西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、西八王子駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
西八王子駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,133万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～14,000万円 | 3,133万円 |
年度別取引件数
西八王子駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 55件 |
| 2018 | 55件 |
| 2019 | 44件 |
| 2020 | 68件 |
| 2021 | 45件 |
| 2022 | 49件 |
| 2023 | 69件 |
| 2024 | 33件 |
| 2025 | 31件 |
| 全期間 | 449件 |
年度別取引価格
西八王子駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 310万円～14,000万円 | 3,138万円 |
| 2018 | 330万円～4,700万円 | 2,910万円 |
| 2019 | 250万円～8,400万円 | 2,683万円 |
| 2020 | 250万円～5,400万円 | 3,119万円 |
| 2021 | 450万円～8,000万円 | 3,258万円 |
| 2022 | 640万円～6,000万円 | 3,423万円 |
| 2023 | 100万円～8,000万円 | 3,274万円 |
| 2024 | 250万円～5,000万円 | 3,289万円 |
| 2025 | 220万円～5,200万円 | 3,065万円 |
| 全期間 | 100万円～14,000万円 | 3,133万円 |
以下の表は西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 35 | 7.80% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 49 | 10.91% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 98 | 21.83% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 162 | 36.08% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 78 | 17.37% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 19 | 4.23% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 0.45% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.22% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 0.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 0.45% |
土地面積
西八王子駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は134㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,000㎡ | 134㎡ |
以下の表は西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 81 | 18.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 276 | 61.47% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 55 | 12.25% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 3.34% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 1.56% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 1.56% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 0.67% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.22% |
| 500㎡以上 | 1 | 0.22% |
建物面積
西八王子駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～660㎡ | 96㎡ |
以下の表は西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 2.00% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 6 | 1.34% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 19 | 4.23% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 30 | 6.68% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 70 | 15.59% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 101 | 22.49% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 147 | 32.74% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 32 | 7.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 11 | 2.45% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 2.00% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 1.11% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 4 | 0.89% |
| 160㎡以上 | 6 | 1.34% |
西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された西八王子駅（ＪＲ中央線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 清川町 西八王子-28分 |
3,400万円 2025年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-16分 |
3,500万円 2024年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-18分 |
3,800万円 2018年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-19分 |
2,800万円 2004年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-23分 |
2,200万円 2013年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 横川町 西八王子-23分 |
2,100万円 1988年/木造 |
115㎡ 270㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 横川町 西八王子-21分 |
350万円 1978年/木造 |
65㎡ 100㎡ |
2025年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 小門町 西八王子-13分 |
4,000万円 2025年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-13分 |
2,700万円 1987年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-21分 |
3,200万円 1999年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 並木町 西八王子-13分 |
3,800万円 2025年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-15分 |
4,400万円 2025年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-11分 |
5,200万円 2025年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 横川町 西八王子-20分 |
3,800万円 2025年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2025年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 泉町 西八王子 |
2,700万円 2024年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 清川町 西八王子-26分 |
2,300万円 2002年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-13分 |
3,600万円 2024年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-18分 |
3,800万円 2024年/木造 |
90㎡ 80㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-14分 |
3,800万円 1999年/木造 |
160㎡ 200㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-13分 |
400万円 1979年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-23分 |
5,000万円 1974年/木造 |
95㎡ 430㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-20分 |
3,800万円 2024年/木造 |
65㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-23分 |
220万円 1970年/木造 |
45㎡ 160㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 並木町 西八王子-16分 |
1,800万円 2002年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 並木町 西八王子-13分 |
3,900万円 2024年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 本郷町 西八王子-20分 |
5,000万円 2024年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元八王子町 西八王子 |
3,500万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-14分 |
2,500万円 2005年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-16分 |
3,800万円 2024年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 横川町 西八王子-13分 |
550万円 1996年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 横川町 西八王子 |
3,100万円 2025年/木造 |
95㎡ 125㎡ |
2025年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 上壱分方町 西八王子 |
3,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-21分 |
4,900万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 長房町 西八王子-21分 |
3,800万円 2024年/木造 |
60㎡ 80㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 元本郷町 西八王子-14分 |
3,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2024年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 散田町 西八王子-15分 |
3,300万円 2024年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 千人町 西八王子-9分 |
250万円 1972年/木造 |
60㎡ 75㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 千人町 西八王子-8分 |
3,900万円 2024年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 台町 西八王子-15分 |
3,300万円 2023年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2024年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八王子市 中野上町 西八王子-29分 |
1,100万円 1973年/木造 |
0㎡ 185㎡ |
2024年第3四半期 |
こんなお悩みありませんか？
住宅ローン等の返済が厳しい。
急いで不動産を現金化したい。
相続した古い家を処分したい。
建物解体や残置物・遺品の整理等お気軽にご相談ください。
無料査定依頼・売却相談受付中！【秘密厳守】047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
無料査定依頼ＪＲ中央線の駅から一戸建ての価格相場を調べる
- 東京
- 神田
- 御茶ノ水
- 水道橋
- 飯田橋
- 四ツ谷
- 信濃町
- 代々木
- 新宿
- 大久保
- 東中野
- 中野
- 高円寺
- 荻窪
- 西荻窪
- 吉祥寺
- 三鷹
- 武蔵境
- 東小金井
- 武蔵小金井
- 国分寺
- 西国分寺
- 国立
- 立川
- 豊田
- 八王子
- 西八王子
- 西立川
- 東中神
- 中神
- 昭島
- 拝島
- 牛浜
- 福生
- 羽村
- 小作
- 河辺
- 東青梅
- 青梅
地域・沿線からから一戸建ての価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建てのおおよその相場を知りたい
西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建てを売却する際の手続きを知りたい
西八王子駅（ＪＲ中央線）の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ