三田駅（都営三田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三田駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
三田駅（都営三田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、三田駅（都営三田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
三田駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は46,454万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,600万円～214,748万円 | 46,454万円 |
年度別取引件数
三田駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 5件 |
| 2025 | 5件 |
| 全期間 | 47件 |
年度別取引価格
三田駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 25,000万円～45,000万円 | 36,750万円 |
| 2018 | 3,600万円～120,000万円 | 32,183万円 |
| 2019 | 43,000万円～75,000万円 | 59,000万円 |
| 2020 | 23,000万円～60,000万円 | 40,250万円 |
| 2021 | 11,000万円～214,748万円 | 85,528万円 |
| 2022 | 7,200万円～39,000万円 | 18,571万円 |
| 2023 | 6,500万円～55,000万円 | 25,100万円 |
| 2024 | 12,000万円～140,000万円 | 59,400万円 |
| 2025 | 21,000万円～110,000万円 | 48,400万円 |
| 全期間 | 3,600万円～214,748万円 | 46,454万円 |
以下の表は三田駅（都営三田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.13% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.13% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.13% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.13% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 4.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 19.15% |
| 2憶円以上 | 32 | 68.09% |
土地面積
三田駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は111㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～400㎡ | 111㎡ |
以下の表は三田駅（都営三田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 14.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 40.43% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 25.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 6.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 4.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 6.38% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.13% |
建物面積
三田駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は347㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,900㎡ | 347㎡ |
以下の表は三田駅（都営三田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 10.64% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 4.26% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 4.26% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 6.38% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 6.38% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 2.13% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 4.26% |
| 160㎡以上 | 27 | 57.45% |
三田駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された三田駅（都営三田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
21,000万円 1969年/鉄骨造 |
110㎡ 50㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
110,000万円 1963年/ＲＣ |
1100㎡ 270㎡ |
2025年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
53,000万円 2017年/鉄骨造 |
175㎡ 70㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-5分 |
26,000万円 1992年/鉄骨造 |
150㎡ 50㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-5分 |
32,000万円 2016年/ＲＣ |
160㎡ 125㎡ |
2025年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
30,000万円 1996年/鉄骨造 |
95㎡ 40㎡ |
2024年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
140,000万円 2024年/ＲＣ |
740㎡ 145㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
49,000万円 1997年/ＲＣ |
230㎡ 95㎡ |
2024年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-1分 |
66,000万円 1994年/ＲＣ |
320㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-4分 |
12,000万円 1954年/木造 |
70㎡ 35㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-2分 |
16,000万円 2005年/鉄骨造 |
85㎡ 35㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
6,500万円 2002年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
30,000万円 1997年/ＲＣ |
230㎡ 95㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京) |
18,000万円 1994年/鉄骨造 |
320㎡ 75㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-8分 |
55,000万円 1984年/ＲＣ |
520㎡ 260㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-2分 |
16,000万円 1963年/木造 |
120㎡ 70㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-6分 |
9,800万円 1997年/鉄骨造 |
0㎡ 60㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
19,000万円 1989年/木造 |
45㎡ 70㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
19,000万円 /木造 |
45㎡ 70㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-5分 |
20,000万円 2016年/ＲＣ |
160㎡ 125㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-6分 |
39,000万円 1994年/鉄骨造 |
350㎡ 155㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-6分 |
7,200万円 1998年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
120,000万円 2006年/ＲＣ |
930㎡ 230㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-8分 |
11,000万円 1994年/鉄骨造 |
0㎡ 55㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-8分 |
16,000万円 1971年/ＲＣ |
250㎡ 100㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-5分 |
30,000万円 2000年/鉄骨造 |
95㎡ 40㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-5分 |
150,000万円 1981年/ＳＲＣ |
1200㎡ 180㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
55,000万円 1950年/木造 |
100㎡ 145㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-5分 |
160,000万円 2016年/ＲＣ |
1300㎡ 210㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
214,748万円 1967年/ＲＣ |
1900㎡ 400㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区三田 三田(東京)-11分 |
13,000万円 /木造 |
95㎡ 55㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-8分 |
23,000万円 1991年/ＲＣ |
300㎡ 100㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
35,000万円 2017年/鉄骨造 |
175㎡ 70㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-3分 |
43,000万円 1972年/鉄骨造 |
390㎡ 90㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-7分 |
60,000万円 2005年/ＲＣ |
0㎡ 180㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-7分 |
75,000万円 2019年/ＲＣ |
570㎡ 125㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-1分 |
43,000万円 1980年/ＲＣ |
440㎡ 145㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-4分 |
36,000万円 1983年/ＲＣ |
300㎡ 145㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-5分 |
120,000万円 2006年/ＲＣ |
1400㎡ 250㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区芝 三田(東京)-8分 |
3,600万円 1964年/木造 |
55㎡ 35㎡ |
2018年第4四半期 |
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