佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、佐倉駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

佐倉駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,732万円です。

価格帯	平均価格
50万円～120,000万円	3,732万円

年度別取引件数

佐倉駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	41件
2018	42件
2019	27件
2020	26件
2021	33件
2022	17件
2023	32件
2024	38件
全期間	256件

年度別取引価格

佐倉駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～60,000万円	6,276万円
2018	300万円～120,000万円	5,532万円
2019	100万円～4,000万円	1,588万円
2020	50万円～9,300万円	2,538万円
2021	150万円～5,400万円	2,167万円
2022	550万円～3,800万円	2,129万円
2023	500万円～57,000万円	4,131万円
2024	100万円～32,000万円	3,077万円
全期間	50万円～120,000万円	3,732万円

以下の表は佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	40	15.63%
1000万円以上2000万円未満	68	26.56%
2000万円以上3000万円未満	74	28.91%
3000万円以上4000万円未満	38	14.84%
4000万円以上5000万円未満	13	5.08%
5000万円以上6000万円未満	6	2.34%
6000万円以上7000万円未満	4	1.56%
7000万円以上8000万円未満	1	0.39%
9000万円以上1憶円未満	1	0.39%
1憶円以上2憶円未満	5	1.95%
2憶円以上	6	2.34%

土地面積

佐倉駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は265㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	265㎡

以下の表は佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	4.69%
50㎡以上100㎡未満	5	1.95%
100㎡以上150㎡未満	40	15.63%
150㎡以上200㎡未満	106	41.41%
200㎡以上250㎡未満	26	10.16%
250㎡以上300㎡未満	17	6.64%
300㎡以上350㎡未満	8	3.13%
350㎡以上400㎡未満	6	2.34%
400㎡以上450㎡未満	4	1.56%
450㎡以上500㎡未満	5	1.95%
500㎡以上	27	10.55%

建物面積

佐倉駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は142㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	142㎡

以下の表は佐倉駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	17	6.64%
50㎡以上60㎡未満	1	0.39%
60㎡以上70㎡未満	6	2.34%
70㎡以上80㎡未満	4	1.56%
80㎡以上90㎡未満	14	5.47%
90㎡以上100㎡未満	14	5.47%
100㎡以上110㎡未満	63	24.61%
110㎡以上120㎡未満	28	10.94%
120㎡以上130㎡未満	31	12.11%
130㎡以上140㎡未満	19	7.42%
140㎡以上150㎡未満	12	4.69%
150㎡以上160㎡未満	8	3.13%
160㎡以上	39	15.23%

佐倉駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された佐倉駅（ＪＲ総武本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	佐倉市石川佐倉-20分	1,400万円 1980年/軽量鉄骨造	75㎡ 145㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	佐倉市大崎台佐倉-1分	4,200万円 1991年/鉄骨造	290㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	佐倉市太田佐倉-28分	1,700万円 2008年/木造	105㎡ 220㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	佐倉市鏑木町佐倉-5分	4,100万円 1992年/軽量鉄骨造	195㎡ 200㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	佐倉市城佐倉	1,700万円 2012年/木造	110㎡ 195㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	佐倉市石川佐倉-20分	100万円 1990年/木造	100㎡ 135㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市表町佐倉-6分	500万円 1978年/木造	100㎡ 160㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市表町佐倉-3分	1,500万円 1979年/木造	55㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市鏑木町佐倉-6分	1,600万円 1982年/軽量鉄骨造	140㎡ 165㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市鏑木町佐倉-9分	3,100万円 2024年/木造	100㎡ 150㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市城佐倉	1,100万円 1979年/木造	80㎡ 175㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市白銀佐倉	1,700万円 1990年/木造	125㎡ 220㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-14分	1,500万円 1991年/鉄骨造	135㎡ 490㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-18分	1,400万円 1976年/軽量鉄骨造	85㎡ 170㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	佐倉市大崎台佐倉-8分	7,000万円 2003年/ＲＣ	140㎡ 560㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市大崎台佐倉-20分	1,500万円 1987年/木造	110㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市大崎台佐倉-24分	1,700万円 1987年/木造	110㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市大篠塚佐倉	400万円 1964年/木造	120㎡ 1100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市太田佐倉	32,000万円 1986年/鉄骨造	2㎡ 2㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市表町佐倉-6分	2,700万円 1991年/木造	190㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市鏑木町佐倉-9分	2,800万円 2024年/木造	95㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市城佐倉-28分	2,400万円 2024年/木造	95㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市城佐倉	420万円 1978年/木造	65㎡ 190㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市寺崎北佐倉-14分	3,500万円 2017年/木造	105㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市春路佐倉-26分	1,500万円 1991年/木造	125㎡ 175㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市春路佐倉-26分	2,200万円 1991年/木造	125㎡ 175㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-15分	3,400万円 2024年/木造	105㎡ 185㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-15分	1,100万円 1977年/軽量鉄骨造	90㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	佐倉市大崎台佐倉-9分	2,300万円 1995年/木造	125㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市表町佐倉-1分	6,200万円 1990年/ＳＲＣ	440㎡ 190㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市鏑木町佐倉-8分	3,500万円 2011年/木造	115㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市山王佐倉-9分	1,800万円 1991年/木造	135㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市城佐倉	1,700万円 1980年/木造	120㎡ 610㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市寺崎北佐倉-10分	3,900万円 2023年/木造	95㎡ 175㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市春路佐倉-20分	1,900万円 1992年/木造	115㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-17分	3,100万円 2006年/木造	135㎡ 190㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-13分	1,800万円 2006年/木造	105㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市六崎佐倉-2分	2,500万円 2009年/軽量鉄骨造	115㎡ 180㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	佐倉市石川佐倉-19分	500万円 1988年/木造	90㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	佐倉市石川佐倉-19分	1,400万円 1975年/木造	85㎡ 130㎡	2023年第4四半期

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