豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、豊洲駅（東京メトロ有楽町線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は26,729万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,200万円～140,000万円 | 26,729万円 |
年度別取引件数
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 14件 |
年度別取引価格
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の平均価格の推移
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 20,000万円～28,000万円 | 24,667万円 |
| 2018 | 10,000万円～21,000万円 | 17,333万円 |
| 2019 | 13,000万円～15,000万円 | 14,000万円 |
| 2020 | 4,800万円～60,000万円 | 32,400万円 |
| 2021 | 4,700万円～4,700万円 | 4,700万円 |
| 2022 | 140,000万円～140,000万円 | 140,000万円 |
| 2023 | 3,200万円～7,500万円 | 5,350万円 |
| 全期間 | 3,200万円～140,000万円 | 26,729万円 |
以下の表は豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 7.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 14.29% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 7.14% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 21.43% |
| 2憶円以上 | 7 | 50.00% |
土地面積
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は263㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,800㎡ | 263㎡ |
以下の表は豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 6 | 42.86% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 21.43% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 500㎡以上 | 2 | 14.29% |
建物面積
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は197㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～770㎡ | 197㎡ |
以下の表は豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 21.43% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 7.14% |
| 160㎡以上 | 7 | 50.00% |
豊洲駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された豊洲駅（東京メトロ有楽町線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 江東区枝川 豊洲-14分 |
7,500万円 / |
0㎡ 80㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区枝川 豊洲-13分 |
3,200万円 昭和46年/ |
115㎡ 80㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区枝川 豊洲-14分 |
140,000万円 / |
0㎡ 1800㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区枝川 豊洲-14分 |
4,700万円 令和3年/木造 |
70㎡ 40㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区枝川 豊洲-14分 |
4,800万円 平成14年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-2分 |
60,000万円 昭和50年/ＲＣ |
770㎡ 280㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-2分 |
15,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
185㎡ 50㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-2分 |
13,000万円 昭和41年/木造 |
160㎡ 120㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-1分 |
21,000万円 平成14年/ＲＣ |
340㎡ 210㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲 |
10,000万円 / |
0㎡ 85㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-1分 |
21,000万円 昭和40年/木造 |
90㎡ 130㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区枝川 豊洲-15分 |
28,000万円 昭和45年/ＲＣ |
260㎡ 550㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-2分 |
20,000万円 平成2年/鉄骨造 |
500㎡ 115㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 江東区豊洲 豊洲-2分 |
26,000万円 平成20年/鉄骨造 |
165㎡ 60㎡ |
2017年第３四半期 |
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豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「豊洲駅（東京メトロ有楽町線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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