松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、松尾駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

松尾駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,380万円です。

価格帯	平均価格
1万円～64,000万円	1,380万円

年度別取引件数

松尾駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	14件
2018	11件
2019	7件
2020	4件
2021	12件
2022	20件
2023	10件
2024	13件
2025	8件
全期間	99件

年度別取引価格

松尾駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～2,600万円	786万円
2018	50万円～1,800万円	514万円
2019	150万円～800万円	523万円
2020	41万円～1,600万円	760万円
2021	180万円～2,400万円	698万円
2022	50万円～64,000万円	4,237万円
2023	50万円～1,300万円	550万円
2024	1万円～1,400万円	408万円
2025	50万円～3,900万円	1,165万円
全期間	1万円～64,000万円	1,380万円

以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	79	79.80%
1000万円以上2000万円未満	11	11.11%
2000万円以上3000万円未満	4	4.04%
3000万円以上4000万円未満	2	2.02%
5000万円以上6000万円未満	2	2.02%
2憶円以上	1	1.01%

土地面積

松尾駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は379㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	379㎡

以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	4.04%
100㎡以上150㎡未満	15	15.15%
150㎡以上200㎡未満	28	28.28%
200㎡以上250㎡未満	11	11.11%
250㎡以上300㎡未満	5	5.05%
300㎡以上350㎡未満	2	2.02%
350㎡以上400㎡未満	6	6.06%
400㎡以上450㎡未満	3	3.03%
450㎡以上500㎡未満	3	3.03%
500㎡以上	22	22.22%

建物面積

松尾駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は122㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～940㎡	122㎡

以下の表は松尾駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	7.07%
50㎡以上60㎡未満	9	9.09%
60㎡以上70㎡未満	3	3.03%
70㎡以上80㎡未満	11	11.11%
80㎡以上90㎡未満	11	11.11%
90㎡以上100㎡未満	11	11.11%
100㎡以上110㎡未満	17	17.17%
110㎡以上120㎡未満	6	6.06%
120㎡以上130㎡未満	4	4.04%
130㎡以上140㎡未満	4	4.04%
140㎡以上150㎡未満	5	5.05%
150㎡以上160㎡未満	2	2.02%
160㎡以上	9	9.09%

松尾駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された松尾駅（ＪＲ総武本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	山武市上横地松尾(千葉)	250万円 1997年/木造	85㎡ 160㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	山武市上横地松尾(千葉)	300万円 1969年/木造	55㎡ 1100㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	山武市上横地松尾(千葉)	50万円 1979年/軽量鉄骨造	85㎡ 270㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼イ松尾(千葉)	420万円 1985年/木造	105㎡ 220㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町借毛本郷松尾(千葉)	3,900万円 1991年/鉄骨造	2㎡ 2㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町猿尾松尾(千葉)-6分	3,000万円 1995年/木造	105㎡ 195㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町高富松尾(千葉)	800万円 1974年/鉄骨造	320㎡ 900㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町山室松尾(千葉)	600万円 1986年/鉄骨造	940㎡ 1700㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町五反田松尾(千葉)-16分	120万円 1997年/木造	95㎡ 140㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町五反田松尾(千葉)-16分	580万円 1997年/木造	95㎡ 140㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町八田松尾(千葉)-14分	1万円 1963年/木造	30㎡ 115㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼イ松尾(千葉)	1,400万円 2007年/木造	120㎡ 480㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ハ松尾(千葉)	410万円 1997年/木造	100㎡ 175㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ハ松尾(千葉)	440万円 1997年/木造	100㎡ 210㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ロ松尾(千葉)	350万円 1984年/木造	70㎡ 310㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町高富松尾(千葉)	600万円 1994年/木造	100㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ロ松尾(千葉)	80万円 1967年/木造	100㎡ 220㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町松尾松尾(千葉)-12分	300万円 1978年/木造	140㎡ 240㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼イ松尾(千葉)	30万円 1969年/木造	85㎡ 430㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町五反田松尾(千葉)-24分	790万円 1999年/木造	200㎡ 380㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	山武郡芝山町小池松尾(千葉)	200万円 1968年/木造	50㎡ 270㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ニ松尾(千葉)	390万円 1983年/木造	80㎡ 230㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町八田松尾(千葉)-20分	700万円 1983年/木造	155㎡ 350㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ニ松尾(千葉)	380万円 /	90㎡ 220㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼イ松尾(千葉)	780万円 1996年/木造	100㎡ 180㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ハ松尾(千葉)	1,300万円 2000年/木造	55㎡ 350㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ロ松尾(千葉)	100万円 1979年/木造	110㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ロ松尾(千葉)	50万円 /	0㎡ 250㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町借毛本郷松尾(千葉)	850万円 1990年/木造	90㎡ 150㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町五反田松尾(千葉)-23分	700万円 1994年/木造	90㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ホ松尾(千葉)	250万円 /木造	65㎡ 150㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ニ松尾(千葉)	100万円 1984年/木造	115㎡ 170㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ニ松尾(千葉)	480万円 1995年/木造	70㎡ 150㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	山武市蓮沼ロ松尾(千葉)	430万円 /	0㎡ 1500㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町借毛本郷松尾(千葉)	350万円 2000年/木造	125㎡ 125㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町広根松尾(千葉)	620万円 1993年/木造	105㎡ 160㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	山武市木戸松尾(千葉)	900万円 1989年/木造	90㎡ 540㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町五反田松尾(千葉)-19分	400万円 /	0㎡ 1300㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町五反田松尾(千葉)-19分	150万円 1977年/木造	140㎡ 530㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	山武市松尾町猿尾松尾(千葉)-14分	50万円 1970年/木造	85㎡ 320㎡	2022年第3四半期

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