ＪＲ中央線沿線の投資不動産・収益物件の価格相場情報

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ＪＲ中央線沿線の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にＪＲ中央線沿線の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

ＪＲ中央線沿線の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、ＪＲ中央線沿線周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

駅別の取引価格

ＪＲ中央線沿線の投資不動産の駅別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

駅名	価格帯	平均価格
東京	―	―
神田	―	―
御茶ノ水	11,000万円～214,748万円	136,849万円
水道橋	8,000万円～200,000万円	80,667万円
飯田橋	12,000万円～214,748万円	97,833万円
四ツ谷	6,200万円～90,000万円	39,708万円
信濃町	4,100万円～48,000万円	27,871万円
代々木	12,000万円～214,748万円	83,750万円
新宿	14,000万円～130,000万円	66,429万円
大久保	2,400万円～214,748万円	28,856万円
東中野	2,300万円～160,000万円	21,000万円
中野	1,100万円～130,000万円	25,309万円
高円寺	1,100万円～214,748万円	21,960万円
荻窪	1,900万円～214,748万円	25,501万円
西荻窪	1,300万円～150,000万円	23,454万円
吉祥寺	2,200万円～110,000万円	22,270万円
三鷹	1,600万円～200,000万円	19,708万円
武蔵境	1,500万円～88,000万円	18,052万円
東小金井	4,000万円～110,000万円	18,393万円
武蔵小金井	1,800万円～65,000万円	13,328万円
国分寺	1,100万円～82,000万円	12,144万円
西国分寺	1,900万円～37,000万円	10,941万円
国立	1,200万円～110,000万円	12,711万円
立川	700万円～75,000万円	12,203万円
豊田	1,900万円～70,000万円	16,404万円
八王子	780万円～110,000万円	10,464万円
西八王子	1,300万円～48,000万円	8,909万円
西立川	1,000万円～45,000万円	11,914万円
東中神	1,500万円～19,000万円	5,264万円
中神	2,300万円～44,000万円	9,462万円
昭島	2,600万円～38,000万円	10,124万円
拝島	1,700万円～27,000万円	8,089万円
牛浜	1,600万円～20,000万円	7,867万円
福生	1,500万円～68,000万円	8,306万円
羽村	2,000万円～28,000万円	11,978万円
小作	1,600万円～150,000万円	12,775万円
河辺	1,000万円～31,000万円	8,000万円
東青梅	1,700万円～14,000万円	5,725万円
青梅	2,000万円～6,000万円	4,000万円

駅別の取引件数

ＪＲ中央線沿線の投資不動産の駅別取引件数は以下の一覧表の通りです。

駅名	取引件数
東京	0件
神田	0件
御茶ノ水	5件
水道橋	6件
飯田橋	9件
四ツ谷	13件
信濃町	7件
代々木	5件
新宿	7件
大久保	24件
東中野	67件
中野	75件
高円寺	104件
荻窪	102件
西荻窪	69件
吉祥寺	44件
三鷹	89件
武蔵境	62件
東小金井	15件
武蔵小金井	68件
国分寺	32件
西国分寺	29件
国立	63件
立川	81件
豊田	28件
八王子	128件
西八王子	54件
西立川	21件
東中神	11件
中神	13件
昭島	21件
拝島	19件
牛浜	15件
福生	33件
羽村	23件
小作	52件
河辺	36件
東青梅	8件
青梅	2件

駅別の土地面積

ＪＲ中央線沿線の投資不動産の駅別平均土地面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	―	―
神田	―	―
御茶ノ水	95㎡～500㎡	272㎡
水道橋	85㎡～430㎡	187㎡
飯田橋	50㎡～1,100㎡	393㎡
四ツ谷	100㎡～340㎡	220㎡
信濃町	90㎡～330㎡	201㎡
代々木	75㎡～1,000㎡	406㎡
新宿	115㎡～520㎡	224㎡
大久保	45㎡～670㎡	190㎡
東中野	30㎡～730㎡	173㎡
中野	35㎡～500㎡	173㎡
高円寺	2㎡～540㎡	162㎡
荻窪	2㎡～1,300㎡	212㎡
西荻窪	35㎡～1,800㎡	257㎡
吉祥寺	100㎡～970㎡	253㎡
三鷹	2㎡～760㎡	236㎡
武蔵境	2㎡～1,400㎡	309㎡
東小金井	100㎡～1,000㎡	297㎡
武蔵小金井	50㎡～830㎡	256㎡
国分寺	70㎡～920㎡	212㎡
西国分寺	70㎡～1,500㎡	289㎡
国立	2㎡～1,200㎡	239㎡
立川	45㎡～710㎡	211㎡
豊田	2㎡～1,100㎡	419㎡
八王子	2㎡～1,900㎡	350㎡
西八王子	75㎡～910㎡	325㎡
西立川	100㎡～1,900㎡	371㎡
東中神	70㎡～720㎡	276㎡
中神	2㎡～1,300㎡	271㎡
昭島	90㎡～1,200㎡	366㎡
拝島	75㎡～1,700㎡	488㎡
牛浜	110㎡～1,200㎡	406㎡
福生	85㎡～1,800㎡	343㎡
羽村	130㎡～1,500㎡	649㎡
小作	2㎡～1,500㎡	494㎡
河辺	60㎡～1,300㎡	441㎡
東青梅	150㎡～770㎡	416㎡
青梅	135㎡～690㎡	413㎡

駅別の建物面積

ＪＲ中央線沿線の投資不動産の駅別平均建物面積は以下の一覧表の通りです。

駅名	面積の範囲	平均面積
東京	―	―
神田	―	―
御茶ノ水	95㎡～500㎡	272㎡
水道橋	85㎡～430㎡	187㎡
飯田橋	50㎡～1,100㎡	393㎡
四ツ谷	100㎡～340㎡	220㎡
信濃町	90㎡～330㎡	201㎡
代々木	75㎡～1,000㎡	406㎡
新宿	115㎡～520㎡	224㎡
大久保	45㎡～670㎡	190㎡
東中野	30㎡～730㎡	173㎡
中野	35㎡～500㎡	173㎡
高円寺	2㎡～540㎡	162㎡
荻窪	2㎡～1,300㎡	212㎡
西荻窪	35㎡～1,800㎡	257㎡
吉祥寺	100㎡～970㎡	253㎡
三鷹	2㎡～760㎡	236㎡
武蔵境	2㎡～1,400㎡	309㎡
東小金井	100㎡～1,000㎡	297㎡
武蔵小金井	50㎡～830㎡	256㎡
国分寺	70㎡～920㎡	212㎡
西国分寺	70㎡～1,500㎡	289㎡
国立	2㎡～1,200㎡	239㎡
立川	45㎡～710㎡	211㎡
豊田	2㎡～1,100㎡	419㎡
八王子	2㎡～1,900㎡	350㎡
西八王子	75㎡～910㎡	325㎡
西立川	100㎡～1,900㎡	371㎡
東中神	70㎡～720㎡	276㎡
中神	2㎡～1,300㎡	271㎡
昭島	90㎡～1,200㎡	366㎡
拝島	75㎡～1,700㎡	488㎡
牛浜	110㎡～1,200㎡	406㎡
福生	85㎡～1,800㎡	343㎡
羽村	130㎡～1,500㎡	649㎡
小作	2㎡～1,500㎡	494㎡
河辺	60㎡～1,300㎡	441㎡
東青梅	150㎡～770㎡	416㎡
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