八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八潮駅（つくばエクスプレス）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八潮駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は2,374万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～7,000万円 | 2,374万円 |
年度別取引件数
八潮駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 25件 |
| 2019 | 20件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 26件 |
| 2023 | 7件 |
| 全期間 | 131件 |
年度別取引価格
八潮駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの平均価格の推移
八潮駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 400万円～4,300万円 | 1,714万円 |
| 2018 | 480万円～3,500万円 | 1,894万円 |
| 2019 | 400万円～4,100万円 | 2,206万円 |
| 2020 | 400万円～4,100万円 | 1,920万円 |
| 2021 | 870万円～5,200万円 | 2,741万円 |
| 2022 | 590万円～7,000万円 | 3,332万円 |
| 2023 | 1,400万円～4,600万円 | 3,429万円 |
| 全期間 | 400万円～7,000万円 | 2,374万円 |
以下の表は八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 26 | 19.85% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 33 | 25.19% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 30 | 22.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 10.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 25 | 19.08% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.53% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 0.76% |
専有面積
八潮駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は65㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 35㎡～95㎡ | 65㎡ |
以下の表は八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2 | 1.53% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 6 | 4.58% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 22 | 16.79% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 51 | 38.93% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 36 | 27.48% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 13 | 9.92% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 0.76% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 85件 |
| 改装済 | 27件 |
| 未確認 | 19件 |
八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-6分 |
4,500万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
2023年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-3分 |
4,500万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成20年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-6分 |
4,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮-24分 |
1,400万円 55㎡ |
２ＤＫ 昭和57年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成11年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 足立区 六木 八潮-23分 |
2,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2023年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-12分 |
4,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 八潮 |
590万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 緑町 八潮 |
1,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成9年 |
2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三郷市 寄巻 八潮 |
2,400万円 75㎡ |
２ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2022年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,000万円 65㎡ |
平成30年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-1分 |
4,400万円 65㎡ |
３ＬＤＫ |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-1分 |
7,000万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-6分 |
5,200万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 令和2年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-29分 |
1,700万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 平成5年 |
2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三郷市 戸ヶ崎 八潮 |
2,100万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 平成2年 |
未改装 2022年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-12分 |
2,800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-1分 |
4,500万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 八潮 八潮-26分 |
750万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 昭和59年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三郷市 戸ヶ崎 八潮-29分 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成24年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三郷市 寄巻 八潮-29分 |
2,600万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 平成13年 |
未改装 2022年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 茜町 八潮-6分 |
3,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
改装済 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮 |
2,100万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成19年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-1分 |
4,400万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
3,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字大曽根 八潮 |
1,300万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 平成11年 |
未改装 2022年第１四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
4,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
改装済 2021年第４四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字浮塚 八潮 |
1,600万円 65㎡ |
平成3年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-8分 |
3,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 平成30年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大瀬 八潮-1分 |
5,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 平成18年 |
改装済 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三郷市 戸ヶ崎 八潮-29分 |
1,900万円 60㎡ |
平成24年 |
未改装 2021年第３四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字伊勢野 八潮-13分 |
3,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 平成25年 |
未改装 2021年第２四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 八潮市 大字二丁目 八潮-25分 |
900万円 75㎡ |
昭和64年 |
2021年第２四半期 |
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八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの取引価格、おおよその相場は「八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションの価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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八潮駅（つくばエクスプレス）の中古マンションを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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