武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

武蔵小金井駅周辺で取引された土地の平均取引価格は6,740万円です。

価格帯	平均価格
220万円～214,748万円	6,740万円

年度別取引件数

武蔵小金井駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	34件
2018	28件
2019	27件
2020	45件
2021	30件
2022	23件
2023	24件
2024	24件
全期間	235件

年度別取引価格

武蔵小金井駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,000万円～34,000万円	7,641万円
2018	1,200万円～214,748万円	12,448万円
2019	220万円～18,000万円	5,482万円
2020	1,600万円～20,000万円	5,247万円
2021	1,000万円～18,000万円	5,530万円
2022	440万円～66,000万円	7,644万円
2023	1,600万円～14,000万円	4,913万円
2024	1,600万円～19,000万円	5,488万円
全期間	220万円～214,748万円	6,740万円

以下の表は武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	1.70%
1000万円以上2000万円未満	12	5.11%
2000万円以上3000万円未満	25	10.64%
3000万円以上4000万円未満	55	23.40%
4000万円以上5000万円未満	41	17.45%
5000万円以上6000万円未満	41	17.45%
6000万円以上7000万円未満	15	6.38%
7000万円以上8000万円未満	6	2.55%
8000万円以上9000万円未満	5	2.13%
9000万円以上1憶円未満	5	2.13%
1憶円以上2憶円未満	18	7.66%
2憶円以上	8	3.40%

土地面積

武蔵小金井駅周辺で取引された土地の平均土地面積は188㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	188㎡

以下の表は武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	2.98%
50㎡以上100㎡未満	34	14.47%
100㎡以上150㎡未満	92	39.15%
150㎡以上200㎡未満	47	20.00%
200㎡以上250㎡未満	17	7.23%
250㎡以上300㎡未満	11	4.68%
300㎡以上350㎡未満	6	2.55%
350㎡以上400㎡未満	2	0.85%
400㎡以上450㎡未満	3	1.28%
450㎡以上500㎡未満	3	1.28%
500㎡以上	13	5.53%

土地の㎡単価

武蔵小金井駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は334,849円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
3,500円～930,000円	334,849円

武蔵小金井駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された武蔵小金井駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	府中市浅間町武蔵小金井-24分	2,700万円 89万円	100㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-9分	1,600万円 31万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	3,600万円 120万円	100㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-15分	5,600万円 110万円	165㎡台形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市緑町武蔵小金井-9分	5,700万円 210万円	90㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	5,400万円 120万円	140㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-24分	4,400万円 180万円	80㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-18分	8,900万円 89万円	330㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-18分	5,000万円 110万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	5,800万円 140万円	135㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	6,400万円 120万円	170㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	5,500万円 130万円	140㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-8分	13,000万円 250万円	170㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-7分	19,000万円 300万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-15分	1,700万円 55万円	100㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-9分	3,400万円 140万円	80㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-14分	5,500万円 110万円	160㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-19分	3,400万円 81万円	140㎡台形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-19分	3,400万円 76万円	150㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-16分	5,000万円 110万円	150㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-16分	5,000万円 110万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-4分	2,100万円 230万円	30㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-12分	6,200万円 180万円	115㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	小平市鈴木町武蔵小金井-29分	3,400万円 72万円	155㎡正方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	4,600万円 94万円	165㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-15分	3,500万円 140万円	80㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-9分	4,600万円 170万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-21分	4,400万円 120万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-5分	14,000万円 260万円	185㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-14分	5,300万円 150万円	115㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	府中市新町武蔵小金井-26分	2,500万円 96万円	85㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	4,400万円 140万円	105㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-19分	4,500万円 110万円	140㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-9分	4,600万円 140万円	110㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-9分	6,900万円 120万円	185㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-19分	1,600万円 80万円	65㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	府中市新町武蔵小金井-26分	3,300万円 99万円	110㎡台形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-10分	5,000万円 180万円	95㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-12分	5,700万円 160万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-5分	5,100万円 260万円	65㎡長方形	2023年第2四半期

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	府中市浅間町武蔵小金井-24分	2,700万円 89万円	100㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-9分	1,600万円 31万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	3,600万円 120万円	100㎡不整形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-15分	5,600万円 110万円	165㎡台形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市緑町武蔵小金井-9分	5,700万円 210万円	90㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	5,400万円 120万円	140㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-24分	4,400万円 180万円	80㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-18分	8,900万円 89万円	330㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-18分	5,000万円 110万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	5,800万円 140万円	135㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	6,400万円 120万円	170㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-13分	5,500万円 130万円	140㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-8分	13,000万円 250万円	170㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-7分	19,000万円 300万円	210㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-15分	1,700万円 55万円	100㎡台形	2024年第2四半期
土地詳細	小金井市中町武蔵小金井-9分	3,400万円 140万円	80㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-14分	5,500万円 110万円	160㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-19分	3,400万円 81万円	140㎡台形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-19分	3,400万円 76万円	150㎡不整形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-16分	5,000万円 110万円	150㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-16分	5,000万円 110万円	150㎡ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-4分	2,100万円 230万円	30㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-12分	6,200万円 180万円	115㎡ほぼ整形	2024年第1四半期
土地詳細	小平市鈴木町武蔵小金井-29分	3,400万円 72万円	155㎡正方形	2024年第1四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	4,600万円 94万円	165㎡不整形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-15分	3,500万円 140万円	80㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-9分	4,600万円 170万円	90㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市貫井南町武蔵小金井-21分	4,400万円 120万円	125㎡ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-5分	14,000万円 260万円	185㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-14分	5,300万円 150万円	115㎡長方形	2023年第4四半期
土地詳細	府中市新町武蔵小金井-26分	2,500万円 96万円	85㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-20分	4,400万円 140万円	105㎡ほぼ台形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市桜町武蔵小金井-19分	4,500万円 110万円	140㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-9分	4,600万円 140万円	110㎡不整形	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-9分	6,900万円 120万円	185㎡袋地等	2023年第3四半期
土地詳細	小金井市前原町武蔵小金井-19分	1,600万円 80万円	65㎡長方形	2023年第3四半期
土地詳細	府中市新町武蔵小金井-26分	3,300万円 99万円	110㎡台形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市貫井北町武蔵小金井-10分	5,000万円 180万円	95㎡長方形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-12分	5,700万円 160万円	115㎡ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地詳細	小金井市本町武蔵小金井-5分	5,100万円 260万円	65㎡長方形	2023年第2四半期