西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

土地

西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、西八王子駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

西八王子駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,119万円です。

価格帯	平均価格
100万円～54,000万円	4,119万円

年度別取引件数

西八王子駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	33件
2018	25件
2019	22件
2020	21件
2021	28件
2022	25件
2023	22件
2024	29件
2025	17件
全期間	222件

年度別取引価格

西八王子駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	580万円～18,000万円	3,356万円
2018	100万円～7,900万円	2,284万円
2019	410万円～13,000万円	4,269万円
2020	120万円～7,700万円	2,367万円
2021	490万円～54,000万円	4,694万円
2022	270万円～33,000万円	6,310万円
2023	180万円～16,000万円	3,403万円
2024	130万円～12,000万円	4,302万円
2025	150万円～35,000万円	6,718万円
全期間	100万円～54,000万円	4,119万円

以下の表は西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	27	12.16%
1000万円以上2000万円未満	49	22.07%
2000万円以上3000万円未満	57	25.68%
3000万円以上4000万円未満	32	14.41%
4000万円以上5000万円未満	12	5.41%
5000万円以上6000万円未満	12	5.41%
6000万円以上7000万円未満	2	0.90%
7000万円以上8000万円未満	8	3.60%
8000万円以上9000万円未満	4	1.80%
9000万円以上1憶円未満	2	0.90%
1憶円以上2憶円未満	11	4.95%
2憶円以上	6	2.70%

土地面積

西八王子駅周辺で取引された土地の平均土地面積は229㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	229㎡

以下の表は西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	1.80%
50㎡以上100㎡未満	23	10.36%
100㎡以上150㎡未満	77	34.68%
150㎡以上200㎡未満	43	19.37%
200㎡以上250㎡未満	15	6.76%
250㎡以上300㎡未満	13	5.86%
300㎡以上350㎡未満	10	4.50%
350㎡以上400㎡未満	7	3.15%
400㎡以上450㎡未満	8	3.60%
450㎡以上500㎡未満	2	0.90%
500㎡以上	20	9.01%

土地の㎡単価

西八王子駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は169,976円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
4,200円～790,000円	169,976円

西八王子駅周辺で取引された土地の売買事例一覧

直近で取引された西八王子駅（ＪＲ中央線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	八王子市清川町西八王子	2,300万円 37万円	200㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-16分	2,400万円 55万円	145㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-25分	1,000万円 18万円	185㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-16分	35,000万円 69万円	1700㎡ほぼ整形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市大楽寺町西八王子-28分	1,700万円 38万円	150㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	八王子市楢原町西八王子	8,700万円 48万円	600㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子	350万円 8万円	140㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	八王子市泉町西八王子	3,000万円 22万円	450㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市川口町西八王子	150万円 1万円	350㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-6分	3,600万円 60万円	195㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-9分	24,000万円 87万円	900㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市日吉町西八王子-10分	17,000万円 84万円	670㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市日吉町西八王子-9分	1,800万円 89万円	65㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-12分	3,200万円 96万円	110㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-10分	2,400万円 54万円	145㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子-23分	4,600万円 23万円	650㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子-21分	3,000万円 39万円	260㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-19分	4,000万円 33万円	400㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-6分	5,500万円 91万円	200㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-18分	9,200万円 40万円	760㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市日吉町西八王子-9分	4,300万円 85万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-7分	10,000万円 89万円	370㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-5分	12,000万円 94万円	420㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市千人町西八王子-7分	11,000万円 99万円	380㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-10分	7,300万円 89万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-8分	620万円 40万円	50㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市中野上町西八王子-28分	1,100万円 34万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-19分	5,000万円 65万円	250㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-13分	1,800万円 55万円	110㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-15分	2,600万円 87万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子-24分	380万円 10万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-8分	3,000万円 9万円	1100㎡ほぼ整形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-15分	4,300万円 61万円	230㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-12分	2,900万円 68万円	140㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-10分	3,500万円 94万円	125㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-23分	2,600万円 28万円	310㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-16分	2,600万円 20万円	440㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-16分	2,500万円 45万円	180㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-15分	2,100万円 66万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-15分	2,500万円 75万円	110㎡袋地等	2024年第1四半期

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西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の取引価格、おおよその相場は「西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。

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西八王子駅（ＪＲ中央線）の土地を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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種類	住所最寄駅	売却価格坪単価	土地面積土地形状	取引時期
土地詳細	八王子市清川町西八王子	2,300万円 37万円	200㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-16分	2,400万円 55万円	145㎡長方形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-25分	1,000万円 18万円	185㎡ほぼ長方形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-16分	35,000万円 69万円	1700㎡ほぼ整形	2025年第3四半期
土地詳細	八王子市大楽寺町西八王子-28分	1,700万円 38万円	150㎡ほぼ長方形	2025年第2四半期
土地詳細	八王子市楢原町西八王子	8,700万円 48万円	600㎡ほぼ整形	2025年第2四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子	350万円 8万円	140㎡ほぼ台形	2025年第2四半期
土地詳細	八王子市泉町西八王子	3,000万円 22万円	450㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市川口町西八王子	150万円 1万円	350㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-6分	3,600万円 60万円	195㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-9分	24,000万円 87万円	900㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市日吉町西八王子-10分	17,000万円 84万円	670㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市日吉町西八王子-9分	1,800万円 89万円	65㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-12分	3,200万円 96万円	110㎡長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-10分	2,400万円 54万円	145㎡台形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子-23分	4,600万円 23万円	650㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子-21分	3,000万円 39万円	260㎡ほぼ長方形	2025年第1四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-19分	4,000万円 33万円	400㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-6分	5,500万円 91万円	200㎡長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-18分	9,200万円 40万円	760㎡不整形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市日吉町西八王子-9分	4,300万円 85万円	165㎡ほぼ長方形	2024年第4四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-7分	10,000万円 89万円	370㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-5分	12,000万円 94万円	420㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市千人町西八王子-7分	11,000万円 99万円	380㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-10分	7,300万円 89万円	270㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-8分	620万円 40万円	50㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市中野上町西八王子-28分	1,100万円 34万円	105㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-19分	5,000万円 65万円	250㎡ほぼ整形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-13分	1,800万円 55万円	110㎡長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市元本郷町西八王子-15分	2,600万円 87万円	100㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市横川町西八王子-24分	380万円 10万円	120㎡ほぼ長方形	2024年第3四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-8分	3,000万円 9万円	1100㎡ほぼ整形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-15分	4,300万円 61万円	230㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-12分	2,900万円 68万円	140㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-10分	3,500万円 94万円	125㎡長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市長房町西八王子-23分	2,600万円 28万円	310㎡ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-16分	2,600万円 20万円	440㎡不整形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市並木町西八王子-16分	2,500万円 45万円	180㎡ほぼ台形	2024年第2四半期
土地詳細	八王子市散田町西八王子-15分	2,100万円 66万円	100㎡長方形	2024年第1四半期
土地詳細	八王子市台町西八王子-15分	2,500万円 75万円	110㎡袋地等	2024年第1四半期