊田	151件
八王子	370件
西八王子	153件
西立川	50件
東中神	47件
中神	109件
昭島	105件
拝島	89件
牛浜	28件
福生	81件
羽村	125件
小作	155件
河辺	136件
東青梅	114件
青梅	49件

駅別の土地面積

ＪＲ中央線沿線の土地の駅別平均面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	100㎡～100㎡	100㎡
神田	65㎡～2,000㎡	753㎡
御茶ノ水	70㎡～75㎡	73㎡
水道橋	100㎡～260㎡	153㎡
飯田橋	50㎡～160㎡	109㎡
四ツ谷	40㎡～860㎡	181㎡
信濃町	50㎡～110㎡	81㎡
代々木	45㎡～590㎡	125㎡
新宿	40㎡～670㎡	205㎡
大久保	45㎡～470㎡	143㎡
東中野	35㎡～500㎡	132㎡
中野	35㎡～420㎡	116㎡
高円寺	30㎡～360㎡	103㎡
荻窪	35㎡～750㎡	140㎡
西荻窪	30㎡～1,900㎡	155㎡
吉祥寺	35㎡～2,000㎡	222㎡
三鷹	35㎡～1,300㎡	181㎡
武蔵境	35㎡～2,000㎡	183㎡
東小金井	30㎡～570㎡	162㎡
武蔵小金井	30㎡～2,000㎡	210㎡
国分寺	30㎡～1,000㎡	166㎡
西国分寺	45㎡～1,800㎡	308㎡
国立	35㎡～2,000㎡	215㎡
立川	30㎡～2,000㎡	194㎡
豊田	55㎡～2,000㎡	249㎡
八王子	30㎡～2,000㎡	275㎡
西八王子	30㎡～1,000㎡	212㎡
西立川	30㎡～2,000㎡	255㎡
東中神	30㎡～2,000㎡	303㎡
中神	45㎡～1,800㎡	214㎡
昭島	40㎡～1,200㎡	227㎡
拝島	35㎡～2,000㎡	266㎡
牛浜	45㎡～1,800㎡	272㎡
福生	35㎡～1,900㎡	255㎡
羽村	40㎡～2,000㎡	360㎡
小作	35㎡～2,000㎡	399㎡
河辺	35㎡～2,000㎡	341㎡
東青梅	35㎡～2,000㎡	274㎡
青梅	15㎡～830㎡	260㎡

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