本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、本蓮沼駅（都営三田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

本蓮沼駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は7,209万円です。

価格帯	平均価格
500万円～53,000万円	7,209万円

年度別取引件数

本蓮沼駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	16件
2019	10件
2020	25件
2021	18件
2022	25件
2023	18件
2024	17件
2025	6件
全期間	154件

年度別取引価格

本蓮沼駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,100万円～10,000万円	4,826万円
2018	3,400万円～22,000万円	6,419万円
2019	1,800万円～17,000万円	6,420万円
2020	500万円～47,000万円	7,568万円
2021	2,000万円～18,000万円	6,033万円
2022	1,100万円～19,000万円	6,204万円
2023	600万円～53,000万円	11,233万円
2024	880万円～35,000万円	9,234万円
2025	4,700万円～7,800万円	6,583万円
全期間	500万円～53,000万円	7,209万円

以下の表は本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	1.95%
1000万円以上2000万円未満	7	4.55%
2000万円以上3000万円未満	10	6.49%
3000万円以上4000万円未満	18	11.69%
4000万円以上5000万円未満	32	20.78%
5000万円以上6000万円未満	26	16.88%
6000万円以上7000万円未満	18	11.69%
7000万円以上8000万円未満	11	7.14%
8000万円以上9000万円未満	4	2.60%
9000万円以上1憶円未満	1	0.65%
1憶円以上2憶円未満	17	11.04%
2憶円以上	7	4.55%

土地面積

本蓮沼駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は104㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～790㎡	104㎡

以下の表は本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	15	9.74%
50㎡以上100㎡未満	92	59.74%
100㎡以上150㎡未満	25	16.23%
150㎡以上200㎡未満	9	5.84%
200㎡以上250㎡未満	4	2.60%
250㎡以上300㎡未満	4	2.60%
300㎡以上350㎡未満	1	0.65%
350㎡以上400㎡未満	1	0.65%
400㎡以上450㎡未満	1	0.65%
500㎡以上	2	1.30%

建物面積

本蓮沼駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は136㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,300㎡	136㎡

以下の表は本蓮沼駅（都営三田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	5.84%
50㎡以上60㎡未満	3	1.95%
60㎡以上70㎡未満	10	6.49%
70㎡以上80㎡未満	14	9.09%
80㎡以上90㎡未満	22	14.29%
90㎡以上100㎡未満	21	13.64%
100㎡以上110㎡未満	20	12.99%
110㎡以上120㎡未満	8	5.19%
120㎡以上130㎡未満	10	6.49%
130㎡以上140㎡未満	2	1.30%
140㎡以上150㎡未満	3	1.95%
150㎡以上160㎡未満	3	1.95%
160㎡以上	29	18.83%

本蓮沼駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された本蓮沼駅（都営三田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-3分	7,800万円 2025年/木造	115㎡ 85㎡	2025年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区宮本町本蓮沼-8分	4,700万円 2004年/木造	90㎡ 60㎡	2025年第2四半期
土地と建物詳細	北区赤羽西本蓮沼-12分	6,800万円 /木造	100㎡ 55㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区泉町本蓮沼-7分	6,300万円 2025年/木造	95㎡ 80㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区泉町本蓮沼-4分	7,400万円 1987年/木造	170㎡ 160㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区宮本町本蓮沼-9分	6,500万円 2025年/木造	90㎡ 70㎡	2025年第1四半期
土地と建物詳細	北区赤羽西本蓮沼-11分	880万円 /木造	60㎡ 55㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-5分	19,000万円 2013年/鉄骨造	320㎡ 85㎡	2024年第4四半期
土地と建物詳細	北区西が丘本蓮沼-13分	9,300万円 2024年/木造	105㎡ 140㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区泉町本蓮沼-8分	2,400万円 /	0㎡ 130㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-2分	27,000万円 2023年/ＲＣ	220㎡ 95㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町本蓮沼-9分	6,000万円 2025年/木造	95㎡ 75㎡	2024年第3四半期
土地と建物詳細	北区赤羽西本蓮沼-11分	14,000万円 2020年/木造	220㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	北区赤羽西本蓮沼-10分	3,700万円 2024年/木造	65㎡ 45㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-6分	1,600万円 1971年/木造	50㎡ 35㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-3分	35,000万円 2006年/鉄骨造	470㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	北区赤羽西本蓮沼-9分	5,300万円 2005年/木造	95㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	北区西が丘本蓮沼-13分	7,600万円 2000年/木造	120㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-8分	4,800万円 2023年/木造	80㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区清水町本蓮沼-7分	5,000万円 2011年/木造	85㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-5分	4,000万円 1997年/鉄骨造	135㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町本蓮沼-9分	4,800万円 2009年/木造	80㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町本蓮沼-14分	6,600万円 2024年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-4分	3,400万円 1985年/木造	70㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-9分	12,000万円 2020年/木造	210㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-8分	7,700万円 2023年/木造	95㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-8分	6,700万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区清水町本蓮沼-7分	5,400万円 2024年/木造	0㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	北区赤羽西本蓮沼-11分	5,400万円 2023年/木造	90㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区小豆沢本蓮沼-6分	4,900万円 1969年/木造	50㎡ 70㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町本蓮沼-13分	600万円 /	0㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	北区西が丘本蓮沼-15分	7,000万円 1970年/木造	220㎡ 150㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区泉町本蓮沼-1分	10,000万円 1972年/木造	65㎡ 55㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区泉町本蓮沼-3分	13,000万円 2023年/木造	180㎡ 95㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-8分	5,900万円 2023年/木造	85㎡ 55㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-8分	5,200万円 2010年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区大原町本蓮沼-3分	8,000万円 2023年/木造	110㎡ 90㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区清水町本蓮沼-3分	53,000万円 2017年/ＲＣ	680㎡ 185㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-8分	5,300万円 2010年/木造	85㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区蓮沼町本蓮沼-3分	3,700万円 1972年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第1四半期

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