八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、八潮駅（つくばエクスプレス）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

八潮駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,590万円です。

価格帯	平均価格
41万円～62,000万円	4,590万円

年度別取引件数

八潮駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	117件
2018	109件
2019	92件
2020	113件
2021	103件
2022	112件
2023	108件
2024	43件
全期間	797件

年度別取引価格

八潮駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	200万円～62,000万円	4,874万円
2018	600万円～33,000万円	3,744万円
2019	120万円～33,000万円	4,920万円
2020	290万円～36,000万円	4,173万円
2021	150万円～44,000万円	4,082万円
2022	41万円～28,000万円	4,198万円
2023	400万円～44,000万円	5,743万円
2024	210万円～31,000万円	5,688万円
全期間	41万円～62,000万円	4,590万円

以下の表は八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	49	6.15%
1000万円以上2000万円未満	83	10.41%
2000万円以上3000万円未満	219	27.48%
3000万円以上4000万円未満	210	26.35%
4000万円以上5000万円未満	90	11.29%
5000万円以上6000万円未満	32	4.02%
6000万円以上7000万円未満	20	2.51%
7000万円以上8000万円未満	12	1.51%
8000万円以上9000万円未満	16	2.01%
9000万円以上1憶円未満	9	1.13%
1憶円以上2憶円未満	31	3.89%
2憶円以上	26	3.26%

土地面積

八潮駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は204㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	204㎡

以下の表は八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	0.88%
50㎡以上100㎡未満	136	17.06%
100㎡以上150㎡未満	385	48.31%
150㎡以上200㎡未満	110	13.80%
200㎡以上250㎡未満	39	4.89%
250㎡以上300㎡未満	8	1.00%
300㎡以上350㎡未満	21	2.63%
350㎡以上400㎡未満	10	1.25%
400㎡以上450㎡未満	7	0.88%
450㎡以上500㎡未満	13	1.63%
500㎡以上	61	7.65%

建物面積

八潮駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は166㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	166㎡

以下の表は八潮駅（つくばエクスプレス）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	18	2.26%
50㎡以上60㎡未満	11	1.38%
60㎡以上70㎡未満	10	1.25%
70㎡以上80㎡未満	25	3.14%
80㎡以上90㎡未満	70	8.78%
90㎡以上100㎡未満	160	20.08%
100㎡以上110㎡未満	250	31.37%
110㎡以上120㎡未満	38	4.77%
120㎡以上130㎡未満	18	2.26%
130㎡以上140㎡未満	17	2.13%
140㎡以上150㎡未満	11	1.38%
150㎡以上160㎡未満	6	0.75%
160㎡以上	163	20.45%

八潮駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された八潮駅（つくばエクスプレス）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	八潮市茜町八潮-5分	17,000万円 2018年/木造	330㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字浮塚八潮-20分	2,700万円 1991年/木造	165㎡ 160㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-20分	2,700万円 2017年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大曽根八潮-27分	12,000万円 1998年/鉄骨造	270㎡ 600㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大曽根八潮-17分	6,700万円 2024年/木造	105㎡ 165㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮	2,200万円 1976年/木造	130㎡ 190㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮-26分	3,800万円 2017年/木造	80㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市緑町八潮	3,500万円 2024年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市八潮八潮-13分	2,400万円 2002年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市八潮八潮-21分	5,500万円 1999年/鉄骨造	200㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市八潮八潮-24分	3,500万円 2024年/木造	95㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	足立区神明八潮-15分	4,200万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	八潮市大字伊勢野八潮-14分	2,900万円 2000年/木造	85㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮	3,500万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大瀬八潮-13分	4,300万円 2024年/木造	95㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大曽根八潮-21分	3,500万円 2024年/木造	95㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大曽根八潮-28分	1,400万円 1978年/木造	95㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字垳八潮-15分	4,800万円 2022年/木造	150㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字垳八潮-10分	5,000万円 2024年/木造	100㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字垳八潮-15分	6,800万円 2017年/木造	135㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字垳八潮-16分	31,000万円 2024年/軽量鉄骨造	550㎡ 450㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字木曽根八潮-23分	27,000万円 1982年/鉄骨造	520㎡ 960㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字古新田八潮	3,400万円 2024年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字大原八潮-12分	12,000万円 2024年/木造	260㎡ 175㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮-20分	4,500万円 1999年/鉄骨造	230㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮	3,100万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市中央八潮	3,300万円 2023年/木造	100㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字鶴ケ曽根八潮-28分	1,400万円 1977年/木造	75㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市大字二丁目八潮-25分	430万円 1973年/木造	70㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市緑町八潮	2,500万円 1999年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市八潮八潮-13分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	八潮市八潮八潮-25分	850万円 1979年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮	3,100万円 2023年/木造	105㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮-24分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮-21分	210万円 1968年/木造	40㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮-28分	4,200万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	三郷市戸ヶ崎八潮-24分	15,000万円 1980年/鉄骨造	410㎡ 940㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区神明八潮-21分	4,100万円 2023年/木造	110㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区神明八潮-21分	4,200万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	足立区神明八潮-2H～分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2024年第1四半期

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